主楼沉降合同范本

主楼沉降合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××地基处理工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，近年来在××市开发了大量优质房地产项目。在甲方最近开发的“×××”项目中，主楼出现了沉降现象，影响了项目的正常进度和工程质量。为了解决这一问题，甲方决定委托具有专业资质和技术实力的乙方进行主楼沉降处理。

乙方是一家专业从事地基处理工程的企业，具备丰富的沉降处理经验和先进的技术手段。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，共同致力于解决甲方“×××”项目主楼沉降问题。

本合同旨在明确双方在主楼沉降处理过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，降低双方的风险，实现互利共赢。以下是双方具体的合作内容和条款：

一、定义

1.1主楼沉降：指甲方“×××”项目主楼在建设过程中出现的楼体整体或局部下降现象。

1.2沉降处理：指甲方委托乙方采取技术措施，对主楼沉降进行监测、分析和治理的过程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保主楼沉降问题得到有效解决。双方应严格遵守合同条款，共同努力，确保工程顺利进行。希望本合同的签署对双方均具有法律约束力，共同为我国房地产业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责甲方“×××”项目主楼沉降的监测、分析和治理工作，确保主楼结构安全，满足工程建设标准。具体内容包括：沉降监测、原因分析、治理方案设计、施工实施、验收及后期维护等。

第二条定义

2.1主楼沉降治理：指甲方委托乙方对“×××”项目主楼沉降问题进行的一系列工作，包括但不限于沉降监测、原因分析、治理方案设计、施工实施等。

2.2沉降监测：指对主楼沉降情况进行定期观测，收集相关数据，分析沉降趋势和原因。

2.3治理方案：指甲方和乙方共同商定的针对主楼沉降问题的解决方案。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供主楼沉降治理服务，并确保工程质量满足国家标准和行业规定。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方及时提供沉降监测数据和治理进展情况。

1.3甲方应向乙方提供与主楼沉降治理相关的资料和数据，确保乙方顺利开展工作。

1.4甲方应在合同约定的期限内支付乙方治理费用。

1.5甲方应协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的主楼沉降治理费用。

2.2乙方有权要求甲方提供与主楼沉降治理相关的资料和数据，以便更好地开展治理工作。

2.3乙方应按照合同约定，制定合理的沉降监测方案和治理方案，并负责实施。

2.4乙方应确保施工过程中的安全和环保，遵守国家和地方的相关法律法规。

2.5乙方应在合同约定的期限内完成主楼沉降治理工作，并确保工程质量。

2.6乙方应定期向甲方报告沉降监测数据和治理进展情况，及时解决甲方提出的问题。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同努力解决主楼沉降问题。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。在合同执行过程中，双方还应密切沟通，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1本合同总价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），该价格包括但不限于乙方进行主楼沉降治理的所有费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成沉降监测方案并开始施工后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成主楼沉降治理工作并通过甲方验收后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

d)剩余的5%作为质保金，质保期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

4.3支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方在收到款项后应提供相应的发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

5.2乙方应在合同生效后的×个工作日内完成沉降监测方案，并开始施工。

5.3乙方应在合同生效后的×个月内完成主楼沉降治理工作，并向甲方提交验收申请。

5.4甲方应在收到乙方验收申请后的×个工作日内验收，并在验收合格后按照约定支付相应款项。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定时间完成治理工作，逾期超过×天的，应向甲方支付合同总价款×%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2若乙方治理工作不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工直至满足要求，由此产生的费用由乙方承担；若返工后仍不能达到约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款×%的违约金。

6.3若甲方未按约定时间支付合同款项，逾期超过×天的，应向乙方支付逾期付款金额×%的滞纳金。

6.4若因甲方原因导致乙方无法按期完成治理工作，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，并相应延长合同履行期限。

6.5双方均应严格履行合同义务，如一方违约导致合同解除的，除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此产生的其他损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务和责任将相应免除，合同履行期限自动顺延。

7.3双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的恢复工作计划和时间表。

7.4如果不可抗力事件持续超过×个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的任何事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)另一方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

b)另一方发生破产、清算、解散等情形；

c)双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应按解除时的实际情况，协商处理已履行部分和未履行部分的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于