车库改建合同范本

车库改建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，建筑业企业资质证书号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的地块，该地块上有一处车库，甲方拟将该车库改建为商业用房，以提升土地使用效率；乙方具备车库改建所需的资质、技术和经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，共同遵照执行。

一、背景及前提条件

1.甲方已取得车库的所有权及土地使用权，具备车库改建的合法手续和权利；

2.乙方具备国家规定的建筑装饰装修工程专业承包资质，具备履行本合同的能力；

3.双方对车库改建项目有明确的认识，并对项目的质量、安全、进度等方面达成共识；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成车库改建项目。

二、合同范围及内容

1.甲方负责提供车库改建项目的土地使用权、建筑物的所有权证明等相关手续；

2.乙方负责车库改建项目的施工、材料供应、设备安装、验收等工作；

3.双方根据本合同约定，明确各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

本合同是双方在自愿、平等的基础上签订的，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，确保车库改建项目按期完成，达到预期的质量标准。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对车库进行改建，使之符合商业用房的使用需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.车库结构的安全鉴定及加固；

2.车库内部空间的规划与设计；

3.车库改建工程的施工、材料供应、设备安装；

4.车库改建工程的验收、保修及维护。

第二条定义

1."车库改建项目"指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的车库进行改建的工程；

2."改建工程"指甲方委托乙方进行的结构加固、空间规划、施工安装等工作；

3."商业用房"指甲方将车库改建后用于商业目的的房产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成车库改建项目；

（2）有权对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督；

（3）有权在验收合格后，按照约定使用车库改建后的商业用房。

2.义务：

（1）提供车库改建项目的土地使用权、建筑物的所有权证明等相关手续；

（2）按照合同约定支付乙方工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（4）在合同约定的时间内完成验收，并办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的基础设施及条件；

（3）有权在合同约定的范围内进行施工、材料采购及设备安装。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成车库改建项目；

（2）确保施工过程中的质量、安全、环保等方面符合国家及地方规定；

（3）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督；

（4）在合同约定的保修期内，对车库改建项目承担保修责任；

（5）配合甲方办理相关验收手续，确保车库改建项目合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定车库改建项目的总造价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用分期付款的方式支付乙方工程款项，具体如下：

a.签订合同后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的40%；

c.工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；

d.剩余的10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。

3.支付时间：甲方应在每个阶段的规定时间内完成付款，如有延迟，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至车库改建项目质保期满且双方履行完毕所有合同义务之日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后15日内，甲方完成预付款支付；

b.合同签订后30日内，乙方完成设计方案并提交甲方审核；

c.设计方案确定后，乙方在90日内完成车库改建项目；

d.车库改建项目完成后15日内，双方完成验收工作；

e.质保期为工程验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方未按约定时间完成验收或办理相关手续，导致工程延期，应承担相应责任；

c.甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间、质量、标准完成车库改建项目，每逾期一日，应向甲方支付工程总价0.1%的违约金；

b.乙方在施工过程中出现质量、安全问题，应承担返工、修复等费用，并按约定承担违约责任；

c.乙方未履行保修义务，导致车库改建项目出现质量问题，应承担相应赔偿责任；

d.乙方违反合同约定，导致工程延期或无法完成，应赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）等因素，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在合同履行方面的违约行为，可部分或全部免除责任。但受影响一方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至××省××市仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决期间，不免除任何一方按照合同约定应承担的责任和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，须书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，否则变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于车库改建项目的设计方案、工程预算、施工图纸等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。