商铺租房协议书：商铺租房协议

合同编号：__________商铺租房协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺安全、卫生、整洁。5.3租赁期间，商铺发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3若甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的商铺信息真实、准确，避免因信息不符导致的合同纠纷。2.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，确保利益平衡，避免后期因条款不明确导致的争议。3.乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途，确保商铺安全、卫生、整洁。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款，避免因未了解条款导致的违约行为。5.合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决出现的问题，确保合同顺利履行。解决办法：1.双方在签订合同时，可征求法律人士的意见，确保合同内容的合法性、合规性。2.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商铺的一方，本合同中为乙方。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。6.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意乙方在租赁期间参与商场组织的节假日促销活动，乙方应在活动前向甲方申请，并遵守商场的促销规定。2.商铺装修：乙方在租赁初期需进行商铺装修，甲方应给予乙方装修期，装修期内免收租金。装修期自租赁开始之日起计算，最长不超过三个月。3.商铺转让：租赁期间，乙方如需转让商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中，乙方应对商铺的债权债务承担连带责任。4.甲方解除合同：如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.乙方经营困难：乙方如经营困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持。甲方可视情况给予乙方一定的优惠措施，帮助乙方渡