物业节能管理服务合同（2024年版）

物业节能管理服务合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的节能管理服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业的节能管理服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务，确保甲方物业在节能管理方面的需求和乙方提供的服务相符合，实现能源节约和环境保护的目标。

二、签订背景

鉴于甲方物业在节能管理方面存在一定问题，为提高能源使用效率，降低能源消耗，甲方与乙方就物业节能管理服务达成一致意见，特签订本合同。

三、合同内容

（一）服务内容：乙方根据甲方物业的具体情况，提供节能管理服务，包括但不限于以下内容：

1.制定物业节能管理制度及方案；

2.对物业能源消耗进行监测、分析和评估；

3.优化能源使用，提高能源利用效率；

4.定期对物业节能设备进行检查、维护和更新；

5.开展节能宣传教育活动，提高甲方物业人员的节能意识。

（二）服务期限：本合同服务期限自双方签订之日起至____年____月____日止。

（三）费用：甲方应按照本合同约定向乙方支付节能管理服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

（四）双方权利义务：双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保节能管理服务的顺利进行。

四、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方物业的具体需求，制定详细的节能管理方案，包括但不限于能源审计、节能设备改造建议、节能运行策略等。

1.2乙方应定期对甲方物业的能源消耗进行监测，包括但不限于电力、燃气、热能、水资源等，并定期向甲方提交监测报告。

1.3乙方应提供专业的节能咨询服务，包括但不限于节能技术指导、节能改造方案评估、节能设备推荐等。

1.4乙方应负责甲方物业的节能设备安装、调试和维护工作，确保设备正常运行。

第二条质量标准

2.1乙方提供的节能管理服务应达到国家或行业标准，确保能源使用效率的提升。

2.2乙方应确保节能设备的安装、调试和维护符合相关安全规范，保证使用安全。

2.3乙方应提供专业的技术支持，对甲方物业的节能问题进行及时处理。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币____元整，分____期支付。

3.2首期费用为人民币____元，于合同签订后____日内支付。

3.3其余费用于乙方完成相应服务后____日内支付。

3.4甲方应按约定的支付方式及时支付费用，否则乙方有权暂停或终止服务。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及甲方物业的能源消耗情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未能达到合同约定的节能效果，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并承担由此产生的费用。

5.3甲方未能按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院判定由双方共同承担。

第七条合同变更与解除

7.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2出现以下情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

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双方权利与义务详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供节能管理服务，确保服务质量；

（2）有权要求乙方定期提交节能管理报告，并对报告内容进行审查；

（3）有权要求乙方对节能设备进行维护和保养，确保设备正常运行；

（4）有权根据节能效果对乙方进行考核，并提出改进意见。

9.2甲方的义务：

（1）配合乙方进行节能管理工作的开展，包括但不限于提供必要的资料和配合进行现场调查；

（2）按照合同约定支付服务费用，确保乙方能够及时获得报酬；

（3）对乙方提出的节能建议和措施给予充分考虑，并按照要求实施；

（4）对乙方提供的服务提出意见和建议，协助乙方改进工作。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合和支持，确保节能管理工作的顺利进行；

（2）有权要求甲方支付合同约定的服务费用；

（3）有权要求甲方对节能设备进行维护和保养，确保设备正常运行；

（4）有权根据合同约定调整服务内容和方案。

10.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供节能管理服务，确保服务质量符合国家或行业标准；

（2）定期向甲方提交节能管理报告，并对报告内容负责；

（3）对甲方物业进行节能设备安装、调试和维护，确保设备安全、高效运行；

（4）对甲方提出的意见和建议给予及时响应，并采取有效措施予以改进；

（5）对节能管理过程中发现的问题及时通知甲方，并提出解决方案。

第十一条合作方式

11.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论和解决节能管理过程中的问题。

11.2双方应相互配合，共同推进节能管理工作的开展，确保合同目标的实现。

11.3乙方应在甲方物业现场设立服务团队，负责日常的节能管理工作。

11.4双方应共同制定节能管理计划，明确工作目标和阶段性成果。

11.5双方应共同参与节能管理效果的评估，确保节能目标达成。

第十二条合同履行过程中的其他事项

12.1双方应遵守国家有关节能管理的法律法规，确保节能管理工作的合规性。

12.2双方应共同保护甲方物业的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

12.3双方应共同维护良好的合作关系，共同应对节能管理工作中可能出现的风险和挑战。

12.4双方应共同推进节能管理技术的创新和应用，不断提高能源使用效率。

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合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

13.2本合同到期后，如双方均无终止合同的意思表示，且服务内容无重大变化，本合同自动续期____年。

第十四条终止条件

14.1合同期满前，如一方提出终止合同，应提前____个月向对方书面通知，经双方协商一致后终止合同。

14.2出现以下情况之一的，任何一方有权单方面终止合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规的变动导致合同无法继续履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

第十五条合同变更

15.1合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

15.2变更合同应采取书面形式，由双方签字（或盖章）确认，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同解除

16.1合同履行过程中，如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

16.2出现以下情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方未履行合同主要义务，经催告后仍未履行；

（2）一方违约行为严重损害对方利益；

（3）法律法规的变动导致合同无法继续履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

17.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院判定由双方共同承担。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

19.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方物业的基本信息资料，包括但不限于物业名称、地址、建筑结构、能源使用情况等；

1.2甲方物业的能源消耗数据，包括但不限于电力、燃气、热能、水资源等；

1.3甲方物业的设备清单，包括但不限于设备型号、规格、使用年限等；

1.4甲方物业的现有节能措施和方案；

1.5甲方物业的财务预算和支付能力证明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本或相关资质证明；

2.2乙方节能管理服务的相关经验和案例；

2.3乙方提出的节能管理方案和计划；

2.4乙方拟采用的节能设备和技术清单；

2.5乙方服务团队的专业资质证明。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：_____