2024年度临时商铺租赁合同样本

2024年度临时商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条租赁物的保险9.1保险的购买9.2保险的赔偿第十条租赁物的维修和保养10.1出租人的维修责任10.2承租人的保养责任第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方负责维修和保养的内容6.2承租方负责维修和保养的内容第七条合同变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条其它约定11.1商铺保险11.2商铺转让11.3商铺装修第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章（合同结束）本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.商铺使用与管理3.1乙方使用要求3.2乙方经营管理3.3甲方监督与检查4.维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维护保养责任5.保险5.1乙方保险责任5.2保险理赔6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约10.其他约定10.1甲方提供的设施与服务10.2乙方应遵守的规则与制度11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式乙方采取先付后用的方式，按月支付租金。每月____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付时间乙方应于本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首月租金。3.商铺使用与管理3.1乙方使用要求乙方须按照法律法规及甲方规章制度使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。3.2乙方经营管理乙方应自行负责商铺的日常经营管理，确保商铺正常运营。3.3甲方监督与检查甲方有权对乙方使用、经营情况进行监督与检查，确保乙方合法合规经营。4.维修与保养4.1甲方维修责任甲方负责商铺共用部位的维修与保养，确保商铺设施安全、正常使用。4.2乙方维护保养责任乙方负责其使用部分的维修与保养，确保其设施安全、正常使用。5.保险5.1乙方保险责任乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险理赔乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更须经甲方同意，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在租赁期内，除非合同约定或经甲方同意，乙方不得提前解除本合同。如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备租赁条件。具体现状见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人拥有合法使用租赁物的权利，但不得改变租赁物的结构和使用性质。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（三）双方协商一致，提前终止合同。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人的违约行为包括但不限于：（一）未按时支付租金；（二）未按约定使用和维护租赁物；（三）擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.2出租人的违约行为出租人的违约行为包括但不限于：（一）未按约定提供租赁物；（二）未按约定维修和保养租赁物；（三）擅自提前终止合同。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如果协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______（填写具体地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（填写具体数字），包括内部所有房间和公共区域。1.3商铺用途承租方租赁该商铺的目的为_______（填写具体商业用途），不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币（填写具体数字），租金每年调整一次，调整方式为按照市场行情指数进行调整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次（填写具体周期，如每月、每季度等）。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，出租方在确认商铺无损坏或者损坏已经得到修复后，应在_______个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至承租方支付押金的账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利：1)按照合同约定提供商铺；2)保证商铺的基本设施正常运行；3)在合同约定的范围内，对商铺进行维修和保养。出租方的义务：1)保证商铺的安全和消防设施的正常运行；2)负责商铺的公共区域卫生和公共设施的维护；3)遵守国家相关法律法规，不得干扰承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务承租方的权利：1)按照合同约定使用商铺；2)在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改造；3)要求出租方保障商铺的安全和消防设施的正常运行。承租方的义务：1)按照合同约定支付租金和押金；2)遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动；3)按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；4)负责商铺内部设施的维护和卫生。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满，双方未续签或未达成续约协议的，合同自行终止。9.3合同续约如需续约，乙方应在本合同期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。10.其他约定10.1甲方提供的设施与服务甲方提供给乙方的设施与服务包括：水、电、照明、卫生清洁等。10.2乙方应遵守的规则与制度乙方应遵守甲方制定的商铺管理规章制度，包括但不限于营业时间、安全消防、环境卫生等。11.甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。11.2甲方义务甲方应保证商铺的基本设施安全、正常使用，并按照约定提供相关服务。12.乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受甲方提供的相关服务。12.2乙方义务乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的各项规章制度。13.合同的附件13.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，乙方应确认图中标注的商铺位置与面积。13.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，乙方应仔细阅读并确认其内容。14.合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间本合同于____年__月__日在____地签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除合同的解除条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（三）双方协商一致，提前终止合同；（四）一方违约，对方有权解除合同。第九条租赁物的保险9.1保险的购买承租人应购买租赁物保险，并将出租人列为共同受益人。9.2保险的赔偿保险赔偿金应按照保险合同的约定支付，如有争议，按第七条解决。第十条租赁物的维修和保养10.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。10.2承租人的保养责任承租人负责租赁物的日常保养和维护，保持租赁物的安全、整洁和正常使用。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让需双方书面同意，并签订书面转让协议。11.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（一）双方协商确定转让价格；（二）双方签订书面转让协议；（三）办理相关登记手续。第十二条通知12.1通知的方式通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起3个工作日内。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（一）按照约定提供租赁物；（二）负责租赁物的重大维修和保养；（三）协助承租人解决租赁过程中的问题。13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用和维护租赁物；（三）遵守法律法规，不得从事违法活动。第十四条其他约定14.1附加条款附加条款见附件三。14.2附录附录包括租赁物照片、租赁物现状说明等，见附件四。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行违约金，违约金为租金的_______%。出租方未按照合同约定保障商铺的安全和消防设施的正常运行，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，违约金为应支付租金的_______%。承租方未按照合同约定的用途使用商铺，或者擅自改变商铺的结构和用途，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。9.3法律途径如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十一条其它约定11.1商铺保险承租方应自行办理商铺的保险，保险费用由承租方承担。11.2商铺转让承租方在合同期限内不得将商铺转让给第三方。11.3商铺装修承租方进行商铺装修应事先征得出租方的同意，并按照出租方的要求进行。第十二条合同的附件12.1商铺平面图合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的内容。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形（一）中介方提供租赁信息和服务；（二）维修保养服务提供商对租赁物进行维修保养；（三）保险公司提供租赁物保险服务；（四）其他与租赁合同履行相关的服务提供商。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对其提供的服务承担责任，对于因服务导致的损失，第三方应予以赔偿。但甲乙方的损失由甲方承担。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额。如无明确约定，责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方服务商的合法权益。17.2第三方权益保障第三方服务商权益受到侵害时，有权向甲乙双方提出书面索赔。甲乙双方应在收到索赔书面通知后15个工作日内予以答复。第十八条第三方选择和更换18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方服务商。如一方单独选择，需提前通知另一方并取得其同意。18.2第三方更换如第三方服务商未按约定提供服务或服务质量不符合甲乙双方要求，甲乙双方均有权要求更换第三方服务商。第十九条第三方服务费用19.1费用支付甲乙双方应按照约定向第三方服务商支付服务费用。19.2费用结算第三方服务费用结算方式及时间由甲乙双方与第三方服务商协商确定。第二十十条第三方服务合同20.1服务合同签订甲乙双方与第三方服务商签订的服务合同，应明确服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等条款。20.2服务合同副本甲乙双方应保留第三方服务合同副本，以便查阅和监督。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约行为第三方违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照服务合同的约定处理第三方违约行为。如合同未约定，甲乙双方可协商处理。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务合同约定，第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的其他经营活动。22.2第三方责任划分如第三方因履行服务合同导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照服务合同约定划分责任。第二十三条第三方介入的变更23.1变更情形如因市场环境、法律法规等变化，需要变更第三方服务内容或选择新的第三方服务商，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。23.2变更程序第三方服务内容的变更程序如下：（一）甲乙双方提出变更需求；（二）甲乙双方与第三方服务商协商变更事宜；（三）甲乙双方签订书面变更协议。第二十四条第三方介入的终止24.1终止情形第三方服务合同到期或甲乙双方协商一致解除服务合同时，第三方介入终止。24.2终止程序第三方介入终止程序如下：（一）甲乙双方与第三方服务商协商终止事宜；（二）甲乙双方签订书面终止协议；（三）办理相关终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、维修方等。15.3第三方责任第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并承担相应责任。16.第三方义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并在本合同附件中明确。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并在本合同附件中明确。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2限额确定第三方责任限额在本合同附件中明确，附件中未明确的，由甲乙双方协商确定。18.3限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件第三方介入的解除条件，在本合同附件中明确。附件中未明确的，由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1协商解决第三方介入的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。20.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同效力21.1附加条款效力第三方介入的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。21.2附件效力本合同附件中关于第三方的约定，为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。22.甲乙方的通知与告知义务22.1甲方通知义务甲方在第三方介入过程中，应对乙方履行通知与告知义务。22.2乙方通知义务乙方在第三方介入过程中，应对甲方履行通知与告知义务。23.甲方与第三方的关系23.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的权利义务关系，应符合相关法律法规，并不得违反本合同约定。23.2甲方对第三方的控制甲方应对第三方履行监督与控制义务，确保第三方依法合规履行合同。24.乙方与第三方的关系24.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合相关法律法规，并不得违反本合同约定。24.2乙方对第三方的控制乙方应对第三方履行监督与控制义务，确保第三方依法合规履行合同。25.附件的签订与生效25.1附件签订第三方介入的相关附件，应由甲乙双方与第三方共同签订。25.2附件生效第三方介入的相关附件，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，为本合同的履行提供必要服务的个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：商铺的维修、保养、保险、中介服务等。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同的约定，并保证第三方的服务质量。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方的责任第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其他方的责任第三方仅对甲乙方负责，不对其他方承担责任。第三方在本合同项下的行为，不对其他方产生任何权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方责任限额的变更若第三方责任限额需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方在本合同项下的行为，不对甲乙方产生任何权利和义务。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以不损害甲乙方利益为原则。甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务进行监督。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确额外的合同条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、责任限制等。6.2额外条款的变更若额外条款需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。第七条第三方与合同的解除7.1第三方与合同解除的关系若第三方因故解除与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方与合同解除的程序第三方与甲乙方的合同解除，应遵循合同约定和法律规定，甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方与合同的终止8.1第三方与合同终止的关系若第三方因故终止与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2第三方与合同终止的程序第三方与甲乙方的合同终止，应遵循合同约定和法律规定，甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分第三方在本合同项下的行为，不对其他方产生任何权利和义务。第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方与其他各方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以不损害甲乙方利益为原则。甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁合同专用条款包含租金、租赁期限、维修责任等具体细节的补充说明。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务质量、责任限额等信息。附件四：甲方提供的设施与服务清单详细列出甲方应提供的设施与服务，以及相关质量和标准。附件五：乙方应遵守的规则与制度列出乙方在租赁期间应遵守的各项规则和制度。附件六：保险条款明确乙方的保险责任、保险理赔流程等内容。附件七：合同变更协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更时的书面协议。附件八：合同解除协议用于在合同履行过程中，双方协商解除合同时的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或进行违法经营。3.乙方未遵守甲方的规章制度，造成甲方损失。4.甲方未按约定提供商铺设施，或设施不符合约定质量标准。5.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.违约行为导致合同不能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为未导致合同不能履行，但影响合同的正常履行，甲方有权要求乙方承担修理、赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。若乙方违约行为导致甲方损失超过违约金数额，甲方有权要求乙方赔偿超过部分的实际损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等信息，以便双方明确商铺的具体位置和面积。附件2：租赁合同专用条款详细说明：本附件应包含租赁合同的专用条款，包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、保险要求等，用以补充本合同的内容。附件3：第三方服务协议详细说明：本附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、责任限制等条款，以确保甲乙方的利益不受损害。附件4：商铺保险单详细说明：本附件应包含商铺保险的保险单副本，用以证明承租方已经办理了商铺保险，并符合合同约定的保险要求。附件5：商铺转让同意书详细说明：本附件应包含商铺转让同意书，用以证明承租方在合同期限内不得将商铺转让给第三方。附件6：装修许可证明详细说明：本附件应包含装修许可证明，用以证明承租方已经获得了相关的装修许可，可以进行商铺的装修和改造。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定的用途使用商铺。3.出租方未按照合同约定提供商铺。4.出租方未按照合同约