二手房买卖定金合同2024年度范本

二手房买卖定金合同2024年度范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的建造年份2.6房屋的产权情况3.定金的相关条款3.1定金的金额3.2定金的支付时间3.3定金的退还条件3.4定金的不退还条件4.房屋交付的相关条款4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋交付的方式5.房屋过户的相关条款5.1房屋过户的时间5.2房屋过户的费用5.3房屋过户的责任承担6.房屋质量保证的相关条款6.1房屋质量保证的范围6.2房屋质量保证的期限6.3房屋质量问题的处理方式7.违约责任的相关条款7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决的相关条款8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的变更和解除的相关条款9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效条件10.1合同生效的时间10.2合同生效的条件11.其他条款11.1房屋的维修基金11.2房屋的物业费用11.3房屋的水电煤气等费用12.合同的附件12.1房屋的产权证明12.2房屋的买卖合同12.3房屋的装修合同13.合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的当事人14.合同的份数14.1合同的副本份数14.2合同的正本份数本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及尾款支付5.1过户时间5.2尾款金额5.3尾款支付时间6.定金退还条件及方式6.1定金退还条件6.2定金退还方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币X元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金支付时间：双方签订合同之日起X日内第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定交付日期，自房屋所有权转移登记之日起X日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且乙方支付尾款第五条房屋过户及尾款支付5.1过户时间：自合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续5.2尾款金额：人民币X元整5.3尾款支付时间：房屋过户手续完成后X日内第六条定金退还条件及方式6.1定金退还条件：（1）乙方在合同约定的时间内支付定金；（2）双方在合同约定的时间内完成房屋过户手续；（3）乙方按合同约定支付尾款。6.2定金退还方式：甲方在满足定金退还条件后，X日内退还乙方定金，不计利息。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更。7.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）乙方未按合同约定支付定金或尾款。第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（2）身份证号码：（3）通讯地址：（4）联系电话：1.2买受人的基本信息（2）身份证号码：（3）通讯地址：（4）联系电话：第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置（1）房屋坐落于（2）所在楼层/总楼层2.2房屋的面积（1）房屋建筑面积为平方米（2）房屋套内建筑面积为平方米2.3房屋户型（1）房屋户型为2.4房屋的建筑结构（1）房屋结构为2.5房屋的建造年份（1）房屋建造年份为2.6房屋的产权情况（1）房屋产权性质为（2）土地使用权取得方式为（3）土地使用权终止年限为第三条定金的相关条款3.1定金的金额（1）乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金的支付时间（1）乙方应在本合同签订之日起日内支付定金。3.3定金的退还条件（1）在乙方履行本合同约定的义务的情况下，甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内退还定金。3.4定金的不退还条件（1）如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金。第四条房屋交付的相关条款4.1房屋交付的时间（1）甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内交付房屋给乙方。4.2房屋交付的条件（1）房屋应按照本合同约定的状态交付。4.3房屋交付的方式（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第五条房屋过户的相关条款5.1房屋过户的时间（1）甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内将房屋过户至乙方名下。5.2房屋过户的费用（1）房屋过户费用按照相关法律法规规定由甲方承担。5.3房屋过户的责任承担（1）如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。第六条房屋质量保证的相关条款6.1房屋质量保证的范围（1）甲方保证房屋不存在重大质量问题。6.2房屋质量保证的期限（1）自房屋交付之日起算，保证期限为年。6.3房屋质量问题的处理方式（1）如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付定金或尾款，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2终止条件：合同约定的房屋过户手续完成，本合同即终止；10.3失效条件：合同解除或履行完毕，本合同即失效。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务；11.2双方应共同维护房屋的正常使用和维修，确保房屋的安全和完好；11.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4合同补充协议（如有）第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第八条违约责任的相关条款8.1出卖人违约的责任（1）如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。（2）如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。8.2买受人违约的责任（1）如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。（2）如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。第九条争议解决的相关条款9.1争议解决的途径（1）如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制（1）如发生争议，双方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内解决争议。第十条合同的变更和解除的相关条款10.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条其他条款11.1房屋的维修基金（1）房屋的维修基金为人民币元整。11.2房屋的物业费用（1）房屋的物业费用为每月人民币元整。11.3房屋的水电煤气等费用（1）房屋的水电煤气等费用由乙方承担。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间（1）本合同于年月日签署。12.2合同签署的地点（1）本合同于（地点）签署。12.3合同签署的当事人（1）甲方（甲方签名）：（2）乙方（乙方签名）：第十三条合同的份数13.1合同的副本份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的正本份数（1）本合同的正本份数为一份。第十四条合同的生效条件14.1合同生效的时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行及政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保房屋买卖交易的合法性；2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方；2.4第三方在办理房屋过户手续过程中，应确保甲乙方的利益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获取的服务费用总额；3.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担；4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用；4.3第三方服务费用如有调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入时间由甲乙方根据交易进度商定；5.2第三方应在甲乙方约定的时间内完成介入工作；5.3如第三方未按约定时间完成介入工作，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；6.2甲乙方应提供真实、完整的个人信息和房屋信息，以便第三方顺利开展服务工作；6.3甲乙方应对第三方提供的服务结果保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方与甲乙方的沟通和协作7.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知房屋买卖交易的进展情况；7.2甲乙方应积极配合第三方的各项工作，确保房屋买卖交易顺利进行；7.3甲乙方与第三方在沟通协作过程中，如有争议，应通过友好协商解决。第八条第三方退出8.1第三方在完成介入工作后，应按照甲乙方的要求，协助办理房屋过户手续；8.3第三方退出时，应将所有与房屋买卖交易相关的文件、资料交还给甲乙方。第九条违约责任9.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任；9.2甲乙方未按照合同约定支付服务费用，或未提供真实、完整的个人信息和房屋信息的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解；10.3调解不成时，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁；10.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务；11.2甲乙方与第三方应共同维护房屋的正常使用和维修，确保房屋的安全和完好；11.3合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介机构。（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构。（3）过户机构：负责办理房屋过户手续的相关机构。（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务和责任（1）中介方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。（2）中介方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项手续。（3）中介方应按照约定收取佣金，并开具合法的发票。3.2评估机构的义务和责任（1）评估机构应按照法律法规和行业规范进行房屋评估。（2）评估机构应对评估报告的真实性、准确性和完整性承担责任。3.3过户机构的义务和责任（1）过户机构应按照法律法规和行业规范办理房屋过户手续。（2）过户机构应对过户过程中的各项费用承担责任。3.4贷款机构的义务和责任（1）贷款机构应按照法律法规和行业规范为乙方提供贷款服务。（2）贷款机构应对贷款过程中的各项费用承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、交易金额、第三方资质等因素综合确定。具体限额由甲方和乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因违约行为导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。（2）如甲方和乙方认为第三方的违约行为导致其损失超过责任限额，有权向第三方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决途径如本合同履行过程中发生涉及第三方的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时间限制如发生涉及第三方的争议，双方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内解决争议。第六条第三方介入的其他条款6.1甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方相关的各项义务。6.2甲方和乙方应妥善保管与第三方交易相关的文件和证据，以备不时之需。6.3本合同未尽事宜，双方应与第三方协商解决，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的生效条件7.1第三方介入的生效时间本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）且第三方同意后即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：合同补充协议（如有）附件1的要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章；复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况；房屋所有权证上的信息须与实际房屋情况一致。附件2的要求：须为有效的身份证件，包括身份证、护照等；复印件上需有原件持有人的签名或盖章；复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件3的要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等；照片数量应满足合同约定的要求；照片应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件4的要求：补充协议应由甲乙方双方共同签订，并由双方签字或盖章；补充协议内容应明确、具体，不得含糊不清；补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋信息与实际情况不符；乙方未按合同约定时间支付定金或尾款；乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同；双方未按合同约定履行各自的权利和义务；双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行；不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约金：合同总金额的5%至10%，具体比例根据违约情况确定；赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额计算，不得超过合同总金额；迟延履行违约金：每日迟延履行金额为合同总金额的0.5%至1%，具体比例根据迟延履行时间确定；赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币X元整；2.若乙方未按合同约定时间支付定金或尾款，乙方应支付违约金人民币X元整；3.若乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，乙方应支付违约金人民币X元整；4.若双方未按合同约定履行各自的权利和义务，双方应承担相应的违约责任；5.若双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋的产权证明附件2：房屋的买卖合同附件3：房屋的装修合同附件4：房屋的评估报告附件5：房屋过户手续的相关文件附件6：贷款合同及相关文件附件7：中介服务合同及相关文件附件8：房屋维修基金相关文件附件9：物业服务合同及相关文件附件10：水电煤气等费用相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋的产权证明（1）须为原件，证明房屋的产权归属及土地使用情况。（2）证明须由