二零二四年度租赁合同之额外条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同之额外条款本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体4.2维修和保养的时间周期5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的理赔程序6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.租赁物的所有权和处置10.1租赁物的所有权归属10.2租赁物的处置方式11.租赁双方的个人信息及保密义务11.1租赁双方的个人信息11.2保密义务的内容及期限12.合同的附件12.1附件的名称及内容13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和效力14.其他约定14.1租赁双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于市区街道的平方米商业办公空间。1.1.2租赁物包括办公室、会议室、休息室等配套设施。1.2租赁期限的起止日期1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期限共计一年，期间租金不变。2.租金及支付方式2.1租金的金额2.1.1每月租金为人民币万元整。2.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金的支付周期2.2.1租金支付周期为三个月。2.2.2租赁双方应当在每三个月的第一个月支付下一个季度租金。2.3租金的支付方式2.3.1租金通过银行转账的方式支付至租赁方指定的银行账户。2.3.2租赁方提供有效的银行账户信息，并确保租金支付到账。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.1.1承租方应当按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物。3.1.2承租方不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2租赁物的大修、维修费用由租赁方承担。4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体4.1.1租赁方负责租赁物的重大维修和保养。4.1.2承租方负责租赁物的日常小修和小保养。4.2维修和保养的时间周期4.2.1租赁方每半年对租赁物进行一次全面维修和保养。4.2.2承租方每月对租赁物进行一次日常巡查和保养。5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.1.1承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交租赁方备案。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2保险的理赔程序5.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知租赁方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。5.2.2租赁方应协助承租方和保险公司进行理赔事宜。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、租赁物的使用和维护等。8.2合同解除的条件8.2.1租赁双方同意解除合同，并签订书面解除协议。8.2.2租赁方提前终止租赁合同的，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。8.2.3承租方提前终止租赁合同的，应支付租赁方相当于三个月租金的违约金。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约行为包括但不限于迟延支付租金、不合理使用租赁物等。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方未按合同约定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构10.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.2.2争议解决的机构为合同签订地人民法院。11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2租赁双方提前终止合同，并经协商一致。12.租赁物的所有权和处置12.1租赁物的所有权归属12.1.1租赁物的所有权归租赁方所有。12.1.2承租方不得以任何方式处置或转让租赁物。12.2租赁物的处置方式12.2.1租赁期限届满，承租方应将租赁物完好无损地归还租赁方。12.2.2承租方未按照约定归还租赁物，应承担相应的违约责任。13.租赁双方的个人信息及保密义务13.1租赁双方的个人信息13.1.1租赁双方应如实提供各自的个人信息，并保证信息的真实性。13.1.2个人信息包括姓名、联系方式、身份证号码等。13.2保密义务的内容及期限13.2.1租赁双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。14.其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.1.1租赁双方约定，合同履行过程中发生的其他事项，均按照本合同的约定办理。14.1.2本合同未涉及的事项，租赁双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义15.1.1第三方指非合同签约方，但与合同签约方存在某种利益关系或利害关系的人或实体。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经租赁双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。15.2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供担保、提供技术支持、参与管理等。16.第三方介入的权利和义务16.1第三方介入的权利16.1.1第三方根据介入协议享有合同约定的权利。16.1.2第三方有权根据介入协议要求合同签约方履行相应的义务。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应按照介入协议的约定履行义务。16.2.2第三方不得干涉合同签约方之外的合同履行。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1租赁双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于介入的条件、权利、义务等。17.1.2第三方介入协议应作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。17.2第三方介入的说明17.2.1租赁双方应明确第三方介入的范围和限制，确保合同的履行不受第三方的不当影响。17.2.2租赁双方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方对合同签约方造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1租赁双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。18.2.2第三方责任限额的确定需考虑第三方的经济实力、信誉等因素。19.第三方责任限额的调整19.1第三方责任限额的调整条件19.1.1租赁双方约定，在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，可进行调整。19.1.2第三方责任限额的调整需经租赁双方协商一致，并签订书面调整协议。19.2第三方责任限额的调整方式19.2.1租赁双方可根据实际情况，协商确定第三方责任限额的调整方式，包括但不限于增减赔偿金额、调整赔偿方式等。19.2.2第三方责任限额的调整协议应作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与合同签约方的关系20.1.1第三方介入不影响合同签约方之间的权利和义务。20.1.2合同签约方应按照合同约定履行各自的义务，第三方介入仅对介入范围内的事项产生影响。20.2第三方介入与第三方之间的关系20.2.1第三方介入协议是第三方与合同签约方之间的约定，与第三方之间的约定无关。20.2.2第三方介入协议的履行不影响第三方与其他人或实体之间的权利和义务。21.第三方介入的终止和解除21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。21.1.2第三方自愿解除介入协议，经租赁双方同意后，第三方介入解除。21.2第三方介入的解除程序21.2.1第三方介入的解除需经租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。21.2.2第三方介入解除后，合同签约方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表明细表中应包含每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护规则列出租赁物的使用禁止事项、维护保养周期、维修责任等内容。附件四：保险单复印件承租方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等信息。附件六：合同履行过程中的其他重要文件如维修记录、租金支付证明、租赁物交付确认单等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租方未按约定时间支付租金，视为违约。2.不合理使用租赁物承租方使用租赁物从事非法活动或违反租赁物的性质和功能的使用。3.未按约定维护租赁物承租方未按照租赁物的维护规则进行保养和维护。4.提前终止合同未经租赁双方协商一致，提前终止租赁合同。违约责任认定标准：1.迟延支付租金每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为违约金。2.不合理使用租赁物根据不合理使用造成的损失金额，承租方应进行赔偿。3.未按约定维护租赁物根据未维护租赁物导致的损失金