2024小产权房屋买卖协议书范文

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份信息及房屋实际情况，确保交易安全。（2）房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，必要时可委托专业律师进行尽职调查。（3）双方应严格遵守合同约定，按时履行支付、交付等义务。（4）办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明，配合相关部门进行审核。（5）在交易过程中，涉及到的税费、手续费等费用，双方应明确约定，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。（2）如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。（4）如在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为急于出售房屋，愿意接受分期付款。补充条款：双方约定，乙方应于本协议签订之日起5日内支付首期购房款人民币万元整，剩余房款分期支付，具体还款方式和期限由双方另行协商确定。2.应用场合：买方为首次购房，希望获得较长装修过渡期。补充条款：甲方应在本协议签订之日起日后，将该房屋的所有权转移给乙方。乙方应自房屋所有权转移之日起享有个月的装修过渡期。3.应用场合：房屋存在轻微瑕疵，卖方愿意在成交后进行修复。补充条款：甲方应在房屋所有权转移之前，将该房屋内存在的轻微瑕疵修复完毕，包括但不限于、、等。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元整。4.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望保持良好关系。补充条款：双方应保持友好沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。如因本协议产生的纠纷无法