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文档简介
合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方住宅小区公共管道维修事宜,达成如下协议:一、维修项目及范围1.1维修项目:住宅小区公共管道维修。1.2维修范围:包括但不限于公共管道的检查、维修、更换、清洗、疏通等工作。二、维修费用及支付方式2.1维修费用:根据维修项目的实际情况,双方协商确定维修费用为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2支付方式:甲方支付维修费用时,应向乙方支付人民币_______元整(大写:_______________________元整)作为预付款。维修完成后,乙方应向甲方提供完整的维修服务发票。三、维修时间及工期3.1维修时间:自双方签订本合同之日起,乙方应在____个工作日内完成维修工作。3.2工期延误:如因乙方原因导致维修工作未能在约定时间内完成的,乙方应按甲方要求支付逾期维修费用,具体金额双方协商确定。四、维修质量及保修4.1维修质量:乙方应按照相关法律法规和行业标准进行维修,确保维修工程质量。4.2保修期限:自维修工程验收合格之日起,乙方应承担____个月的保修责任。在保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方应负责及时修复,并承担修复费用。五、验收及支付尾款5.1验收:维修工程完成后,甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。如甲方对维修工程质量有异议,乙方应在甲方提出异议后____个工作日内予以修复,直至甲方满意。5.2支付尾款:维修工程验收合格后,甲方应向乙方支付剩余维修费用,即人民币_______元整(大写:_______________________元整)。六、违约责任6.1如乙方未按照约定时间完成维修工作,甲方有权要求乙方支付逾期维修费用,具体金额双方协商确定。6.2如乙方维修工程质量不符合约定,甲方有权要求乙方重新修复,并承担修复费用。6.3如甲方未按照约定时间支付维修费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,具体金额双方协商确定。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。8.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签订日期:____________注意事项及解决办法:1.双方在签订合同时,应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误,特别是关于维修范围、费用、时间、质量、保修等关键条款。2.合同中涉及的维修费用、工期等关键数据,应明确填写,避免出现模糊不清的情况。3.双方应严格按照合同约定的时间、质量等要求履行合同义务,确保维修工程的顺利进行。4.在合同履行过程中,如出现争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法:是指调整物权及其行使、保护等方面的法律规范总称。3.维修费用:指乙方为完成维修项目所需支付的各项费用,包括但不限于材料费、人工费等。4.支付尾款:指合同约定的维修工程验收合格后,甲方应向乙方支付的剩余维修费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.保修期限:指乙方对维修工程承担保修责任的期限。7.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.紧急维修情况:情景描述:如遇公共管道突发故障,需要乙方立即进行维修。补充条款:双方同意,在紧急情况下,乙方应立即赶往现场进行维修,并在维修完成后按照约定时间补签维修费用。2.维修工作影响居民生活:情景描述:维修工作可能会影响居民正常生活,如用水、用电等。补充条款:乙方应在维修前通知甲方,并尽量减少维修工作对居民生活的影响。如维修工作需暂停供水、供电等,乙方应提前告知居民,并采取措施保障居民的基本生活需求。3.维修工程验收不合格:情景描述:维修工程完成后,验收不合格需要重新修复。补充条款:如维修工程验收不合格,乙方应在不收取额外费用的前提下,按照甲方的要求重新修复,直至验收合格。4.保修期内出现质量问题:情景描述:保修期内,维修工程出现质量问题需要乙方负责修复。补充条款:在保修期内,如维修工程出现质量问题,
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