2024年度房地产评估与经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产评估与经纪服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1房地产评估服务1.2房地产经纪服务2.评估与经纪范围2.1评估范围2.2经纪范围3.服务期限3.1评估服务期限3.2经纪服务期限4.服务费用4.1评估费用4.2经纪费用4.3费用支付方式5.双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.一般条款10.1合同的履行10.2通知和送达10.3适用法律10.4合同的份数11.其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1评估标准和方法12.2经纪服务流程和规范13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房地产评估服务乙方根据甲方的要求，对甲方提供的房地产进行评估，包括但不限于市场价值评估、投资价值评估、法律状况评估等。评估结果应符合国家相关法律法规及行业标准。1.2房地产经纪服务乙方作为甲方的代理人，提供房地产买卖、租赁等服务。包括但不限于寻找潜在买家或租户、协调双方谈判、协助办理交易手续等。第二条评估与经纪范围2.1评估范围乙方应根据甲方提供的房地产信息，进行实地勘查，收集相关资料，并按照约定时间提交评估报告。评估范围包括但不限于房地产的位置、面积、结构、设施、周边环境等因素。2.2经纪范围乙方应根据甲方的需求，提供相应的经纪服务。包括但不限于提供市场行情信息、推荐合适的房源、协助甲方进行看房、谈判、签订合同等环节。第三条服务期限3.1评估服务期限自合同签订之日起，乙方应在约定的时间内完成评估报告的提交。评估服务期限最长不超过一个月。3.2经纪服务期限自合同签订之日起，乙方应提供不超过六个月的经纪服务。若双方协商一致，可延长经纪服务期限。第四条服务费用4.1评估费用乙方向甲方提供的房地产评估服务，费用为人民币【】。4.2经纪费用乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照实际成交金额的【%】向甲方收取佣金。具体收费标准可在合同附件中详细约定。4.3费用支付方式甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。第五条双方责任5.1甲方责任甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并按照约定时间支付服务费用。甲方应对乙方提供的评估报告和经纪服务给予及时反馈，并提出合理建议。5.2乙方责任乙方应按照合同约定，提供专业的评估和经纪服务。乙方应对甲方的隐私和商业秘密保密，并确保评估报告的准确性和可靠性。第六条保密条款6.1保密内容乙方应对在提供服务过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，包括但不限于甲方身份信息、房地产状况、交易价格等。6.2保密期限乙方应对保密内容保密，直至甲方书面同意披露为止。保密期限自合同签订之日起计算。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，或未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【%】。8.2乙方违约乙方未按照约定时间完成评估报告提交，或未按照约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的【%】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求甲方对本合同项下的服务有特殊要求的，应在合同履行过程中及时告知乙方，乙方应根据甲方要求予以调整。11.2乙方特殊要求乙方因特殊情况需要调整合同约定的服务内容的，应提前【】天通知甲方，并征得甲方书面同意。第十二条附件12.1评估标准和方法本合同附件中应包含乙方向甲方提供的房地产评估标准和方法。12.2经纪服务流程和规范本合同附件中应包含乙方向甲方提供的房地产经纪服务流程和规范。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同签字盖章，并按照约定时间向乙方支付服务费用。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同签字盖章，并按照约定时间完成评估报告提交和经纪服务。第十四条合同日期本合同签订日期为2024年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易或评估过程的各方，包括但不限于买方、卖方、租赁方、贷款机构、产权登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和市场规则，履行其在交易或评估过程中的义务，并承担相应责任。第三方应保证其提供的信息的真实性和合法性。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行交易或评估。若双方无法达成一致，可提交至有管辖权的人民法院进行指定。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方协商确定的时间介入本合同项下的交易或评估过程。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取与其职责相关的信息和资料。3.2第三方义务第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的相关工作，并确保其工作成果的真实性和准确性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对因其履行本合同所产生的损失，承担的责任限额为人民币【】。4.2第三方责任限制第三方不应对甲方和乙方之外的第三方承担超出其责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同的约定和相关法律法规。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同的约定和相关法律法规。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方责任限额的【%】。6.2第三方违约处理甲方和乙方均有权就第三方违约行为向第三方提出索赔。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如有合理理由需退出的，应提前【】天通知甲方和乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，应按照本合同约定，承担退出所产生的相关责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲方沟通第三方应保持与甲方的良好沟通，确保甲方了解第三方的工作进展和结果。8.2第三方与乙方沟通第三方应保持与乙方的良好沟通，确保乙方了解第三方的工作进展和结果。第九条第三方的工作监督9.1甲方监督甲方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照本合同约定履行其义务。9.2乙方监督乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照本合同约定履行其义务。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更本合同在第三方介入后，如需变更的，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式甲方、乙方和第三方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）第三方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条签字盖章13.1甲方、乙方和第三方签字盖章甲方、乙方和第三方应在本合同签字盖章，并按照约定时间履行各自义务。13.2第三方签字盖章第三方应在其职责范围内的工作成果上签字盖章，以证明其工作成果的真实性和准确性。第十四条合同日期本合同签订日期为2024年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产评估标准和方法本附件详细说明了乙方进行房地产评估时应遵循的标准和方法，包括评估的具体流程、所需材料、评估报告的格式等。附件2：房地产经纪服务流程和规范本附件详细描述了乙方提供房地产经纪服务时应遵循的流程和规范，包括寻找潜在买家或租户的方式、谈判技巧、交易手续的协助等。附件3：交易双方信息表本附件用于记录交易双方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件4：房地产权属证明本附件提供了房地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。附件5：交易款项支付凭证本附件用于记录交易款项的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件6：评估报告本附件是乙方向甲方提供的房地产评估报告，其中包括了评估结果、评估依据、市场行情分析等内容。附件7：交易合同或协议本附件是甲乙双方签订的交易合同或协议，其中包括了交易的详细条款、双方的权利义务等。附件8：其他相关文件本附件包括了与交易或评估过程相关的其他文件，如贷款合同、产权变更登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定时间完成评估报告提交。3.乙方提供的评估报告或经纪服务不符合行业标准和甲方要求。4.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作。5.第三方提供的工作成果不符合约定标准或真实性和准确性。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【%】。2.乙方未按照约定时间完成评估报告提交的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的【%】。3.乙方提供的评估报告或经纪服务不符合行业标准和甲方要求的，甲方有权要求乙方重新提供，并有权要求乙方支付违约金。4.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作的，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方责任限额的【%】。5.第三方提供的工作成果不符合约定标准或真实性和准确性的，甲方和乙方均有权要求第三方重新提供，并有权要求第三方支付