2024商品房购买合同协议书样式

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构_______，建筑密度_______，绿化率_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房屋的建筑物面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭阳台，_______个为非封闭阳台。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋本身的价格以及附属设施、配套设施的价格。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付购房款：2.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。2.2.2分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期将购房款支付给甲方。每期付款日期及金额如下：第1期：自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；第2期：自_______年_______月_______日内支付人民币_______元整；第3期：自_______年_______月_______日内支付人民币_______元整；……第_______期：自_______年_______月_______日内支付人民币_______元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，向乙方提交办理产权登记所需的所有文件和资料。3.3乙方应自房屋交付之日起_______日内，办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，并按照合同约定进行交付。4.2甲方对该房屋的施工质量承担保修责任。保修范围和保修期限按照国家和地方的相关规定执行，但甲方可根据实际情况作出更有利于乙方的规定。4.3乙方在发现房屋质量问题后，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，按照有关规定和合同约定进行处理。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限、方式交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的期限、方式支付购房款的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的期限、方式支付购房款的，应按照未支付购房款的_______%向甲方支付违约金。5.4一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性和完整性，特别是房屋的基本情况、价格、交付时间等关键信息。2.双方应仔细阅读合同，确保理解各自的权益和义务。3.注意合同中关于违约责任的规定，以明确在违约情况下双方的权益。4.确保合同中有关争议解决方式的条款，如协商或诉讼等。5.在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保无误。6.保留好合同副本，以备后续参考或维权之用。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商，寻求共识。2.如果协商无果，可依据合同中的争议解决条款，选择适当的解决方式，如提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵守法律规定，尊重对方合法权益。4.如有必要，可寻求专业法律人士的帮助，以维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的开发商或出售人。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。5.购房款：指买受人根据合同约定支付给出卖人的房屋购买价格。6.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利登记在买受人名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：场景：乙方希望对购买的房屋进行装修，而甲方提供了装修服务。补充条款：甲方应提供详细的装修方案和报价，乙方有权审查和提出修改意见。装修工程的进度和质量应符合双方约定的标准，否则甲方应承担相应责任。装修过程中产生的废弃物和损害应由甲方负责清理和修复。2.配套设施：场景：甲方承诺房屋周边将建设配套设施，如学校、医院等。补充条款：甲方应提供配套设施的建设时间表和完工保证，若未能按期完成，应承担相应责任。甲方应保证配套设施的质量和服务水平，确保乙方的生活品质。3.物业服务：场景：甲方负责提供物业服务，乙方希望了解物业服务的具体内容和标准。补充条款：甲方应提供详细的物业服务内容，包括安保、清洁、维修等。甲方应设立客户服务，及时响应乙方的咨询和投诉。甲方应定期向乙方通报物业服务的运营状况和维修计划。4.户口迁移：场景：乙方购买房屋后需要迁移户口，而甲方需协助办理。补充条款：甲方应提供户口迁移所需的必要文件和资料，协助乙方办理相关手续。甲方应提供户口迁移的