物业解聘合同范本

物业解聘合同范本1.甲方（解聘方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（被解聘方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX物业项目，并已委托乙方为该项目提供物业管理服务；鉴于乙方在物业管理方面具有一定的经验和能力，已为甲方提供了物业管理服务；然而，由于甲方对乙方近期的服务质量和效率不满意，双方经过友好协商，决定提前终止原物业服务合同，并签订本物业解聘合同。

本合同的签订旨在明确双方在解聘过程中的权利和义务，确保双方在合同解除过程中的合法权益得到保障。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，旨在规范双方在解聘过程中的行为，确保双方在合同解除过程中公平、公正、公开地处理各项事宜。在此背景下，双方特此确认以下当事人信息及合同简介，并为后续合同的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在解聘过程中的行为，确保双方按照约定解除原物业服务合同，并妥善处理解聘后的相关事宜。具体内容包括但不限于：解除原物业服务合同的法律手续、乙方退出物业管理服务的具体安排、甲方接收物业管理服务的工作交接、双方在解聘过程中的权利义务界定等。

第二条定义

1.物业项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业项目。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方为物业项目提供的物业管理及相关服务。

3.解聘日期：指本合同生效之日起计算，双方约定的乙方退出物业管理服务的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，解除与乙方的原物业服务合同。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付乙方解聘后的相关费用。

3.甲方应在解聘日期前，配合乙方完成物业管理服务的工作交接。

4.甲方应确保在解聘过程中，乙方合法权益不受侵害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取解聘后的相关费用。

2.乙方应在解聘日期前，将物业管理服务的工作顺利交接给甲方。

3.乙方应依法履行解聘过程中的相关手续，确保解聘行为的合法性。

4.乙方应在解聘过程中，积极配合甲方，确保物业项目的正常运营。

具体来说，甲方的权利与义务包括：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、标准提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3.甲方应按时支付物业管理服务费用，如因甲方原因导致乙方无法按时收到费用，甲方应承担违约责任。

4.甲方应在解聘过程中，确保乙方合法权益，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

乙方的权利与义务包括：

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.乙方应按照约定提供合格的物业管理服务，确保物业项目的正常运营。

3.乙方应在解聘日期前，将物业管理服务的工作顺利交接给甲方，并协助甲方处理相关事宜。

4.乙方应在解聘过程中，依法履行相关手续，确保解聘行为的合法性。

5.乙方应积极配合甲方，确保解聘过程中物业项目的稳定与安全。

第四条价格与支付条件

双方同意，在解除原物业服务合同后，甲方应按照以下价格与支付条件支付乙方相关费用：

1.乙方解聘后的费用，包括但不限于员工遣散费、已发生的费用报销等，由双方根据实际发生情况协商确定。

2.甲方应在解聘日期后的30日内，一次性支付乙方解聘后的费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方费用。

4.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为30日，自解聘日期起计算。

2.乙方应在解聘日期前完成物业管理服务的工作交接。

3.甲方应在解聘日期后的30日内支付乙方解聘后的相关费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定支付乙方解聘后的费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

2.如甲方未按时履行工作交接、协助乙方处理解聘事宜等义务，导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

3.如甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定完成工作交接，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的10%。

2.如乙方在解聘过程中，因故意或重大过失导致物业项目受损，乙方应承担相应赔偿责任。

3.如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。在计算损失时，应包括直接损失和可得利益损失。双方在履行合同过程中，应积极沟通，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该部分或全部义务在不可抗力事件存续期间将予以免除，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有裁定的除外。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送至对方通讯地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.依据法律、法规的规定终止；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，