个人私有房屋购买合同2024年

合同编号：__________个人私有房屋购买合同卖方：名称（如果有）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________买方：名称（如果有）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：_______元整）（小写：_______元）购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为购房定金（定金支付后，买方不得以任何理由要求退还）。2.3余款人民币_______元，买方应于_______年_______月_______日前，按下列第_______种方式支付给卖方：（1）以现金方式支付；（2）通过银行转账方式支付；（3）其他方式：__________。2.4买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还已支付的定金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之日起_______日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋的户口迁出：卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之日起_______日内，将房屋内的户口全部迁出。4.2物业、水电等费用：自房屋所有权转移之日起，房屋的水电、物业管理等费用由买方承担。4.3房屋维修：本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，如房屋发生质量问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。4.4房屋交付时，如存在租赁情况，卖方应将租赁合同及相关权益一并转让给买方。4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还已支付的定金。5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款项。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋权属情况：买方在签订合同前应充分了解房屋的权属情况，包括但不限于是否存在租赁、抵押、查封等权利限制。（2）房屋实际情况：买方应实地查看房屋，了解房屋的结构、面积、现状等，确保房屋符合自己的需求。（3）购房款项支付：买方应按照合同约定按时支付购房款项，以免产生违约责任。（4）户口迁出：卖方应按照合同约定及时迁出房屋内的户口，以免影响买方正常使用房屋。（5）合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。2.解决办法：（1）友好协商：如在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括城市住房、农村住房等。2.购房定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权、抵押权等不动产权利登记的机构。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要尽快完成房屋交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，卖方应提供所需的所有证明材料，以便买方尽快取得房屋所有权。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方办理购房所需的所有手续，包括贷款、过户等，并给予必要的指导和建议。3.应用场合：房屋存在抵押情况，需先解除抵押。补充条款：卖方应先解除房屋的抵押，然后再进行房屋买卖交易。若卖方未能按时解除抵押，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应违约责任。4.应用场合：房屋交付时存在租赁情况。补充条款：卖方应将房屋内的租赁合同及相关权益一并转让给买方。买方同意接收租赁合同，并继续履行合同约定的租赁条款。5.应用场合：房屋交付时存在物业费用欠缴情况。补充条款：卖方应负责结清房屋的所有物业费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。若卖方未能结清，买方有权要求卖方支付