商铺租赁合同协议

合同编号：__________商铺租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备营业执照等相关手续。（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。（3）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营指导。（4）租赁期间，如商铺需进行改造、维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，防止火灾、盗窃等事故发生。（4）按时支付租金，如有违约，按本合同约定承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方不得要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。（3）甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保基础设施的正常运行。（4）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（5）双方应按时履行合同义务，如发生违约行为，应按合同约定承担相应责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：是指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应协助乙方办理相关促销活动的审批手续，并提供必要的场地支持。同时，乙方应确保活动期间商铺的安全和秩序。补充条款：甲乙双方应共同制定活动方案，明确活动时间、地点、内容等，并签订《活动合作协议》作为本合同的附件。2.乙方经营餐饮业务：乙方应遵守我国食品安全法律法规，确保餐饮服务质量。同时，甲方应提供商铺内餐饮业务的供水、供电等基础设施。补充条款：乙方应办理食品经营许可证等相关手续，并将复印件提交给甲方备案。如乙方经营过程中出现食品安全问题，乙方应承担全部责任。3.商铺装修改造：乙方如需进行商铺装修改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求提交相关设计方案和施工计划。经甲方审核同意后，乙方方可进行装修改造。补充条款：乙方应在合同中约定装修改造的范围、期限等相关事项，并按照约定的标准和质量要求完成装修改造。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.节假日期间的租金优惠：双方可协商在节假日期间对租金