甜品店转租合同样本

合同编号：__________甜品店转租合同甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有装修及设施情况：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、店铺经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照我国法律法规及甲方要求，合法经营，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方在经营过程中，应遵守环保、消防、卫生等相关规定，确保店铺经营活动的正常进行。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有装修及设施情况详细列表注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为原承租人，应确保具有出租权利；乙方作为新承租人，应确保具有租赁资格。2.店铺实际情况：详细记录店铺现有装修及设施情况，以免日后出现纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，避免逾期支付等问题。4.经营范围：遵守国家法律法规，确保店铺经营合法合规。5.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任：明确违约行为及违约责任，确保双方权益。7.争议解决：约定解决纠纷的方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应友好协商解决。若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，例如向人民法院提起诉讼。2.法律法规变更：如国家法律法规发生变更，影响合同履行，甲乙双方应遵循法律法规规定，适时调整合同内容。3.店铺交接：租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房屋租赁、房地产开发、房地产交易等。3.转租：指原承租人在租赁期间，将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店铺转让：如果甲方因为个人原因需要将店铺转让给乙方，合同中应增加店铺转让的相关条款，明确转让条件、手续、费用及责任等。2.装修改造：如果乙方需要对店铺进行装修改造，合同中应增加装修改造的相关条款，明确装修改造的范围、标准、费用及责任等。3.经营许可：如果店铺经营需要特定的许可证，合同中应增加经营许可的相关条款，明确许可证的申请、转让、变更等事项。4.租期延长：如果乙方需要延长租期，合同中应增加租期延长的相关条款，明确延长租期的条件、手续、费用等。5.设备维修：如果店铺内的设备需要维修，合同