二零二四年度城市中心商业地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市中心商业地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条商业地产情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1约定内容12.2约定效力第十三条附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X商业地产有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X发展有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.3商业地产定义本合同所称的商业地产指位于省市区路号的地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等商业建筑物及其附属设施。第二条商业地产情况2.1地产位置商业地产位于省市区路号，地处城市中心繁华地段，交通便利。2.2地产面积商业地产总面积为平方米，包括地上层和地下层。2.3地产现状商业地产现状为在建工程，预计年月日竣工验收。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格商业地产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰肆拾伍万元整）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付成交价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付标准商业地产的交付标准为在建工程验收合格后，具备入住条件。4.2交付时间商业地产的交付时间为年月日。4.3交付手续交付时，出卖人应向买受人提供商业地产的权属证明和相关资料，买受人应按约定办理入住手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定，按时交付商业地产。5.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定，支付成交价款。买受人应按照合同约定，接收商业地产并办理入住手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定效力补充协议不得与本合同相抵触，如抵触的，以本合同为准。第十三条附件13.1附件清单本合同附件包括商业地产权属证明、商业地产规划设计文件等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签署人出卖人代表：X，职务：X买受人代表：X，职务：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙方可以委托第三方履行合同中的部分义务，但甲乙方应对第三方的履行情况进行监督和控制。2.3第三方协调甲乙方应积极与第三方进行沟通和协调，确保合同履行顺利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方责任限额的调整如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并有权调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应向甲乙方提供约定的服务或商品，并履行相应的义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。5.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方引起的争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方保密内容第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方介入后的其他约定8.1其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2其他约定效力补充协议不得与本合同相抵触，如抵触的，以本合同为准。第九条第三方介入后的附件9.1附件清单甲乙方与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务或商品的相关文件等，均作为本合同的附件。9.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行合同义务。第十条第三方介入后的合同签署10.1签署时间本合同的修正协议于年月日签署。10.2签署地点本合同的修正协议于省市区路号签署。10.3签署人甲乙方代表：X，职务：X第三方代表：X，职务：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明证明商业地产的所有权归出卖人所有，且不存在任何权利纠纷。附件二：商业地产规划设计文件包括商业地产的规划设计图纸、效果图等，详细描述商业地产的建设和外观。附件三：商业地产现状照片展示商业地产目前的实际情况，包括建筑外观、内部结构等。附件四：买卖价格支付凭证证明买受人已按照合同约定支付了成交价款。附件五：交付确认书证明商业地产已按照合同约定交付给买受人，且买受人已接受。附件六：第三方服务或商品提供合同甲乙方与第三方签订的合同，明确第三方的服务或商品内容、质量、期限等。附件七：第三方服务或商品验收报告证明第三方提供的服务或商品已按照合同约定完成，并得到甲乙方的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未按约定时间交付商业地产等。第三方未按照合同约定提供服务或商品，包括但不限于服务品质不符合约定、交付时间延误等。责任