普陀附近厂房出租合同范本

普陀附近厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海普陀区XX工业有限公司

地址：上海市普陀区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市普陀区XX路XX号（邮编：200333）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（邮编：200000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市普陀区附近厂房的合法出租权，且乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房用于生产及仓储。经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同：

一、甲方厂房概况

1.厂房位置：上海市普陀区XX路XX号。

2.厂房面积：合计XX平方米。

3.厂房结构：框架结构，符合国家建筑标准。

4.甲方承诺该厂房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景与前提条件

1.乙方需确保租赁甲方厂房用于合法业务，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

2.甲方应确保厂房具备正常使用条件，包括但不限于水、电、消防等设施设备齐全、正常运行。

3.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务及责任，以确保租赁关系的稳定、顺利开展。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同约定的责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照国家相关法律法规及合同约定，妥善解决争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于上海市普陀区附近厂房，乙方承租该厂房用于生产、仓储及其配套业务。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定提供厂房，确保乙方正常使用。

2.乙方按照合同约定支付租金，并合理使用厂房。

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁期间厂房的安全、合规使用。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租的位于上海市普陀区XX路XX号的建筑物，包括土地、建筑物及附属设施。

2.租赁期间：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用厂房，确保厂房及附属设施完好。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房符合国家建筑、消防、环保等法律法规的要求，确保厂房安全、合规。

（2）甲方应按时交付厂房，提供必要的使用说明，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，确保厂房正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产、仓储等活动。

（2）乙方有权要求甲方保证厂房的安全、合规使用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用厂房，确保厂房及附属设施完好，如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担修复责任。

（3）乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将厂房恢复原状，并办理相关手续。

双方应严格按照合同约定的权利与义务履行，确保租赁期间的和谐、稳定。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币XX元整，租金每XX年调整一次，调整幅度参照市场行情。

2.支付方式：乙方以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：上海普陀区XX工业有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付日期：合同生效之日起XX日内，甲方将厂房交付乙方使用。

（2）租金支付时间：每月的XX日前，乙方支付当月租金。

（3）合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定维修、保养厂房，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的XX%。

2.乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

3.乙方未按照约定将厂房恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付违约金，违约金为恢复费用的XX%。

4.乙方在租赁期间违反我国法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在承担违约责任的前提下，双方有权依法解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力情况消除后继续履行。

（2）调整合同履行期限、方式等，以减轻不可抗力影响。

（3）如不可抗力持续影响合同履行，双方可协商解除合同。

3.发生不可抗力时，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方应尽力减轻损失，并通知对方采取相应措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中，合同的其他条款继续履行。

5.双方在仲裁过程中应遵守仲裁程序，如实提供证据，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

双方在签订合同时，应充分了解并认可上述争议解决方式，以确保在发生争议时，能够得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续签。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式