简化版店面租赁合同样式

合同编号：__________简化版店面租赁合同样式甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（空白、有装修、部分装修等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需要，如有特殊情况导致店面不能使用的，甲方应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。（2）负责店面的物业管理，维护店面设施的正常运行，确保店面的安全、卫生。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。（3）妥善保管店面的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，构成违约。5.3乙方擅自改变店面结构和用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离店面，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，双方应对店面基本情况、租赁期限、租金及支付方式、权利义务、违约责任等条款进行详细核实，确保条款内容符合双方意愿。（2）甲方应保证店面在租赁期间符合乙方经营需要，如有特殊情况导致店面不能使用的，甲方应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。（3）乙方按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。（4）双方在履行合同过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，构成违约。违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。（2）如乙方擅自改变店面结构和用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离店面，乙方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付的补偿金额。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁的店面位于商场内，商场举办活动可能影响店面的营业。补充条款：甲方应确保商场在租赁期间举办的活动不影响乙方的正常经营。如甲方无法保证活动对乙方经营无影响，应提前与乙方沟通，并采取措施降低影响。2.沿街店铺租赁：场合：乙方租赁的店面位于繁华街道，可能面临交通拥堵、停车困难等问题。补充条款：甲方应提供店面附近的停车场地，确保乙方的顾客有足够的停车位。如附近停车场地不足，甲方应协助乙方寻找合适的停车解决方案。3.装修期租赁：场合：乙方租赁店面时，店面处于装修阶段，需要延长装修期。补充条款：经双方协商一致，可延长租赁期限，具体延长期限及租金双方另行约定。4.经营范围限制：场合：乙方租赁的店面所在区域有特定的经营范围限制。补充条款：乙方应遵守当地政府的经营范围限制，不得从事违法经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前