二零二四年度生态旅游区开发与运营合同

二零二四年度生态旅游区开发与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同主体1.2生态旅游区定义第二条合同目的和范围2.1合同目的2.2合同范围第三条合作内容3.1开发内容3.2运营内容第四条合作期限4.1开发期限4.2运营期限第五条投资与资金筹措5.1投资金额5.2资金筹措方式第六条分工与责任6.1分工6.2责任分配第七条技术支持与服务7.1技术支持7.2服务内容第八条营销与推广8.1营销策略8.2推广活动第九条利润分配与亏损承担9.1利润分配9.2亏损承担第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同主体甲方：×××生态旅游区开发有限公司乙方：×××旅游运营管理有限公司1.2生态旅游区定义本合同所指的生态旅游区是指位于×××地区的×××平方公里范围内的自然景观和文化景观区域，包括但不限于旅游景点、自然保护区、文化遗址等。第二条合同目的和范围2.1合同目的本合同的目的是确保甲方作为开发主体，乙方作为运营主体，双方共同合作，实现生态旅游区的可持续开发与运营，提升区域旅游品质，带动地方经济发展。2.2合同范围本合同范围包括但不限于生态旅游区的开发规划、基础设施建设、旅游产品设计与推广、运营管理、市场营销、客户服务等工作。第三条合作内容3.1开发内容甲方负责生态旅游区的整体开发，包括但不限于：（1）编制旅游区发展规划和详细规划；（2）旅游基础设施建设，如道路、停车场、游客中心、酒店、餐饮等；（3）旅游区内景点的开发与建设；（4）旅游区内生态保护和环境建设；（5）旅游区内安全设施的建设和管理。3.2运营内容乙方负责生态旅游区的日常运营管理，包括但不限于：（1）游客接待与服务；（2）旅游产品营销与推广；（3）旅游区内的商业运营，如零售、餐饮、娱乐等；（4）旅游区内的物业管理；（5）旅游区的安全生产和应急管理。第四条合作期限4.1开发期限自本合同签订之日起至生态旅游区开发建设完成之日止。4.2运营期限自生态旅游区开发建设完成之日起至运营合同约定的终止日期止。第五条投资与资金筹措5.1投资金额甲乙双方根据生态旅游区的开发与运营实际情况，共同确定总投资金额。5.2资金筹措方式甲方负责筹集开发所需资金，乙方负责筹集运营所需资金。双方可采取包括但不限于自筹、贷款、融资等方式筹集资金。第六条分工与责任6.1分工甲方负责生态旅游区的开发工作，乙方负责生态旅游区的运营工作。6.2责任分配甲方承担生态旅游区开发过程中的相关责任，包括但不限于土地征用、基础设施建设、环境保护等；乙方承担生态旅游区运营过程中的相关责任，包括但不限于游客接待、安全管理、服务质量等。第八条营销与推广8.1营销策略甲方制定生态旅游区的整体营销策略，包括但不限于：（1）品牌定位与宣传；（2）市场定位与拓展；（3）产品策划与包装；（4）价格策略与优惠措施；（5）线上线下推广活动。8.2推广活动（1）制定详细的推广计划和营销活动；（2）负责在各类媒体平台上发布广告和宣传信息；（3）与旅行社、OTA等合作伙伴建立合作关系，进行联合推广；（4）开展线上线下促销活动，如节庆活动、会员优惠等；（5）组织举办特色主题活动，如摄影大赛、徒步大会等。第九条利润分配与亏损承担9.1利润分配生态旅游区的经营收入扣除成本、费用和税费后，甲乙双方按照约定比例进行利润分配。9.2亏损承担如生态旅游区发生亏损，甲乙双方按照约定比例承担亏损。亏损的计算和承担方式由双方在合同中约定。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对合同进行变更。10.2解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同；（4）合同约定的解除条件出现。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定，损害对方利益；（3）违反法律法规和政策规定。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此造成的损失；（3）承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的情形。13.3解除条件本合同的解除条件按照第十条的规定执行。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订与补充本合同如存在未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的个体或机构，在合同履行过程中参与或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、运营合作方等。1.2第三方介入的范围（1）为甲方和乙方提供专业咨询服务；（2）协助甲方进行生态旅游区的开发规划；（3）为乙方提供运营管理、市场营销等方面的支持；（4）提供技术支持，如信息系统、数据分析等；（5）参与或协助甲方乙方进行项目推广和宣传。第二章第三方介入的责权利界定2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定履行相关义务；（2）保证提供的服务或支持的质量和效果；（3）遵守相关法律法规和政策规定；（4）对因自身原因导致的损失承担责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获得合同约定的报酬和服务费用；（2）获得甲方乙方的必要的支持和配合；（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务和支持；（2）对甲乙双方的商业秘密和技术秘密保密；（3）不得擅自将合同约定的权利义务转让给第三方。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择和认可甲方乙方应共同协商确定第三方的选择，并对第三方进行必要的审查和认可。第三方需提供相关资质和证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。3.2第三方介入的协调和管理甲方乙方应对第三方介入进行有效的协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并及时解决第三方介入过程中出现的问题。3.3第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除应按照合同约定的条件和程序进行，甲方乙方应协商一致并书面确认。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方乙方根据本合同约定，对第三方介入造成的损失承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的角色、责任、影响力等因素进行确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用（1）第三方未按照合同约定履行义务；（2）第三方提供的服务或支持存在质量问题；（3）第三方因违约行为导致甲方乙方损失。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系第三方介入过程中，第三方与甲方乙方应保持平等的合作关系。甲方乙方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，甲方乙方应与中介方明确第三方介入的相关事宜，并约定中介方的责任和报酬。5.3第三方与其他合作方的关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：生态旅游区开发规划详细描述生态旅游区的整体开发规划，包括发展方向、建设内容、环境保护等。附件二：基础设施建设方案详细列出基础设施建设的内容、规模、预算和施工计划等。附件三：旅游产品设计与推广计划包括旅游产品的种类、特色、定价策略以及推广渠道和活动安排。附件四：运营管理方案详细描述运营管理的内容，包括游客服务、安全管理、服务质量等。附件五：营销与推广策略列出营销策略的具体内容，如广告宣传、活动策划、合作渠道等。附件六：投资预算与资金筹措计划详细列出项目的投资预算和资金筹措方式，包括贷款、融资等。附件七：技术支持与服务协议明确技术支持的内容、服务标准、技术人员配备等。附件八：保密协议规定双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密责任。附件九：争议解决协议详细描述争议解决的方式、机构和程序。附件十：合同的变更与解除协议明确合同变更和解除的条件、程序和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务；2.违反合同约定，损害对方利益；3.违反法律法规和政策规定。违约责任认定标准：1.违约