建筑工程施工合同书

建筑工程施工合同书合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就建筑工程施工事宜达成以下协议。1.2本合同所涉及的建筑工程项目名称为【项目名称】，工程地点为【工程地点】。1.3双方应遵守国家有关建筑工程施工的法律法规，严格执行建筑工程施工标准、规范和操作规程，保证工程质量。1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。第二章工程范围及内容2.1发包方委托承包方施工的工程范围包括：土建工程、装饰工程、安装工程、园林景观工程等。2.2工程内容具体如下：（1）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程等；（2）装饰工程：包括室内装修、外墙装修、玻璃幕墙等；（3）安装工程：包括给排水工程、电气工程、暖通工程等；（4）园林景观工程：包括绿化、景观小品、室外给排水等。第三章工程工期3.1本合同工程工期为【工期】个月，自【开工日期】起至【竣工日期】止。3.2若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商确定新的工期。第四章工程质量及验收4.1承包方应保证工程质量符合国家相关标准及规范要求。4.2工程验收分为阶段性验收和竣工验收。阶段性验收包括：基础验收、主体结构验收、装饰验收等。4.3竣工验收合格后，发包方应按照国家相关规定支付工程尾款。第五章工程价款及支付5.1本合同工程价款为【工程价款】元（大写：【工程价款】元整），其中包括人工费、材料费、机械使用费、管理费等。5.2工程价款支付方式如下：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，发包方支付承包方工程预付款【预付款金额】元；（2）进度款：按照工程进度，每完成一个阶段，发包方支付相应阶段的进度款；（3）尾款：工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的工程尾款。5.3发包方逾期支付工程价款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。第六章工程变更与索赔6.1在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更费用及变更工期。6.2工程变更导致的费用调整，按照以下原则执行：（1）增加的费用，由发包方承担；（2）减少的费用，双方协商确定承担比例。6.3工程变更导致的工期调整，双方应协商确定新的工期。6.4承包方因以下原因导致的工程延误，有权向发包方提出索赔：（1）发包方未按约定提供施工图纸、施工场地等；（2）发包方提供的材料、设备不符合约定；（3）不可抗力等因素导致的工程延误。6.5索赔程序如下：（1）承包方应在索赔事件发生后15日内向发包方提出书面索赔报告；（2）发包方应在收到索赔报告后15日内作出答复；（3）双方协商确定索赔金额及处理方案。第七章工程保修7.1承包方应按照国家相关规定，对施工的工程提供保修服务。7.2保修期限为工程竣工验收合格之日起【保修期限】年。7.3保修范围包括：（1）施工过程中造成的质量问题；（2）施工材料、设备不符合国家标准的质量问题；（3）因施工原因导致的结构安全问题。7.4在保修期限内，如发觉质量问题，承包方应在接到发包方通知后5个工作日内派员进行维修。7.5维修费用由承包方承担，但以下情况除外：（1）因发包方原因导致的维修；（2）不可抗力等因素导致的维修。第八章安全生产与环境保护8.1承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，保证施工安全。8.2承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3承包方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。8.4发包方有权对施工现场进行安全检查，对存在安全隐患的部位要求承包方立即整改。8.5因施工安全导致的损失，由承包方承担相应责任。第九章知识产权与保密9.1承包方在施工过程中使用的施工图纸、技术文件等，如涉及知识产权，应保证其合法使用。9.2双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.3保密期限自合同终止之日起算，持续【保密期限】年。9.4未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密等。第十章违约责任10.1若双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2发包方未按约定支付工程价款的，应按逾期支付金额的每日千分之【利率】支付违约金。10.3承包方未按约定完成工程或工程质量不符合要求的，应按照发包方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。10.4因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同违约金，并有权解除合同。10.5合同解除后，已支付的部分工程价款，双方应按照实际完成工程量进行清算。第十一章工程保险11.1承包方应按照国家相关规定，为施工人员办理意外伤害保险。11.2承包方应保证施工场地及施工过程中的财产安全，办理相应的财产保险。11.3保险费用由承包方承担，但双方另有约定的除外。11.4保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。11.5在保险期限内，如发生保险，承包方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。第十二章争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十三章合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充，应采用书面形式。13.3修改和补充协议由双方签字（或盖章）后生效。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：（1）对方违反合同，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方丧失继续履行合同的能力；（3）不可抗力等因素导致合同无法履行。14.2合同解除后，双方应按照实际完成工程量进行清算，并办理相关手续。14.3合同终止或解除后，本合同第十章、第十一章、第十二章的规定仍然有效。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家有关建筑工程施工的法律法规，履行合同约定的义务。15.2双方应保持密切沟通，保证工程顺利进行。15.3本合同