二零二四年度特色小镇铺面租赁合同

二零二四年度特色小镇铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁铺面及租赁期限1.1铺面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的交付及维修4.1租赁物的交付时间4.2租赁物的维修责任第五条租赁物的使用及保护5.1租赁物的使用5.2租赁物的保护第六条合同的变更及解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止及解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除第十条其他约定10.1租赁双方的其他约定第十一条合同的附件11.1附件一：铺面位置及面积明细11.2附件二：租金支付明细表第十二条租赁双方的基本信息12.1出租方基本信息12.2承租方基本信息第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁铺面及租赁期限1.1铺面位置及面积租赁铺面位于二零二四年度特色小镇商业区域内，具体铺面位置及面积详见附件一：铺面位置及面积明细。1.2租赁期限租赁期限为二零二四年，自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁铺面的租金标准为每平方米每月人民币元，具体租金金额详见附件二：租金支付明细表。2.2租金支付时间及方式承租方应按月支付租金，支付时间为每月初的五个工作日内。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二：租金支付明细表。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁铺面仅限于进行特色小镇商业活动，不得用于其他用途。3.2经营范围承租方在租赁铺面内经营的特色小镇商业活动应符合小镇的商业规划和管理规定，具体经营范围详见附件二：租金支付明细表。第四条租赁物的交付及维修4.1租赁物的交付时间租赁铺面及配套设施的交付时间为合同签订后的十个工作日内，具体交付时间及事项详见附件一：铺面位置及面积明细。4.2租赁物的维修责任承租方应负责租赁铺面及配套设施的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维修事项，具体维修责任及事项详见附件一：铺面位置及面积明细。第五条租赁物的使用及保护5.1租赁物的使用承租方应合理使用租赁铺面及配套设施，并遵守小镇的管理规定，确保租赁物的正常运营和使用寿命。5.2租赁物的保护承租方应负责保护租赁铺面及配套设施的安全和完好，不得进行任何损害或改动，如造成损坏，承租方应承担相应的修复费用。第六条合同的变更及解除6.1合同的变更租赁双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，可经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。6.2合同的解除合同解除的条件和程序详见附件一：铺面位置及面积明细。任何一方不得单方面解除合同，除非合同中约定的解除条件得到满足。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同条款，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿金额详见附件一：铺面位置及面积明细。违约方应承担相应的违约金或赔偿责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式租赁双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地点有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止及解除9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同终止的条件和程序详见附件一：铺面位置及面积明细。9.3合同的解除本合同解除的条件和程序详见附件一：铺面位置及面积明细。第十条其他约定10.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件一：铺面位置及面积明细11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：租赁用途及经营范围明细11.4附件四：维修责任明细11.5附件五：违约责任明细第十二条租赁双方的基本信息12.1出租方基本信息12.2承租方基本信息第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不局限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、评估、中介服务等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同中收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协作关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方独立承担责任第三方在本合同履行过程中产生的法律责任，由第三方独立承担。甲乙方不承担第三方的原因导致的合同无法履行责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责、权利和义务。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任详见附件五：违约责任明细。6.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲乙方不承担因其违约导致的责任，且有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同职责。7.2第三方权益的维护如甲乙方发现第三方有损害合同履行的情况，应立即采取措施予以制止，并有权要求第三方承担相应责任。第八条合同的变更、终止和解除8.1合同变更如因第三方介入导致合同变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的合同内容。8.2合同终止如因第三方介入导致合同终止，甲乙方应签订书面终止协议，并明确终止后的相关事项。8.3合同解除如因第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第九条额外条款及说明9.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。9.2说明本合同及额外条款对第三方介入的约定，旨在确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面位置及面积明细详细说明：本附件详细列出租赁铺面的位置及面积，包括铺面的具体位置、面积大小、楼层等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以及租金的计算标准和支付周期。附件三：租赁用途及经营范围明细详细说明：本附件详细列出承租方租赁铺面后的用途和经营范围，包括经营项目的具体内容和相关法律法规的要求。附件四：维修责任明细详细说明：本附件详细列出租赁物的维修责任分配，包括租赁物的日常维护、大修和重大维修等责任。附件五：违约责任明细详细说明：本附件详细列出违约行为及相应的违约责任，包括违约金的标准、计算方式以及违约行为的界定。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件详细列出第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务等信息。附件七：合同变更、终止和解除协议详细说明：本附件详细列出合同变更、终止和解除的条件、程序以及相关事项。附件八：租赁物的保险信息详细说明：本附件提供租赁物的保险信息，包括保险条款、保险金额、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或费用。2.租赁双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.租赁双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.租赁双方未按约定时间支付租金或费用，应支付违约金，违约金的标准详见附件五：违约责任明细。2.租赁双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的修复费用或赔偿责任。3.租赁双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，具体责任详见附件五：违约责任明细。4.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，具体责任详见附件五：违约责任明细。示例说明：如承租方未按约