二零二四年商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商品房买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义2.商品房情况2.1商品房基本信息2.2商品房位置及规划2.3商品房交付标准3.商品房价格及支付3.1商品房价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及发票4.商品房交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3交付后的问题处理5.质量及售后服务5.1商品房质量保证5.2质量问题的处理5.3售后服务承诺6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律9.其他约定9.1商品房交易税费9.2物业管理及费用9.3合同的生效、终止和继承10.出卖人声明和承诺10.1商品房销售许可10.2房屋权属及瑕疵情况10.3未涉及诉讼或仲裁11.买受人声明和承诺11.1购房资格及真实性11.2配合出卖人办理手续11.3按时支付购房款项12.附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准12.2商品房买卖合同附件二：商品房装修标准12.3商品房买卖合同附件三：物业管理协议13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指具有独立产权，可以用于居住或者商业用途的建筑物。第二条商品房情况2.1商品房基本信息商品房的基本信息包括房屋的座落位置、栋号、房号、面积、户型、建筑结构、装修标准等，具体以商品房买卖合同附件一为准。2.2商品房位置及规划商品房的位置及规划应符合城市规划要求，具体位置以甲方提供的规划图纸为准。2.3商品房交付标准商品房的交付标准应符合甲方承诺的装修标准和交付条件，具体以商品房买卖合同附件一为准。第三条商品房价格及支付3.1商品房价格商品房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在签订合同之日起_______日内一次性付清全部房款。（2）按揭付款：乙方应按甲方提供的按揭政策进行贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.3付款凭证及发票甲方收到房款后，应向乙方出具正式的发票和收据。第四条商品房交付及验收4.1交付时间及条件商品房的交付时间应在合同签订后的_______个月内，具体以甲方发出的书面通知为准。4.2验收程序及标准乙方应按照合同约定的交付标准对商品房进行验收，如发现不符合交付标准的，乙方有权要求甲方进行整改。4.3交付后的问题处理交付后，如商品房出现质量问题，甲方应按照合同约定的质量保证条款进行修复或者赔偿。第五条质量及售后服务5.1商品房质量保证甲方应对商品房的质量承担保证责任，具体质量保证范围和期限以合同附件为准。5.2质量问题的处理如商品房出现质量问题，乙方应按照合同约定的程序向甲方提出维修或者更换的要求。5.3售后服务承诺甲方应提供商品房的售后服务，包括但不仅限于维修、保养、咨询等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序合同的变更或者解除应按照双方协商的结果进行，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点应为合同签订地。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1商品房交易税费双方应按照法律、法规的规定承担相应的交易税费。9.2物业管理及费用商品房的物业管理及费用按照甲方与物业管理公司签订的物业管理协议执行。9.3合同的生效、终止和继承本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的终止和继承按照法律规定和合同约定执行。第十条出卖人声明和承诺10.1商品房销售许可甲方已取得商品房的销售许可，并保证所售商品房符合法律法规的要求。10.2房屋权属及瑕疵情况甲方保证商品房的权属清晰，无任何法律纠纷和瑕疵。10.3未涉及诉讼或仲裁甲方保证商品房未涉及任何诉讼或仲裁案件。第十一条买受人声明和承诺11.1购房资格及真实性乙方声明具有购房资格，并提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。11.2配合出卖人办理手续乙方应配合甲方办理合同约定的相关手续。11.3按时支付购房款项乙方保证按照合同约定的时间和方式支付购房款项。第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准附件一应详细描述商品房的交付标准，包括房屋的结构、设备、设施等。12.2商品房买卖合同附件二：商品房装修标准附件二应详细描述商品房的装修标准，包括装修材料、工艺等。12.3商品房买卖合同附件三：物业管理协议附件三应详细描述商品房的物业管理协议的内容，包括物业服务费用、服务范围等。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同的签订日期为2024年。13.2签订地点本合同的签订地点为甲方办公地点。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及持有方本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责，并对因其原因导致的甲方和乙方的损失承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲方和乙方达成购房意向后，提供房源信息、促成交易、协助办理相关手续等服务。2.2金融服务机构介入金融服务机构在甲方和乙方选择按揭付款方式时，提供贷款服务，并协助甲方和乙方办理贷款手续。第三条第三方义务及服务质量3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2服务质量第三方应提供专业、高效的服务，确保甲方和乙方的利益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。4.2第三方责任保险第三方应购买并维持相应的责任保险，以保障甲方和乙方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务协议确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务协议确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。6.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方退出情形7.1第三方退出第三方在履行合同过程中，因特殊原因需退出的，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方找到替代的第三方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应对因其原因导致的甲方和乙方的损失承担责任。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其义务。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议甲方、乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2协议内容书面协议应包括但不限于第三方的义务、责任限额、服务质量等内容。第十条附件10.1第三方介入协议附件应包括甲方、乙方与第三方签订的介入协议，详细描述第三方的义务、责任限额、服务质量等内容。第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期本合同的签订日期为2024年。11.2签订地点本合同的签订地点为甲方办公地点。第十二条合同正本及副本12.1合同正本数量及持有方本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本数量及持有方本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付标准详细描述商品房的交付标准，包括房屋的结构、设备、设施等。附件二：商品房装修标准详细描述商品房的装修标准，包括装修材料、工艺等。附件三：物业管理协议详细描述商品房的物业管理协议的内容，包括物业服务费用、服务范围等。附件四：第三方服务协议详细描述甲方、乙方与第三方签订的服务协议，包括第三方的义务、责任限额、服务质量等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定交付商品房的，应承担迟延交付违约金的责任。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能交付，则甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付购房款项的，应承担迟延付款违约金的责任。例如，若合同约定乙方应于签订合同之日起30日内支付购房款项，乙方未能按时支付，则乙方