二零二四年度林地租赁合同服务内容扩展(2024年)

二零二四年度林地租赁合同服务内容扩展(2024版)本合同目录一览1.林地租赁1.1租赁面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.服务内容扩展2.1附加服务2.2服务范围2.3服务时间3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.违约责任4.1出租方的违约责任4.2承租方的违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的后果8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果9.税费9.1税费承担9.2税费支付方式10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险理赔11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的终止13.争议的适用法律13.1适用法律13.2法律适用解释14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览第一条租赁林地基本信息1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁服务内容扩展4.1扩展服务内容4.2服务扩展费用4.3服务扩展执行时间第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他内容第十三条附件13.1林地租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本信息1.1林地位置本合同租赁林地位于中华人民共和国省市县（区）乡（镇）村，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒。1.2林地面积租赁林地总面积为公顷（不含道路、水域等非林地面积），具体面积以附件中的林地地形图为准。1.3林地用途林地租赁用途为（注明具体用途，如造林、种植、养殖等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额林地租赁价格为每公顷每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：；账号：。第四条租赁服务内容扩展4.1扩展服务内容（1）林地规划设计服务；（2）种植技术指导服务；（3）林地保护与管理服务；（4）产品销售渠道拓展服务。4.2服务扩展费用服务扩展费用为每年人民币元，共计人民币元（大写：元整）。4.3服务扩展执行时间服务扩展自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）保证林地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证林地符合约定的用途；（3）在租赁期间提供林地的正常管理与维护；（4）按约定提供扩展服务。5.2承租方权利与义务（1）按约定支付租金和服务扩展费用；（2）合理利用林地，不得擅自改变林地用途；（3）遵守国家有关林地保护的法律、法规；（4）按照约定使用林地，不得损害林地资源和生态环境。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未达成续签协议的；（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失程度协商确定。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失程度协商确定。第一部分：合同如下：第一条林地租赁1.1租赁面积租赁林地总面积为____公顷，具体位置和边界详见附件一《林地位置及边界示意图》。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每公顷每年人民币____元，租金总额为人民币____元。承租方应在每年的__月__日前支付当年的租金。第二条服务内容扩展2.1附加服务除租赁林地外，出租方同意提供如下附加服务：林地管理咨询；林地病虫害防治；林地防火巡查。2.2服务范围附加服务范围包括但不限于上述内容，具体服务内容详见附件二《附加服务内容说明》。2.3服务时间附加服务时间为租赁期限内每周一至周五，上午8点至下午5点。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务提供租赁林地的使用权；保证林地的基本设施完好；在租赁期间保持林地自然生态环境的稳定；在紧急情况下，如发生自然灾害等，有权采取必要的措施保护林地及人身安全。3.2承租方的权利和义务支付租金及约定的其他费用；按照约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途；负责林地的日常维护和管理；遵守国家有关林地和野生动物保护的法律、法规，不得损害林地资源和野生动物。第四条违约责任4.1出租方的违约责任如出租方未能按照约定提供林地或服务，应按实际情况赔偿承租方的损失；如出租方违反合同导致承租方无法正常使用林地，应支付违约金人民币____元。4.2承租方的违约责任如承租方未按时支付租金，应按延迟支付的天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付租金的__%；如承租方未按照约定用途使用林地，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金人民币____元。第五条争议解决5.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向林地所在地的林业部门申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按实际情况赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续签协议的；（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。9.3合同续签条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第十条保密条款10.1保密内容本合同及其补充协议、附件中的所有内容和双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1林地租赁合同附件附件包括：林地地形图、林地使用权证书、租赁用途相关证明材料等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营策略等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十条税费10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。10.2税费支付方式税费支付方式按国家税务部门的规定执行。第十一条保险11.1保险责任承租方应就租赁林地及林内设施办理保险，并保证保险覆盖范围及赔偿限额符合国家相关法律法规的要求。11.2保险费用保险费用由承租方承担。11.3保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定进行理赔。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，双方应签订书面转让协议，并报原审批机关备案。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释应符合国家法律法规的规定，严格按照合同条款的字面含义解释。13.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的终止除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如确需终止合同，应提前__个月书面通知对方。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人出租方：____（名称）授权代表：____（姓名）承租方：____（名称）授权代表：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、技术顾问、监管机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同履行过程中如需中介方协助，中介方应具备相关资质和能力，并经甲乙方共同认可。2.2技术顾问介入技术顾问应具备相关领域的专业知识和经验，由甲乙方协商确定，并提供相应的服务。2.3监管机构介入监管机构根据国家法律法规和政策要求，对合同履行过程进行监督管理。2.4评估机构介入评估机构应具备相关资质，对林地租赁过程中的相关事项进行评估。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方介入额外条款中介方应确保林地租赁信息的真实性、准确性和完整性，并保密合同相关信息。5.2技术顾问介入额外条款技术顾问应提供专业意见，协助甲乙方解决租赁过程中遇到的技术问题。5.3监管机构介入额外条款监管机构应依法对林地租赁行为进行监督管理，确保合同履行符合法律法规。5.4评估机构介入额外条款评估机构应公正、客观地对林地租赁过程中的相关事项进行评估。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除第三方介入解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作9.2信息共享甲乙方与第三方应共享合同履行过程中的相关信息，便于协调管理。第十条附件10.1第三方相关资质证明第三方提供的资质证明、许可证等文件，作为合同附件。第十一条签字盖章11.1甲乙方签字盖章11.2第三方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、政府部门等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确介入的范围、职责和权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请如需第三方介入，甲乙方应向对方提交书面介入申请，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入的审批甲乙方应在收到对方提交的介入申请后__个工作日内审批完毕。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利按照合同约定的范围履行相关职责；获得合同约定的报酬或补偿。3.2第三方义务遵守国家法律法规及合同约定；按照甲乙方的要求提供相关服务；不得擅自将合同权利义务转让给他人。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对甲乙方的权利义务不产生额外责任。4.2甲乙方应与第三方单独签订合同，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其介入合同的范围内，由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的变更如需变更第三方责任限额，甲乙方应签订书面变更协议。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方介入不影响合同的有效性和履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在其介入合同中明确。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定的条件和程序执行。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同其他条款，甲乙方应签订书面修改协议。8.2第三方介入后，合同的修改不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权向第三方追偿。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，甲乙方应通过友好协商解决。100.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的保险和保密义务11.1第三方应按照合同约定办理保险，并保证保险覆盖范围及赔偿限额符合国家相关法律法规的要求。11.2第三方应遵守合同的保密义务，如违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入后的合同转让12.1第三方介入后的合同转让第三方介入的合同不得擅自转让给他人，如需转让，应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第十三条第三方介入后的附则13.1第三方介入后的合同解释第三方介入的合同解释应符合国家法律法规的规定，严格按照合同条款的字面含义解释。13.2第三方介入后的合同修改第三方介入的合同修改需甲乙方协商一致，并以书面形式确认。13.3第三方介入后的合同终止第三方介入的合同终止条件及程序应按照合同约定的条件和程序执行。第十四条第三方介入后的签署14.1第三方介入后的签署日期第三方介入的合同于____年__月__日签署。14.2第三方介入后的签署地点第三方介入的合同于____（地点）签署。14.3第三方介入后的签署人出租方：____（名称）授权代表：____（姓名）承租方：____（名称）授权代表：____（姓名）第三方：____（名称）授权代表：____（姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地地形图附件2：林地使用权证书附件3：租赁用途相关证明材料附件4：中介方资质证明附件5：技术顾问专业资格证书附件6：监管机构授权书附件7：评估机构资质证明附件8：第三方服务协议附件9：租金支付凭证附件10：服务扩展费用支付凭证附件11：林地租赁合同补充协议附件12：第三方介入协议附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件的详细要求和说明：2.林地使用权证书：证明林地所有权和使用权的相关法律文件，由林业部门颁发。3.租赁用途相关证明材料：包括租赁用途的规划、审批文件等，证明租赁用途的合法性。4.中介方资质证明：中介方的营业执照、资质证书等，证明中介方的合法经营资格。5.技术顾问专业资格证书：技术顾问的专业资格证书，证明其专业能力。6.监管机构授权书：监管机构对合同履行进行监督管理的授权书。7.评估机构资质证明：评估机构的营业执照、资质证书等，证明评估机构的专业能力。8.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。9.租金支付凭证：承租方支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。10.服务扩展费用支付凭证：承租方支付服务扩展费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。11.林地租赁合同补充协议：对原合同内容的补充和修改，经甲乙方双方签订。12.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、职责、权利等。13.合同变更协议：对原合同内容的变更，经甲乙方双方签订。14.合同解除协议：明确合同解除的条件和程序，经甲乙方双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金和服务扩展费用。2.甲乙双方未按约定使用林地，导致林地资源损害。3.出租方未按约定提供林地和管理服务。4.中介方未按约定提供真实、准确的信息。5.技术顾问未按约定提供专业意见和服务。6.监管机构未按约定履行监督管理职责。7.评估机构未按约定提供客观、公正的评估结果。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，出租方有权要求甲乙双方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。如甲乙双方逾期支付租金超过30天，出租方有权解除合同，并要求甲乙双方支付合同解除后的违约金，违约金为未支付租金的20%。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《林地位置及边界示意图》详细说明：本附件详细展示了租赁林地的具体位置和边界，包括坐标、地形、植被等信息，以确保双方对租赁林地的理解一致。附件二：《附加服务内容说明》详细说明：本附件详细说明了出租方提供的附加服务内容，包括林地管理咨询、病虫害防治、防火巡查等，以及各项服务的具体实施方式和标准。附件三：《保险条款》详细说明：本附件