2024版房地产项目销售对赌协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产项目销售对赌协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：房地产项目1.3：销售对赌协议第二条：合同标的2.1：标的物业2.2：销售目标2.3：销售期限第三条：销售对赌条件3.1：销售价格3.2：销售数量3.3：销售进度第四条：奖励与惩罚机制4.1：奖励条件4.2：奖励方式4.3：惩罚条件4.4：惩罚方式第五条：合同的履行5.1：销售行为的履行5.2：合同的变更与解除5.3：违约责任第六条：争议解决6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：法律诉讼第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件7.2：合同终止条件第八条：合同的保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约泄露的后果第九条：合同的修改与补充9.1：修改条件9.2：补充内容第十条：合同的适用法律10.1：合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同的签署地点与日期11.1：签署地点11.2：签署日期第十二条：合同附件12.1：房地产项目资料12.2：销售计划与策略第十三条：双方声明与承诺13.1：甲方声明与承诺13.2：乙方声明与承诺第十四条：其他条款14.1：合同的不可抗力14.2：合同的继承与转让14.3：合同的废止与失效第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体甲方：指_______（甲方全称），具有独立承担民事责任的能力。乙方：指_______（乙方全称），具有独立承担民事责任的能力。1.2：房地产项目指位于_______（项目地址）的_______（项目名称），规划用途为_______（用途），总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米的房地产项目。1.3：销售对赌协议指甲方与乙方就上述房地产项目的销售目标、销售期限等条件达成一致，并约定在满足一定条件下，甲方给予乙方奖励或惩罚的协议。第二条：合同标的2.1：标的物业本合同标的为上述房地产项目中的_______栋_______户住宅物业，共计_______套。2.2：销售目标双方约定上述房地产项目的销售目标为_______套，销售金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3：销售期限双方约定上述房地产项目的销售期限为自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条：销售对赌条件3.1：销售价格双方约定上述房地产项目的销售价格为每平方米人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2：销售数量双方约定上述房地产项目的销售数量为_______套。3.3：销售进度双方约定上述房地产项目的销售进度为每销售_______套，甲方给予乙方相应的奖励或惩罚。第四条：奖励与惩罚机制4.1：奖励条件若乙方在销售期限内完成或超额完成销售目标，甲方按照约定给予乙方奖励，奖励方式为人民币现金奖励，奖励金额为销售总额的_______%。4.2：奖励方式奖励金额的支付方式为在乙方完成销售目标后，甲方在_______个工作日内向乙方支付奖励金额。4.3：惩罚条件若乙方未在销售期限内完成销售目标，甲方按照约定给予乙方惩罚，惩罚方式为人民币现金惩罚，惩罚金额为销售总额的_______%。4.4：惩罚方式第五条：合同的履行5.1：销售行为的履行乙方应按照本合同约定的销售价格、销售数量和销售进度进行销售，并确保销售行为的合法性。5.2：合同的变更与解除任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。如双方未能达成一致，本合同继续有效。5.3：违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1：协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2：调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4：法律诉讼仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2：合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）合同约定的销售期限届满；（三）双方协商一致终止本合同。第八条：合同的保密条款8.1：保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等，均属于保密信息。8.2：保密期限本合同项下的保密信息自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3：违约泄露的后果一方违反本保密条款的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第九条：合同的修改与补充9.1：修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2：补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：合同的适用法律10.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签署地点与日期11.1：本合同于_______年_______月_______日在_______（签署地点）签署。第十二条：合同附件12.1：房地产项目资料包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。12.2：销售计划与策略包括销售目标、销售价格、销售进度等。第十三条：双方声明与承诺13.1：甲方声明与承诺甲方保证所提供的房地产项目资料真实、准确、完整，并无隐瞒或误导乙方的行为。13.2：乙方声明与承诺乙方保证按照本合同约定履行销售职责，并确保销售行为的合法性。第十四条：其他条款14.1：合同的不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2：合同的继承与转让本合同的任何权利义务均不得继承或转让，除非经双方书面同意。14.3：合同的废止与失效本合同在下列情况下废止或失效：（一）双方协商一致废止或失效；（二）合同约定的销售期限届满；（三）一方严重违反本合同，导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2：第三方范围（一）协助甲方和乙方进行房地产项目销售的代理机构；（二）为甲方和乙方提供财务、法律等专业服务的咨询机构；（三）对房地产项目进行评估、审计的评估机构、审计机构；（四）为甲方和乙方提供融资、贷款等金融服务的金融机构。第二条：第三方介入的条件与程序2.1：第三方介入条件当甲方和乙方根据本合同需要第三方的介入时，包括但不限于销售代理、专业咨询、评估审计、金融服务等，应由双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2：第三方介入程序第三方介入程序如下：（一）甲方和乙方就第三方介入事项达成一致，确定第三方的类型、职责和权利；（二）甲方和乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；（三）第三方按照约定履行介入职责，甲方和乙方应提供必要的协助和支持。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照书面介入协议的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2：第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3：第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照书面介入协议的约定执行。如书面介入协议未约定，双方可另行协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的权利义务，仅限于书面介入协议的约定。第三方对甲方和乙方不承担除介入协议以外的任何义务。4.2：第三方与甲方和乙方的划分说明（一）甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同关系；（二）第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响第三方与其他方之间的合同关系。第五条：第三方介入后的合同履行5.1：第三方介入不影响本合同的履行。本合同的履行，仍按照双方之前的约定执行。5.2：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。第三方介入的事项，按照书面介入协议的约定执行。5.3：第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第六条：第三方介入的变更与终止6.1：第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：第三方介入的终止第三方介入的终止，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1：第三方违约第三方违反书面介入协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2：甲方和乙方违约甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行介入协议的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第八条：争议解决8.1：第三方介入协议的争议解决第三方介入协议的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2：本合同与第三方介入协议的争议解决本合同与第三方介入协议的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的适用法律本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的签署地点与日期本合同及第三方介入协议于_______年_______月_______日在_______（签署地点）签署。第十一条：合同附件包括本合同及第三方介入协议的附件，包括但不限于第三方介入协议、第三方提供的服务或产品说明等。第十二条：双方声明与承诺甲方和乙方声明与承诺，按照本合同及第三方介入协议的约定，履行各自的义务，并保证第三方介入的合法性。第十三条：其他条款本合同及第三方介入协议的其他条款，由双方协商一致确定，并写第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。附件二：销售计划与策略包括销售目标、销售价格、销售进度等。附件三：第三方介入协议包括中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等与甲方和乙方签订的书面介入协议。附件四：专业服务合同包括第三方为甲方和乙方提供的财务、法律等专业服务的合同。附件五：评估报告第三方对房地产项目进行评估的报告。附件六：审计报告第三方对房地产项目进行审计的报告。附件七：金融服务合同第三方为甲方和乙方提供的融资、贷款等金融服务的合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目资料，导致乙方无法履行销售职责。2.乙方未按照约定完成销售目标，或销售价格、销售数量等不符合约定。3.第三方未按照介入协议约定履行相关职责，或提供服务或产品质量、安全、合法性不符合约定。4.甲方和乙方未按照本合同约定履行各自义务，导致第三方无法履行介入协议。责任认定标准：1.违约金：按照本合同及介入协议的约定，违约方应向守约方支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.第三方责任：第三方