上海房屋租赁合同

上海房屋租赁合同第一部分：合同双方甲方（出租方）：_________（全称，这里称为“甲方”）乙方（承租方）：_________（全称，这里称为“乙方”）在这份合同中，咱们基于平等、自愿和诚信的原则，关于上海市_________的房屋租赁问题，明确了你我双方的权利和义务。---第二部分：租赁房屋的基本情况1.这份合同所涉及的房子是甲方所有，具体情况如下：地址：_________房屋类型：_________（比如说公寓、别墅之类的）建筑面积：_________平方米房屋结构：_________（比如一室一厅、两室一厅等）2.甲方保证，这个房子是合法出租的，符合国家和地方的规定。---第三部分：租赁期限1.租赁的时间从____年____月____日起，到____年____月____日结束，总共____个月。2.租期到了，如果双方都没意见，可以继续签合同或者另外签个补充协议。---第四部分：租金及支付方式1.这份合同的租金是_________元（大写：_________元整）每月。2.乙方需要在每个月的____日前把租金支付到甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：_________账号：_________3.甲方收到租金后，会给乙方提供收据或者发票。---第五部分：押金1.乙方在签合同的时候需要支付押金_________元（大写：_________元整）。2.合同结束时，如果乙方没有违约，甲方应该在______天内把押金全额退给乙方。---第六部分：房屋使用与维护1.乙方要合理使用租赁的房子，不能随便改动房子的结构和用途。2.乙方应该保持房子及附属设施的完好，如果因为使用不当造成损坏，乙方要负责修复或赔偿。3.甲方需要定期维护房屋，确保房子的安全和适用性。---第七部分：双方的权利和义务1.甲方的权利与义务：按约定时间将房屋交给乙方；确保房屋在租赁期间是合法和安全的；有权收取租金和押金；租期满后有权收回房屋。2.乙方的权利与义务：在租赁期间合法使用房屋；按约定时间支付租金；享有合理使用房屋的权利；租期结束后，需按时搬出并恢复房屋原状。---第八部分：违约责任1.如果一方没有履行合同义务，需要向另一方支付违约金，具体金额为_________元。2.如果违约造成经济损失，违约方得赔偿，具体金额得双方协商定。---第九部分：争议解决1.在合同执行过程中，如果有争议，双方应该友好协商解决。2.如果协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第十部分：合同终止1.在以下情况下，合同可以提前终止：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续；因不可抗力因素使合同无法履行。2.合同终止后，双方要根据实际履行情况结清款项。---第十一部分：补充条款1.未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，这些补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---附录：房屋验收及交接清单1.租赁房屋交接时要进行验收，双方需确认房子的现状和附属设施的完好性。2.验收清单包括：房屋内家具和电器的清单；水电气等设施的使用情况；房屋整体的卫生状况。---注意事项甲乙双方在签订合同时，务必要仔细阅读合同条款，确保自己的权益和义务清晰。在租赁期间，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。建议合同签署前咨询专业法律人士，以确保合同