2024年度房屋租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修申请流程第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让流程第十一条附录11.1房屋现状照片11.2租赁押金收据11.3租金支付记录第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3噪音管理第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。1.4租金支付方式：承租人应按照约定的日期支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行；账号：。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加5%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限延长一年。2.3提前解约条款：任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得将该房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人应保证房屋的基本设施完好，如有损坏，出租人应在接到通知后7个工作日内进行维修。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。4.3维修申请流程：承租人如需维修，应向出租人提出书面申请，并提供必要的证明文件。第五条房屋保险5.1保险责任：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险责任。5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第六条房屋押金6.1押金金额：承租人应支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。6.2押金退还条件：租赁期满或提前解约，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。6.3押金退还流程：承租人向出租人提出押金退还申请，并提供相关证明文件，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第八条违约责任7.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。第十一条附录10.2租赁押金收据：本合同附件二为租赁押金收据，作为承租人支付押金的凭证。10.3租金支付记录：本合同附件三为租金支付记录，记录承租人的租金支付情况。第十二条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。11.3噪音管理：承租人应遵守国家有关噪音管理的法律法规，不得制造噪音影响周围邻居的正常生活。第十三条法律法规12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十四条合同签署13.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点：北京市朝阳区路号栋层室。13.3合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方在本合同项下的责任限额为其提供的服务费用总额。第三条第三方选择3.1第三方选择权：甲乙双方均有权选择第三方提供服务，但应确保所选第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方选择通知：甲乙双方应在选择第三方后，及时通知对方，并提供第三方的详细信息。第四条第三方服务内容4.1中介服务：中介方负责提供租赁房屋的信息、带看房屋、协助双方签订合同等服务。4.2维修服务：维修服务方负责对租赁房屋进行日常维护、维修及紧急抢修等服务。4.3保险服务：保险公司负责为租赁房屋提供保险保障，并按照保险合同的约定进行理赔。第五条第三方服务费用5.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙双方应在收到第三方提供的服务费用发票后及时支付。第六条第三方服务质量6.1服务质量：第三方应按照行业标准提供服务，并保证服务质量和效果。6.2服务质量监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担本合同项下的任何义务和责任。8.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担本合同项下的任何义务和责任。第九条第三方信息保密9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方提供的服务内容或解除第三方提供的服务，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.2变更通知：甲乙双方应在变更或解除第三方服务后及时通知对方。第十一条附录11.1第三方服务记录：本合同附件四为第三方服务记录，记录第三方的服务情况和服务费用。11.2第三方资质证明：本合同附件五为第三方资质证明，证明第三方的合法经营资格和服务能力。第十二条其他约定12.1第三方更换：甲乙双方均有权在合同履行过程中更换第三方，但应确保新第三方具备相应的资质和能力。12.2第三方评价：甲乙双方应在合同履行完毕后对第三方进行评价，并互相通报评价结果。第十三条法律法规13.1适用法律：本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号栋层室。14.3合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：第三方服务记录附件五：第三方资质证明附件一：房屋现状照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等现状的照片。1.2照片数量：至少提供十张不同角度的照片。1.3照片质量：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据2.1收据内容：载明租赁押金的金额、收款人、收款日期等信息。2.2收据份数：原件一份，作为租赁押金支付的凭证。2.3收据保管：租赁期满或提前解约时，押金退还时应退还此收据原件。附件三：租金支付记录3.1记录内容：记录每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。3.2记录格式：以表格形式呈现，清晰列出每次支付的详细信息。3.3记录保管：租金支付记录应由甲乙双方共同保管，以备查验。附件四：第三方服务记录4.1记录内容：记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务结果等信息。4.2记录格式：以表格形式呈现，清晰列出每次服务的详细信息。4.3记录保管：第三方服务记录应由甲乙双方共同保管，以备查验。附件五：第三方资质证明5.1资质证明内容：第三方提供的营业执照、资质证书等相关证明文件。5.2资质证明份数：提供复印件一份，供甲乙双方留存。5.3资质证明真实性：甲乙双方应核实第三方提供的资质证明的真实性。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的5%至10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等