2024年度物业管理公司停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条停车场管理范围与内容2.1停车场范围2.2管理内容2.3服务时间第三条管理费用3.1管理费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条停车场运营管理4.1运营管理要求4.2安全保障措施4.3应急预案第五条维护保养5.1保养项目5.2保养周期5.3保养质量标准第六条服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准6.3客户投诉处理第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××停车场管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××业主委员会1.3丙方地址：×××市×××路×××号第二条停车场管理范围与内容2.1停车场范围：甲方提供的停车场区域，具体位置和面积详见附件一。2.2管理内容：包括停车场的日常运营管理、车辆进出管理、停车位分配、停车场环境卫生维护、设施设备维护保养等。2.3服务时间：每日早上8点至晚上22点。第三条管理费用3.1管理费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2费用支付方式：甲方每月×日前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用支付时间：自合同签订之日起计算，每月的管理费用应在当月的前×日内支付完毕。第四条停车场运营管理4.1运营管理要求：乙方应按照甲方提供的运营管理规范进行停车场的运营管理。4.2安全保障措施：乙方应制定并执行停车场的安全保障措施，确保停车场的安全运行。4.3应急预案：乙方应制定停车场应急预案，并在发生突发事件时立即启动应急预案，确保停车场秩序的快速恢复。第五条维护保养5.1保养项目：包括停车场设施设备的检查、维修、更换等。5.2保养周期：每季度进行一次全面保养，对于易损件应根据实际情况进行及时更换。5.3保养质量标准：保养后的设施设备应达到甲方提供的质量标准。第六条服务质量与标准6.1服务质量要求：乙方应按照甲方提供的水准提供服务，保证服务质量和效率。6.2服务标准：乙方应按照甲方提供的服务标准进行服务，保证服务人员的态度、效率和服务质量。6.3客户投诉处理：对于客户的投诉，乙方应在接到投诉后24小时内给予答复，并采取有效措施解决问题。第七条合同期限7.1合同开始日期：自合同签订之日起。7.2合同结束日期：合同期限为×年，自合同开始日期起计算。第八条至第十四条待补充。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因国家政策调整，法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，乙方应立即停止停车场管理服务；（2）甲方应支付乙方合同终止前的管理费用；（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商处理，确保双方利益不受损失。第九条违约责任9.1违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供服务；（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益；（3）甲方未按照合同约定支付管理费用。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快协商解决；如协商不成，应在×个月内提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金；并赔偿因泄密给对方造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，而其余条款则维持不变。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同约定提供停车场；（2）甲方应按时支付管理费用；（3）甲方应对乙方管理服务进行监督，提出合理建议。13.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供管理服务；（2）乙方应保证停车场的安全运行；（3）乙方应对甲方的监督和建议给予及时回应和处理。13.3丙方权利和义务：（1）丙方应协助甲方和乙方履行合同；（2）丙方应对停车场管理服务进行监督，提出合理建议；（3）丙方应按合同约定支付管理费用。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：××年××月××日。14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.3合同份数及生效条件：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方委托的维修、保养、检测等服务的提供者；（2）停车场使用过程中，因用户或其他第三方的行为引发的事故或纠纷；（3）合同履行过程中，涉及到的政府相关部门、社会团体或公众的监督和检查。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。3.2第三方介入的事项，如无特殊约定，按照合同相应条款执行。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，按照合同争议解决条款处理。第四条甲乙方的义务4.1甲方应确保第三方的选择符合合同约定和服务要求。4.2乙方应按照合同约定提供服务，对于第三方的行为，乙方应尽力进行监督和控制，确保不影响合同的履行。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲方、乙方和丙方的利益。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因造成甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方或丙方有权向第三方追偿。6.2甲乙双方应尽力避免第三方介入导致损失的发生，对于因第三方介入导致的损失，按照合同约定和相关法律法规进行责任分配。第七条第三方介入的合同补充7.1如甲方、乙方或丙方与第三方签订补充协议，应对本合同产生影响，甲乙双方应予以认可。如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。7.2第三方介入的补充协议，应报送丙方备案，丙方对补充协议不持异议的，视为对本合同的补充。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自解除或变更合同。8.2第三方应按照合同约定提供服务，不得无故拖延或中断服务。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理后续事宜。第十一条至第十九条待补充。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场区域位置图详细要求和说明：此附件应详细标明停车场的具体位置、面积、出入口等信息，以便乙方进行有效的管理和服务。附件二：停车场运营管理规范详细要求和说明：此附件应详细规定停车场的运营管理要求，包括运营时间、收费标准、车辆停放规定等，以便乙方进行合规的管理和服务。附件三：安全保障措施方案详细要求和说明：此附件应详细描述乙方应采取的安全保障措施，包括视频监控、保安巡逻、应急处理等，以确保停车场的安全运行。附件四：应急预案详细要求和说明：此附件应详细列出乙方应制定的应急预案，包括突发事件的分级、应对措施、责任分配等，以便在发生突发事件时乙方能够迅速有效地进行处理。附件五：设施设备维护保养计划详细要求和说明：此附件应详细规定乙方应进行的设施设备维护保养项目、周期和质量标准，以确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。附件六：服务质量标准详细要求和说明：此附件应详细描述乙方应达到的服务质量标准，包括服务态度、服务效率、服务成果等，以便甲方和丙方对乙方的服务进行监督和评价。附件七：费用支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出甲方应支付的管理费用明细，包括费用项目、费用金额、支付时间等，以便甲方进行费用管理和支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务；2.乙方违反合同约定，损害甲方利益；3.甲方未按照合同约定支付管理费用；4.甲方未按照合同约定提供停车场；5.甲方、乙方或丙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用；4.违约方应按照合同约定和法