车位出租代理协议书范本

合同编号：__________车位出租代理协议书甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下车位出租给乙方代理出租事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的车位_______个，车位编号为_______。1.2甲方承诺所提供的车位权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条代理范围与期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内将上述车位对外出租。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理期间，未经甲方书面同意，乙方不得将车位出租权转委托给第三方。第三条租金及支付方式3.1乙方在代理期间所取得的租金收入，扣除成本及甲方约定的分成后，剩余部分为乙方代理收益。3.2成本包括但不限于物业管理费、维修费用、税费等，具体费用双方协商确定。3.3甲方应按月向乙方支付代理收益，支付日期为每月的第一个工作日。3.4支付方式为_______（现金、转账等）。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证车位的合法权属，不得因权属问题导致乙方受损。（2）在代理期间，不得将车位另行出租或出借给他人。（3）协调解决车位使用过程中出现的问题，确保车位的正常使用。（4）按约定向乙方支付代理收益。4.2乙方权利与义务：（1）在代理期间，积极寻找车位使用者，努力提高车位使用率。（2）如实向甲方报告车位出租情况，按约定支付成本及分成。（3）妥善处理车位出租过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。（4）不得擅自改变车位的用途，不得转让或转租车位出租权。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付代理收益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定支付成本或分成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保车位的权属清晰，无权利纠纷。（2）乙方在代理期间不得将车位出租权转委托给第三方。（3）甲方不得在代理期间将车位另行出租或出借给他人。（4）甲乙双方应如实报告车位出租情况，按约定支付相关费用。（5）甲乙双方在签订协议前，应仔细阅读并理解本协议的全部内容。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.权属：指对某一财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律状态。4.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行法律行为，其法律后果由委托人承担的法律关系。5.租金：指承租人因使用出租人的财产而支付的费用。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.损失赔偿：指当事人因违约行为导致对方遭受经济损失时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿。8.管辖权：指法院对一定的案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.地下停车场车位出租：补充条款：甲方应确保停车场的设施完善，安全可靠，满足乙方及车位使用者的需求。如停车场设施出现故障，甲方应及时修复，确保车位正常使用。2.商业街区户外车位出租：补充条款：甲方应保证户外车位的数量及位置符合约定，如因施工、维修等原因导致车位减少，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施予以解决。3.小区内部车位出租：补充条款：甲方应协助乙方与小区物业管理部门沟通，确保车位出租过程中符合小区管理规定。如乙方与物业发生纠纷，甲方应积极协调，维护乙方权益。4.临时性活动车位出租：补充条款：甲方应根据乙方需求提供合适数量的车位，并确保车位的临时使用权。如因特殊情况需取消或调整车位，甲方