建材市场门面回购合同范本

建材市场门面回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建材市场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建材销售有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX建材市场的运营方，拥有市场内门面房产权及回购权；乙方为专业从事建材销售的商家，需租赁甲方市场内的门面房进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方回购乙方所租赁门面房事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方自合同签订之日起，在甲方建材市场内租赁门面房进行经营活动；

2.租赁期限届满后，甲方享有回购乙方所租赁门面房的权利；

3.双方同意在租赁期限届满前，就门面房回购事宜达成一致，签订本合同。

二、回购门面房的基本情况

1.门面房位置：XX建材市场XX区XX号；

2.门面房面积：XX平方米；

3.门面房产权：甲方拥有完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

三、回购价格及支付条件

1.双方同意，门面房回购价格为人民币XX万元；

2.回购款支付方式：乙方在合同签订之日起，向甲方支付人民币XX万元作为定金，剩余回购款在办理产权过户手续后一次性支付。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，双方开始履行合同；

2.甲方在收到乙方定金后，应在30日内办理完毕产权过户手续；

3.乙方在办理完毕产权过户手续后，10日内支付剩余回购款。

五、违约责任

1.甲方未按约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为回购款的10%；

2.乙方未按约定支付回购款的，应向甲方支付违约金，违约金为回购款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，可根据情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方回购乙方所租赁建材市场门面房的具体事宜，包括回购价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的约定。具体内容包括但不限于：门面房的回购价格及支付方式、产权过户手续的办理、双方的违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于XX建材市场XX区XX号的房产，面积XX平方米，用于乙方租赁进行建材销售经营活动。

2.回购款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的门面房购买款项。

3.产权过户：指甲方将门面房产权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权在合同约定的条件下回购乙方所租赁的门面房；

b.甲方应按约定时间办理产权过户手续，确保乙方顺利取得门面房产权；

c.甲方在收到乙方定金后，有义务确保门面房不受抵押、债务等法律纠纷影响；

d.甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同；

e.甲方应遵守合同约定，按时支付回购款。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付回购款，办理产权过户手续；

b.乙方应在合同签订之日起支付定金，并按约定时间支付剩余回购款；

c.乙方在甲方办理完毕产权过户手续后，有义务接受门面房，并依法进行经营活动；

d.乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同；

e.乙方应遵守合同约定，确保租赁期间门面房的使用符合甲方市场管理规定；

f.乙方在租赁期间，有义务保持门面房的完好，合同期满后归还甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同约定的门面房回购价格为人民币XX万元，支付方式如下：

1.乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.剩余回购款人民币XX万元，乙方应在甲方办理完毕产权过户手续后5个工作日内一次性支付。

支付时间及方式：

1.定金支付：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户；

2.剩余回购款支付：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

双方确认，支付完成后，乙方不得以任何理由要求退还定金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年；

2.甲方应在收到乙方定金后30日内办理完毕产权过户手续；

3.乙方应在甲方办理完毕产权过户手续后10日内支付剩余回购款；

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为回购款的10%；

b.甲方在合同履行过程中，如出现隐瞒门面房存在抵押、债务等法律纠纷的情况，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

c.甲方未按约定支付回购款的，应向乙方支付违约金，违约金为回购款的10%。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付定金和剩余回购款的，应向甲方支付违约金，违约金为回购款的10%；

b.乙方在租赁期间违反甲方市场管理规定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

c.乙方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。在计算赔偿金额时，应扣除已支付的违约金。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

b.受不可抗力影响的一方，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任；

c.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失；

d.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担；

6.双方同意，在争议解决过程中，严格遵守我国法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履