2024版场地二手商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版场地二手商铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺描述与数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁场地禁止用途第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担方式第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租条件第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁合同附件13.2租赁合同修改与补充第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺结构与面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1商铺经营范围5.2禁止用途第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条商铺维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险条款8.1保险购买责任8.2保险赔偿范围第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的副本13.3通知与送达第十四条附录14.1商铺平面图14.2租赁场地现状照片14.3相关法律法规本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺具体位置与面积1.3商铺现状与使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件与方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金支付账户信息第五条租赁用途与经营限制5.1租赁用途5.2禁止经营项目5.3违反经营限制的后果第六条维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险购买要求7.3保险费用承担方式第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租与分租的书面通知第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任与权益处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件第十四条合同的成立与生效14.1合同签字盖章14.2合同生效日期14.3合同副本份数与保管本合同目录一览1.租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺具体位置与面积1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.维修与维护4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式5.保险与安全5.1承租方保险责任5.2安全标准与要求5.3事故责任划分6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额与方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点与法院9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件与程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.其他条款12.1租赁物交付时间与条件12.2合同的附件与补充协议13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺具体位置与面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁商铺用途限制3.2租赁方经营活动的合规性第四条维护与维修责任4.1出租方设施维护4.2租赁方设施维护4.3共同维护事项第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围11.2知识产权的合规使用第十二条法律法规遵循12.1合同遵守的法律12.2合同外的法律法规遵循第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件说明第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3合同签订日期本合同目录一览1.租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积1.2商铺的编号与面积1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途与经营范围的后果4.维修与维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.转租与分租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与要求6.3分租的条件与要求7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3解除合同的后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3违反保密条款的后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让合同的通知义务13.法律法规与规范性文件13.1合同的合法性13.2合同的合规性14.其他条款14.1租赁押金14.2租赁期满后的归属问题14.3合同的修改与补充本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺具体位置与面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制第四条租赁期间维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条租赁期间变更5.1租赁双方变更条件5.2租赁双方变更程序第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1合同遵守法律法规9.2合同无效或部分无效的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁双方的联系信息第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁场地设施清单第十四条签署14.1租赁双方签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积租赁场地位于____________（详细地址），占地面积为____平方米。1.2商铺描述与数量商铺为____个，具体位置与编号如下：1）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；2）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；3）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；4）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；5）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；6）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；7）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；8）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；9）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；10）商铺编号：____，位于____层，面积为____平方米；第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每平方米每月____元，总计为每商铺每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条租金调整4.1租金调整条件租金调整的条件如下：1）租赁期限延长；2）市场行情变化；3）其他双方协商确定的调整条件。4.2租金调整方式租金调整方式为每平方米每月增加或减少____元。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2租赁场地禁止用途1）违法活动；2）污染环境的活动；3）损害场地设施的活动；4）其他双方协商禁止的活动。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责对租赁场地及商铺的共用设施进行维修与保养。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁商铺内部设施进行维修与保养。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因共用设施损坏导致承租人损失，维修费用由出租人承担。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____（详细地址），场地总面积为____平方米。1.2商铺具体位置与面积商铺具体位于____（详细地址），商铺使用面积为____平方米。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：____；户名：____；账号：____。第三条租赁用途3.1租赁商铺用途限制租赁方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2租赁方经营活动的合规性租赁方在进行经营活动时，必须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第四条维护与维修责任4.1出租方设施维护出租方负责维护场地内的公共设施，确保其正常使用。4.2租赁方设施维护租赁方负责维护其使用的商铺内部设施，确保其正常使用。4.3共同维护事项对于双方共同使用的设施，由双方共同负责维护。第五条保险责任5.1租赁方保险责任租赁方应在租赁期内，为其经营活动购买相应的商业保险，并保证保险的有效性。5.2出租方保险责任出租方负责购买并维持场地保险，确保场地的安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如要变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件在租赁期内，如租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，场地总面积为____平方米。1.2商铺具体位置与面积商铺位于____楼____层，商铺使用面积为____平方米。商铺具体位置与面积以附件商铺平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁用途3.1租赁用途描述承租方租赁该商铺仅限于____用途，不得用于任何违法活动及违反租赁目的的行为。3.2租赁用途限制承租方不得擅自改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行任何装修、改造或其他影响商铺使用的行为。第四条租赁期间维修责任4.1出租方维修责任出租方负责租赁期间场地的整体维修和保养，确保场地设施安全、正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责商铺内部设施的维护和保养，因承租方使用不当或人为损坏导致的设施故障，由承租方负责修复或赔偿。第五条租赁期间变更5.1租赁双方变更条件租赁双方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁双方变更程序变更合同内容应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。6.2提前终止合同的程序提前终止合同应书面通知对方，并按本合同约定办理相关手续。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积本合同所述场地位于【具体地址】，总面积为【具体面积】平方米。1.2商铺的编号与面积商铺编号为【具体编号】，商铺内部使用面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金与支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【具体金额】元整。2.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次。2.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途承租人租赁场地与商铺仅用于【具体用途】。3.2经营范围承租人在租赁场地与商铺内从事【具体经营范围】的活动。3.3违反用途与经营范围的后果承租人如违反本合同规定的用途与经营范围，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第四条维修与维护4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁场地与商铺的【具体设施】进行维护和维修。4.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部【具体设施】进行维护和维修。4.3维修费用承担因维修产生的费用，按照【承担方式】由【承担方】承担。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人必须购买【具体险种】的保险，并将保险单交给出租人备案。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔流程承租人在发生保险事故时，应按照【具体流程】进行理赔。第六条转租与分租6.1承租人的转租权利承租人经出租人同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件与要求承租人转租时，应确保第三方符合本合同规定的租赁用途和经营范围。6.3分租的条件与要求承租人分租时，应确保分租方符合本合同规定的租赁用途和经营范围，并书面通知出租人。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积租赁场地位于____（具体地址），占地面积为____平方米。1.2商铺具体位置与面积商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.3商铺现状与使用要求（1）不得改变商铺的结构和外观；（2）不得影响商铺的消防、安全设施的正常使用；（3）不得经营违法项目和危险品；（4）应保持商铺内部整洁，按照约定进行卫生清洁；（5）应遵守我国的法律法规及租赁合同的约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条件与方式租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金支付账户信息押金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第五条租赁用途与经营限制5.1租赁用途承租人租赁商铺用于____（经营范围）。5.2禁止经营项目（1）违法项目和危险品的经营；（2）产生噪音、污染、安全隐患的经营；（3）影响商铺整体形象的营业活动。5.3违反经营限制的后果承租人违反经营限制的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第六条维修与维护6.1出租人维修责任出租人负责商铺及公共区域的维修和保养，确保商铺及公共区域的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。6.3维修费用承担方式商铺内部设施的维修费用由承租人承担，商铺及公共区域的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当或人为破坏导致设施损坏的，维修费用由承租人承担。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积甲方（出租方）将位于【具体地址】的场地，总面积为【具体面积】平方米，提供给乙方（承租方）使用。场地具体位置与界限以甲方提供的商铺平面图为准。1.2商铺结构与面积乙方租赁的商铺结构包括：【详细描述商铺结构，如：一层临街商铺，独立门面，内部布局为一间办公室和两间展示厅】。商铺总面积为【具体面积】平方米。1.3商铺现状乙方租赁的商铺现状如下：【详细描述商铺的现有状况，如：商铺内部装修为简装，水电设施齐全，墙面刷白，地面铺设瓷砖】。乙方在租赁期间应保持商铺现状，如需进行改造或装修，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前【具体天数】天向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及物业管理规定决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，需与甲方重新签订租赁合同。续约租金标准及付款方式等内容由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【具体金额】元/月。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：账户名称：【甲方名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【具体账号】第四条租金调整条款4.1租金调整时间租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情及物业管理规定对租金进行调整。租金调整时间及幅度由甲方根据实际情况确定。4.2租金调整幅度租金调整幅度由甲方根据市场行情及物业管理规定确定，并向乙方提前【具体天数】天通知。第五条租赁用途5.1商铺经营范围乙方租赁商铺用于【具体经营范围】，如餐饮、零售、服务等。5.2禁止用途（1）违法经营；（2）涉及、赌博等非法活动；（3）污染环境、危害公共安全的活动；（4）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及物业管理规定；（3）甲方负责商铺的水、电、物业等公共设施的维护与管理；（4）甲方应在租赁开始前将商铺现状告知乙方，并确保商铺符合合同约定的使用条件。6.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合法经营，遵守法律法规及物业管理规定；（4）乙方应妥善保管商铺内的设施设备，并按照甲方要求进行维护保养；（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁开始前的现状。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于__________（详细地址），占地面积共计__________平方米。1.2商铺具体位置与面积商铺位于租赁场地内，具体位置为__________（商铺位置描述），商铺占地面积为__________平方米。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金与支付方式2.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途承租方租赁该商铺用于__________（租赁用途，例如：经营餐饮服务等）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为__________（经营范围，例如：中式餐饮、商品销售等）。3.3经营限制承租方不得在租赁场地内进行__________（经营限制内容，例如：赌博、涉黄等违法活动）。第四条维修与维护4.1出租方维修责任出租方负责对租赁场地及商铺的__________（维修内容，例如：基础设施、公共区域等）进行定期维修与维护。4.2承租方维修责任承租方负责对商铺内部的__________（维修内容，例如：设备、装修等）进行维修与维护。4.3维修费用承担方式维修费用按照__________（承担方式，例如：出租方承担、承租方承担、双方协商承担等）进行承担。第五条保险与安全5.1承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，对租赁的商铺进行__________（保险类型，例如：火灾险、责任险等）保险，并将保险单副本交给出租方留存。5.2安全标准与要求承租方应确保商铺内的经营活动符合我国相关法律法规的安全标准和要求，确保__________（安全要求内容，例如：消防设施完好、安全通道畅通等）。5.3事故责任划分如发生事故，责任划分按照我国法律法规的规定执行。如因出租方原因导致的事故，由出租方承担相应责任。如因承租方原因导致的事故，由承租方承担相应责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件为：1）承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；2）承租方未经出租方同意，改变租赁用途或经营范围的；3）承租方违反合同约定，导致合同无法履行的；4）法律、法规规定的其他解除条件。6.3解除合同的后续处理合同解除后，承租方应按照__________（时间、方式等）迁出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。如因承租方原因导致合同解除，承租方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条转租与分租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，需提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2分租条件承租人在租赁期限内，如需分租商铺给第三方，需提前两个月通知出租人，并征得出租人同意。分租合同需与出租人备案。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同解除通知期限合同解除通知期限为提前一个月。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同附件租赁合同附件包括：1）商铺平面图；2）租赁场地设施清单；3）分租合同。13.2租赁合同修改与补充合同签订后，如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁场地和商铺相关的任何未公开的信息。11.2保密义务的期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【具体期限】内有效。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让合同的通知义务转让合同的一方应在转让前【具体期限】内通知对方。第十三条法律法规与规范性文件13.1合同的合法性本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同的合规性本合同的内容符合相关行业规范和政策要求。第十四条其他条款14.1租赁押金承租人应在签订本合同之日起【具体期限】内支付租赁押金，金额为租金的【具体比例】。14.2租赁期满后的归属问题租赁期满后，承租人应将商铺及附属设施交还给出租人，并承担相应的迁出费用。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约方式合同期满前，如果双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的相关条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后五年。10.3违约泄露的后果泄露方应承担泄露造成的对方损失，并支付违约金。第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围租赁方在使用商铺期间，不得侵犯他人的知识产权。11.2知识产权的合规使用租赁方在使用商标、专利、著作权等知识产权时，必须符合相关法律法规。第十二条法律法规遵循12.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同外的法律法规遵循双方在履行合同过程中，还应遵守与合同有关的其他法律法规。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守的其他约定。13.2合同的附件说明合同附件包括：商铺平面图、租赁用途说明、设施清单等。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的所有条款。14.2租赁方签字盖章租赁方在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的所有条款。14.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。第九条法律法规9.1合同遵守法律法规本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。9.2合同无效或部分无效的处理如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定被视为无效或部分无效，但不应影响其他条款的效力。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。10.2保密信息期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除条件合同解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。12.2租赁双方的联系信息出租方联系信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____承租方联系信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十三条附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以详细说明商铺的具体位置和面积。13.2租赁场地设施清单租赁场地设施清单作为本合同的附件，详细列明租赁场地的设施和设备。第十四条签署14.1租赁双方签字出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第八条转租与分租8.1转租条件承租人在租赁期限内，需转租商铺的，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2分租条件承租人在租赁期限内，需分租商铺的，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.3转租与分租的书面通知承租人转租或分租的，应将转租或分租合同副本提交给出租人留存，并通知其他相关方。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____（仲裁机构或法院名称）。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____（国家）的法律。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：地址：____联系方式：____承租人：地址：____联系方式：____12.3通知生效时间通知自发送之日起____个工作日后生效。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：____（列举附件名称）。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的成立与生效14.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。14.3合同副本份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由双方妥善保管。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点与法院本合同的仲裁或诉讼地点为__________（法院名称），包括但不限于合同履行过程中的争议、纠纷及索赔等。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件为：1）租赁期满，双方未续签的；2）合同解除的；3）一方违约导致合同无法履行的；4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件与程序租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密责任与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行，通知发出后即视为送达。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：__________联系方式：__________承租方：地址：__________联系方式：__________第十二条其他条款12.1租赁物交付时间与条件出租方应在本合同生效后____日内，将租赁物交付给承租方。交付条件为：租赁物符合合同约定的质量、数量和功能。12.2合同的附件与补充协议本合同的附件包括但不限于：租赁物清单、技术规格说明书、图纸等。补充协议应书面形式签订，并经双方盖章确认。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）13.2承租方签字盖章（承租方签字）（承租方盖章）第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为____年__月__日。第八条保险条款8.1保险购买责任乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单据提交给甲方。保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2保险赔偿范围乙方购买的商铺保险应涵盖火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反法律法规及物业管理规定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本本合同的副本【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。13.3通知与送达双方之间的通知与送达均以甲方提供的联系方式为准。如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十四条附录14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2租赁场地现状照片租赁场地现状照片作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1）甲乙双方书面同意；2）第三方具备相关资质和能力；3）第三方介入的事项在合同范围内。2.2介入程序第三方介入的程序如下：1）甲乙双方协商确定介入事项；2）甲乙双方书面确认第三方的介入；3）第三方按照甲乙双方的指示进行工作；4）甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的授权和要求，开展合同约定的工作。3.2第三方义务1）按照甲乙双方的要求，完成介入事项；2）保证其工作成果的质量和合法性；3）保密甲乙双方的商业秘密；4）不得擅自转让或泄露第三方权利。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方对因其介入行为导致的损失，承担有限责任。第三方承担的责任不超过其收取的费用总额。4.2责任范围第三方承担的责任范围限于：1）第三方介入事项的直接损失；2）第三方工作成果质量问题导致的损失；3）第三方违反保密义务导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务。第六条第三方退出6.1第三方退出条件1）合同约定的服务期限届满；2）甲乙双方书面同意退出；6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的要求，完成交接工作，并确保合同约定的权益得到保障。第七条第三方费用7.1费用支付甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的费用。7.2费用报销第三方合理的费用支出，需提供相关发票和证明，甲乙双方按约定进行报销。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同附件合同附件包括：1）第三方资质证明文件；2）第三方服务范围和内容；3）第三方费用报价单。10.2合同修改与补充合同签订后，如需修改或补充，应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、技术支持方等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并对其行为承担相应的法律责任。第十六条第三方义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，提供相应的服务或产品。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，对于因其原因导致的损失，第三方应承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其行为导致的损失所承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方介入时，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。18.2第三方行为后果第三方介入行为产生的后果，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方行为引起的任何损失。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如需变更第三方，应由甲乙方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反本合同或协助甲乙方履行的相关协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方赔偿损失。第二十一条附件21.1第三方信息第三方详细信息作为本合同附件，包括第三方名称、联系人、联系电话、地址等。21.2第三方服务或产品协议第三方提供服务或产品的相关协议作为本合同附件，详细说明第三方的服务内容、义务、责任限额等。第二十二条签署22.1甲乙方签字出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____22.2第三方签字第三方（丙方）：____22.3合同签署日期本合同及第三方修正条款于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门、司法机关等。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙方应保证第三方在合同范围内的正当权益。2.2甲乙方应负责与第三方进行沟通协调，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙方不承担任何合同责任，其责任由甲乙方自行承担。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务或履行合同造成甲乙方损失，甲乙方同意就该等损失向第三方索赔，但第三方责任限额不超过人民币____元整（大写：____元整）。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付甲乙方应按合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用明细第三方服务费用包括但不限于：中介费、维修费、保险费等。第五条第三方信息的保密5.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息保密。5.2第三方信息保密期限保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后五年。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。6.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。7.2甲乙方不得擅自将第三方提供的服务转交给其他方。第八条第三方变更8.1第三方变更处理如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的履行。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。10.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务或履行合同时，如发生侵权或违约行为，由第三方承担相应责任。第十一条附加条款11.1甲乙方应保证第三方介入不会影响合同的履行。11.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。第十二条第三方介入的合同修改12.1如有必要，甲乙方可以协商修改本合同，以适应第三方介入的情况。12.2修改后的合同，应由甲乙方双方签字盖章生效。第十三条第三方介入的合同附件13.1合同附件应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。13.2合同附件应由甲乙方双方签字盖章确认。第十四条第三方介入的合同签订日期本合同附件的签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，其他参与或协助履行合同的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务提供商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中产生的行为承担法律责任。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和资质。3.2第三方介入的更换如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权协商更换第三方。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益第三方介入享有合同约定的权益，包括但不限于获得费用支付、获得服务报酬等。5.2第三方介入权益的保护甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，如第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方如未能履行合同义务，构成违约。6.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如损失赔偿等。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应协商一致并书面确认。7.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除与第三方的合同，应协商一致并书面确认。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。8.2第三方介入的责任限额设定甲乙方应在合同中明确第三方介入的责任限额。8.3第三方介入的责任限额调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方介入的责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入产生的诉讼，由【具体法院名称】管辖。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同终止本合同及第三方介入的合同在租赁期满后自然终止。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。11.2第三方介入的合同解除后果合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利解除。第十二条甲乙方对第三方的监督与协调12.1甲乙方对第三方的监督甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保合同顺利履行。12.2甲乙方对第三方的协调甲乙方应协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或合同关系的一方或多方。15.2第三方介入条件当本合同的实施过程中涉及到第三方权益时，甲乙方应通知第三方，并在必要时与第三方协商，确保合同的顺利进行。15.3第三方义务（1）按照甲乙双方的约定履行相关合同义务；（2）不得干涉甲乙双方正常的租赁活动；（3）按照约定时间完成相关工作，确保合同的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制第三方对甲乙方不承担超出合同约定的责任。第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。16.2第三方违约处理第三方违反合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方赔偿方式第三方应按照合同约定或甲乙方要求的方式承担赔偿责任。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的行为进行监督。17.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方完成合同约定的工作。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益，按照合同约定进行划分。合同未约定的，甲乙方与第三方协商确定。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方因履行合同对第三方造成损失的，由甲乙方承担责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方要求变更合同第三方要求变更合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序合同变更应按照本合同约定的通知与送达程序进行。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因故需要退出的，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定后续处理方案。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2第三方争议与甲乙方争议的关系第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第二十二条法律适用与效力本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁场地设施清单列出租赁场地内的所有设施及其状态，包括但不限于电梯、空调、照明等。附件三：分租合同如有分租情况，提供分租合同副本，明确分租双方的权益和义务。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备进行相关工作的能力和资格。附件五：第三方服务范围和内容详细描述第三方的服务范围和内容，以便双方明确第三方的职责和义务。附件六：第三方费用报价单列出第三方提供的服务所需的费用明细，包括但不限于服务费用、材料费用等。说明二：违约行为及责任认定：1）未按照合同约定支付租金；2）未按照合同约定使用商铺；3）未按照合同约定进行维修与保养；4）第三方未按照合同约定提供服务；5）违反合同约定的保密义务；6）未经对方同意转租或分租。违约责任认定标准：1）违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2）违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相应责任；3）违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的违约金。如甲方未按照合同约定使用商铺，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。如第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。如甲方违反合同约定的保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。如甲方未经乙方同意转租或分租，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调的一方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的维修、保养、管理；租赁期间的保险、安全监管；合同的履行监督等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方一致同意，并签订书面介入协议。介入的第三方应具备相应的资质、能力，并承诺遵守本合同的约定。2.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。3.第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，享有合同履行过程中的监督、协调权利，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：租赁物的维护保养、安全管理、保险购买等。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为第三方介入协议中约定的金额。4.2第三方对其他方的责任第三方在介入过程中，如涉及与其他方的合同关系，第三方应对其他方承担相应的责任。第三方责任限额的确定，应参照第三方介入协议的约定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同关系。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更第三方介入协议的变更需经甲乙方一致同意，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。6.2第三方介入协议的解除第三方介入协议的解除需经甲乙方一致同意，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和相关后续处理事项。7.第三方退出机制7.1第三方在履行第三方介入协议过程中，如发生严重违约行为，甲乙方有权要求第三方立即退出。7.2第三方退出时，应按照第三方介入协议的约定，承担相应的责任，并办理相关手续。8.争议解决8.1双方在第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院，包括但不限于第三方介入协议履行过程中的争议、纠纷及索赔等。9.其他条款9.1第三方介入协议的附件包括但不限于：第三方营业执照、资质证书、保险单据等。9.2合同的补充与修订本第三方介入协议如有未尽事宜，可由甲乙方签订补充协议或修订条款，补充协议或修订条款应为本合同的有效组成部分。10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）10.2承租方签字盖章（承租方签字）（承租方盖章）11.合同签订日期本第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的租赁过程中，涉及到第三方的服务或权益，如中介费、评估费、维修费、保险费等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方介入的相关费用、服务内容、权益划分等。2.2甲乙双方有义务在租赁过程中，配合第三方完成相关工作，如提供必要的资料、信息、现场等。2.3甲乙双方应确保第三方介入的工作质量，如发现第三方工作质量问题，应及时沟通、协调，确保问题得到妥善解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方应按照合同约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。3.3第三方介入的费用如涉及支付，甲乙双方应按照合同约定承担支付责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由各自签订的合同确定。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。4.3第三方如因履行合同而对甲乙双方造成损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序、费用等。5.2甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力、服务等因素。5.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【具体天数】天通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙双方与第三方解除合同后，应按照合同约定处理后续事宜，如退还已支付的费用、赔偿损失等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条其他条款10.1本合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的副本本合同的副本【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。10.3通知与送达双方之间的通知与送达均以甲方提供的联系方式为准。如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十一条附录11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方资格证明第三方的资格证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3相关法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明商铺在租赁场地中的具体位置和面积，以及商铺的布局和结构。附件2：租赁场地设施清单列出租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息，以及设施和设备的状态和性能。附件3：第三方服务或产品协议详细说明第三方的服务内容、义务、责任限额等信息，以及甲乙方与第三方之间的权利和义务关系。附件4：第三方信息提供第三方的详细信息，包括第三方名称、联系人、联系电话、地址等。说明二：违约行为及责任认定：示例：甲方未能按时交付商铺给乙方使用，或乙方未能按时支付租金给甲方。2.甲乙任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密或市场信息。示例：甲方未经乙方同意，向第三方透露乙方的商业计划和客户信息。3.甲乙任何一方提前终止合同，未按照合同约定的程序进行。示例：乙方在合同履行期间未经甲方同意，单方面宣布解除合同。4.第三方未按照甲乙双方的约定，提供服务或产品，或提供服务或产品不符合合同约定的质量标准。示例：第三方提供的维修服务未能按时完成，或维修质量不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能按时交付商铺，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未能按时支付租金，导致甲方经济损失，乙方应赔偿甲方的损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：甲方因乙方违约行为，不得不支付额外的律师费用来维护自身权益。4.违约方违约行为严重违反本合同，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例：乙方严重违约，导致