二零二四年度房屋买卖合同协议(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同协议(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋交易价格3.合同履行期限及方式3.1合同签订日期3.2房屋交付日期3.3交易价款支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收程序4.3房屋质量问题处理5.交易价款及支付方式5.1交易价款金额5.2支付方式5.3支付时间6.税费承担6.1交易过程中涉及的税费6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充内容12.送达条款12.1送达地址12.2送达方式13.其他条款13.1房屋买卖合同的附件13.2房屋买卖合同的补充协议14.合同的签署与保存14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本及副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买受人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.3房屋信息房屋坐落于________________省（自治区、直辖市）________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号码为________________，房屋结构、用途、面积等详见附件一。第二条房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况甲方同意将上述第一条所列的房屋出售给乙方。2.2房屋产权及使用情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋自交付之日起，乙方拥有合法的使用权。2.3房屋交易价格双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条合同履行期限及方式3.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2房屋交付日期甲方应在本合同生效后____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.3交易价款支付方式及时间乙方应在本合同生效后____个工作日内，将交易价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：________________。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施的实际状况告知乙方，并保证该房屋符合国家相关房屋质量标准。4.2房屋验收程序乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。4.3房屋质量问题处理如甲方未按照约定时间修复质量问题，乙方有权拒绝支付剩余的交易价款，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条交易价款及支付方式5.1交易价款金额本合同的交易价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付交易价款。5.3支付时间乙方应在本合同生效后____个工作日内，将交易价款一次性支付给甲方。第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规的规定承担相应的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）甲乙双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日终止。10.3违约责任如甲乙任何一方违反本条保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致意见，维护双方合法权益。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼前，双方可通过调解方式解决争议。调解不成的，再行起诉。8.3仲裁解决双方也可以约定仲裁解决争议。如选择仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。8.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，甲乙双方同意按照本合同约定的法院管辖地提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）甲乙双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密信息包括但不限于经营策略、客户信息、研发资料等。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日终止。10.3违约责任如甲乙任何一方违反本条保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同补充内容本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条送达条款12.1送达地址甲乙双方的送达地址为双方在本合同中约定的通讯地址。12.2送达方式甲乙双方可以通过邮寄、电子邮件等方式进行送达。第十三条其他条款13.1房屋买卖合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2房屋买卖合同的补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充。补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点本合同于________________（地点）签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为________________。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保存方式甲乙双方应妥善保存本合同及其附件。如发生争议，双方应提供合同正本以证明合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对房屋进行实地查看。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方、签订服务协议、支付费用等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应包括但不限于：房屋买卖合同的签订、交易价的确定、房屋交付等。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照市场行情及第三方服务的性质，协商确定第三方的服务费用。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式及时间。支付方式可以采取一次性支付或按服务进度支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律后果承担的最高责任金额。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合法律法规及行业规定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未能按照合同约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。损失赔偿金额不超过第三方责任限额。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应在合同中约定第三方违约处理程序，包括但不限于违约责任的确认、损失赔偿的计算和支付等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应明确约定在合同中，包括但不限于信息披露、保密义务、违约责任等。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入的合同履行甲乙双方应按照合同约定及第三方介入的实际情况，履行合同义务。7.2第三方未介入的合同履行如第三方未能按照约定介入，甲乙双方应继续履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更条件甲乙双方如需要变更合同内容，且涉及第三方利益的，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序应按照合同约定的第三方介入程序进行。第九条第三方退出及替代9.1第三方退出条件第三方如因故未能履行其职责，甲乙双方同意第三方退出合同的，第三方应退出合同。9.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定的程序选择新的第三方，并签订服务协议。第十条第三方介入合同的解除和终止10.1第三方介入合同解除条件甲乙双方如因故需要解除第三方介入合同的，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。10.2第三方介入合同终止条件甲乙双方如因故需要终止第三方介入合同的，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第十一条第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同的失效第三方介入合同在合同解除、终止或履行完毕后失效。第十二条第三方介入合同的争议解决12.1第三方介入合同争议解决方式甲乙双方在第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条第三方介入合同的签署与保存13.1第三方介入合同签署地点第三方介入合同于________________（地点）签署。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同正本3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋买卖合同的补充协议6.第三方服务协议7.房屋交付验收报告8.交易价款支付凭证9.税费缴纳凭证10.房屋买卖合同的解除或终止协议11.争议解决过程中的相关法律文件12.房屋买卖过程中产生的其他重要文件和凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付房屋的违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×交易价款的一定比例。1.2未按约定履行维修义务：甲方应承担维修义务未履行的违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：维修费用的一定比例。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易价款：乙方应承担逾期支付交易价款的违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付天数×交易价款的一定比例。2.2未按约定履行协助义务：乙方应