课室租赁合同范本

课室租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______学校（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作日_______:_______-_______:_______）

2.乙方（承租方）：

名称：_______教育机构/公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作日_______:_______-_______:_______）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的课室资源，具备对外出租的条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方课室进行教育教学活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁背景及前提条件

1.1甲方作为一所拥有丰富教学资源的学校，愿意将部分闲置课室出租给乙方，以满足乙方在教育教学过程中的场地需求。

1.2乙方为保证教育教学质量，需租赁具备一定设施设备、环境优雅的课室，甲方提供的课室符合乙方的要求。

1.3双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用、课室状况等，并对租赁事宜进行了充分的沟通与协商。

二、租赁范围及用途

2.1甲方同意将位于上述地址的_______间课室出租给乙方，具体课室编号、面积、容纳人数等详见附件。

2.2乙方租赁上述课室仅用于开展教育教学活动，不得用于其他用途。如乙方需变更课室用途，应事先征得甲方书面同意。

三、合同期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：按照每间课室_______元/月计算。

4.2租金支付：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，具体标准双方另行协商。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同第六章。

5.2乙方的权利与义务详见本合同第七章。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款详见本合同后续章节。

七、其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.本合同附件包括但不限于课室编号、面积、容纳人数等详细信息，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

签署：

甲方（盖章）：_______学校

乙方（盖章）：_______教育机构/公司

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其闲置课室出租给乙方，用于开展教育教学活动。具体内容包括：

1.1甲方提供符合乙方需求的课室，并确保课室的正常使用。

1.2乙方按照约定用途使用课室，支付相应的租金，并遵守甲方的相关规定。

第二条定义

2.1课室：指甲方拥有的，位于合同指定地址的，供乙方租赁使用的教学场所。

2.2租赁期限：指甲方将课室出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的课室租赁费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保课室的正常使用，并对课室设施进行定期检查和维护。

（3）甲方应在租赁期限内，保障乙方对课室的正常使用权。

（4）甲方有权对乙方使用课室的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定行为，有权要求乙方改正，并有权解除合同。

（5）甲方应在合同终止或解除后，及时退还乙方已支付的租金和押金（如有）。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的课室。

（2）乙方应按照约定用途使用课室，不得擅自改变课室用途或转租他人。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应合理使用课室及其设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期限内，应遵守甲方的相关规定，维护课室整洁，确保教育教学活动的正常进行。

（6）合同终止或解除后，乙方应将课室及设施完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方有权在合同约定的期限内，优先续租甲方课室。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方向甲方支付的课室租金为每间课室人民币_______元/月，租金总额按照实际租赁的课室数量及租赁月份计算。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如支付日为法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限为_______年，自合同签署之日起至_______年_______月_______日止。

5.2关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的_______日前；

（2）合同到期或续约：合同到期前_______个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定提供课室或提供不符合合同约定的课室，乙方有权要求甲方按租金的_______%支付违约金；

（2）如甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的_______%作为违约金；

（3）如甲方原因导致乙方无法正常使用课室，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；

（2）如乙方擅自改变课室用途、转租或未经甲方同意对课室进行改造，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的_______%作为违约金；

（3）如乙方损坏课室设施，应按设施维修或更换费用的_______%向甲方支付赔偿金；

（4）如乙方未按约定时间归还课室及设施，甲方有权要求乙方支付相当于日租金的_______%作为违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

7.3受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过_______天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。在不可抗力事件结束后，双方应共同协商解决因不可抗力事件引发的合同履行问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的权利和义务，除非争议部分影响合同目的的实现。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后，视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施归还等。

第十条附则

10.1附录：本合同附件包括但不限于课室编号、面积、容纳人数等详细信息