2024年度租赁合同标的物的维修与保养

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的物的维修与保养本合同目录一览第一条租赁合同标的物1.1标的物描述1.2标的物数量1.3标的物交付时间与地点第二条维修与保养责任2.1维修保养责任主体2.2维修保养内容2.3维修保养期限第三条维修保养费用3.1维修保养费用承担主体3.2维修保养费用支付方式3.3维修保养费用支付时间第四条维修保养质量标准4.1维修保养质量要求4.2维修保养质量验收4.3维修保养质量保障措施第五条维修保养期限延长5.1延长维修保养期限的条件5.2延长维修保养期限的程序5.3延长维修保养期限的费用第六条维修保养争议解决6.1维修保养争议解决方式6.2维修保养争议解决时效第七条维修保养违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条维修保养保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担主体8.3保险理赔程序第九条维修保养资料保管9.1资料保管责任主体9.2资料保管内容9.3资料保管期限第十条维修保养监督与检查10.1监督与检查主体10.2监督与检查方式10.3监督与检查结果处理第十一条维修保养合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条维修保养合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件12.3合同继承与转让的程序第十三条维修保养合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理事项第十四条维修保养合同的违约金14.1违约金计算方式14.2违约金支付时间14.3违约金支付程序第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的物1.1标的物描述：本合同标的物为位于市区街道的平方米商业办公空间，包括办公室、会议室、休息区等设施。1.2标的物数量：共1套商业办公空间。1.3标的物交付时间与地点：标的物将于2024年1月1日09:00AM起，在市区街道标的物现场交付给甲方。第二条维修与保养责任2.2维修保养内容：包括但不限于标的物的结构安全、设施设备正常运行、公共区域清洁卫生等。2.3维修保养期限：自标的物交付之日起至2024年12月31日24:00PM止。第三条维修保养费用3.1维修保养费用承担主体：维修保养费用由乙方承担。3.2维修保养费用支付方式：甲方将于每年1月10日前支付当年的维修保养费用，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。3.3维修保养费用支付时间：甲方应按约定时间支付维修保养费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第四条维修保养质量标准4.1维修保养质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，确保标的物的维修保养质量。4.2维修保养质量验收：甲方或其指定的代表有权对乙方提供的维修保养服务进行验收，如验收不合格，乙方应在甲方通知后的5个工作日内完成整改。4.3维修保养质量保障措施：乙方应建立健全质量保障体系，对维修保养过程中出现的问题及时进行处理，确保甲方正常使用标的物。第五条维修保养期限延长5.1延长维修保养期限的条件：如甲方需延长租赁期限，可在租赁期满前6个月书面向乙方提出延长维修保养期限的申请。5.2延长维修保养期限的程序：乙方应在收到甲方延长维修保养期限申请后30日内书面答复甲方，如同意延长，双方应签订补充协议，明确延长后的维修保养期限及费用等事项。5.3延长维修保养期限的费用：延长维修保养期限的费用双方另行协商确定。第六条维修保养争议解决6.1维修保养争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2维修保养争议解决时效：自争议发生之日起3个月内未能解决的，一方可向人民法院提起诉讼。第八条维修保养保险8.1保险责任范围：乙方应购买标的物保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、雷击、地震等自然灾害及盗窃、抢劫等意外事件导致的标的物损失。8.2保险费用承担主体：保险费用由乙方承担。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，乙方应协助甲方进行理赔。第九条维修保养资料保管9.1资料保管责任主体：乙方应对与标的物相关的所有资料进行妥善保管，包括但不限于租赁合同、维修保养记录、验收报告等。9.2资料保管内容：包括但不限于与标的物租赁、维修保养有关的文件、图纸、记录等。9.3资料保管期限：自合同终止之日起，乙方应继续保管相关资料2年。第十条维修保养监督与检查10.1监督与检查主体：甲方或其指定的代表有权对乙方提供的维修保养服务进行监督与检查。10.2监督与检查方式：甲方或其指定的代表可通过现场检查、查阅资料等方式进行监督与检查。10.3监督与检查结果处理：如甲方或其指定的代表发现乙方维修保养服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。第十一条维修保养合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序：双方应就变更或解除事项达成一致，并签订相应的书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条维修保养合同的继承与转让12.1合同继承条件：如甲方发生合并、分立等法律行为，本合同由合并、分立后的主体继承。12.2合同转让条件：甲方如需将合同项下的权利义务转让给第三方，应取得乙方书面同意。12.3合同继承与转让的程序：合同继承或转让应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条维修保养合同的终止13.1合同终止条件：合同终止条件按照合同约定的维修保养期限届满或者双方协商一致终止本合同。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并进行标的物的验收。13.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将标的物恢复原状，并将标的物交付给甲方。第十四条维修保养合同的违约金14.1违约金计算方式：违约金按照合同金额的千分之五计算。14.2违约金支付时间：违约金应于违约行为发生后的10日内支付。14.3违约金支付程序：违约方应按照甲方的要求，通过转账等方式支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方为除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于甲乙方委托第三方提供维修保养服务、保险理赔、资料保管等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。16.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、义务及违约责任。16.3甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并保持沟通。16.4第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，确保服务质量。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，对第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、经验、信誉等因素共同协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整：如第三方介入情况发生变化，甲乙方应重新协商确定或调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为界定：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量标准，视为违约行为。18.2第三方违约责任承担方式：甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约责任限额：第三方承担的违约责任不得超过甲乙双方约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不意味着甲方或乙方将自身的权利义务转移给第三方，第三方与甲乙方的合同关系独立存在。19.2第三方与甲乙方的责任划分：除非本合同另有规定，第三方与甲乙方的责任划分按照各自与第三方的合同约定执行。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止条件按照甲乙方与第三方的合同约定执行。20.2第三方介入终止的程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。20.3第三方介入终止后的处理事项：第三方应按照甲乙方的要求，将标的物、资料等交还给甲乙方，并处理好与甲乙方的相关事宜。第二十一条第三方介入的违约金21.1违约金计算方式：违约金按照甲乙方与第三方签订合同时约定的计算方式确定。21.2违约金支付时间：违约金应于违约行为发生后的10日内支付。21.3违约金支付程序：违约方应按照甲方的要求，通过转账等方式支付违约金。第二十二条本合同的变更、解除与继承22.1合同变更、解除与继承的条件和程序，按照本合同第十一条、第十二条和第十三条的规定执行。第二十三条本合同的争议解决23.1维修保养争议解决方式：甲乙方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决时效：自争议发生之日起3个月内未能解决的，一方可向人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的终止24.1合同终止条件：合同终止条件按照合同约定的维修保养期限届满或者双方协商一致终止本合同。24.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并进行标的物的验收。24.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将标的物恢复原状，并将标的物交付给甲方。第二十五条本合同的违约金25.1违约金计算方式：违约金按照合同金额的千分之五计算。25.2违约金支付时间：违约金应于违约行为发生后的10日内支付。25.3违约金支付程序：违约方应按照甲方的要求，通过转账等方式支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同标的物描述详细清单附件二：维修保养服务内容详细清单附件三：维修保养费用支付证明文件附件四：维修保养质量标准详细说明附件五：维修保养期限延长协议附件六：维修保养保险投保单据附件七：维修保养资料保管清单附件八：维修保养监督与检查方式说明附件九：维修保养合同变更与解除协议附件十：维修保养合同继承与转让协议附件十一：维修保养合同终止协议附件十二：维修保养合同违约金计算方式说明附件十三：第三方介入同意书附件十四：第三方服务提供商资质证明文件附件十五：第三方服务提供商违约金计算方式说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定提供维修保养服务或提供的服务不符合质量标准。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。4.甲方未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合约定。5.乙方未按约定时间支付违约金或支付的违约金不符合计算方式。违约责任认定标准：1.