房屋租赁解除协议书范本

合同编号：__________房屋租赁解除协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条解除合同的事由1.1双方同意在____年____月____日前解除原租赁合同。1.2解除原租赁合同的原因是：_______（请具体说明解除合同的原因，如双方协商一致、甲方需要收回房屋等）。第二条解除合同的时间2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2双方同意自本协议生效之日起，原租赁合同即告解除。第三条解除后的权利和义务3.1解除合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好。3.2解除合同后，乙方不再享有原租赁合同约定的租赁权利，也不再承担原租赁合同约定的租赁义务。3.3解除合同后，甲方不再享有原租赁合同约定的出租权利，也不再承担原租赁合同约定的出租义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本协议解除后，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付甲方解约金，解约金计算自本协议生效之日起至原租赁合同到期日止的租金总额。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。2.明确解除事由：双方应明确解除原租赁合同的原因，确保解除合同的合法性。3.约定解除时间：双方应协商确定合理的解除时间，避免影响双方利益。4.交房及设施完好：乙方应在解除合同后将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好。5.违约责任：明确双方在解除合同后的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通、协商，达成一致意见，解决合同履行中的问题。2.法律途径：如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，具有出租房屋的权利。2.乙方：指租赁房屋的承租方，具有支付租金和合理使用房屋的义务。3.解除合同：指双方提前终止合同关系，不再履行合同义务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同履行中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权益得到保障。特殊应用场合及补充条款：1.甲方提前解除合同：如果甲方因个人原因需要提前收回房屋，应至少提前____个月通知乙方，并在解除合同后支付乙方相应的解约金。2.乙方提前解除合同：乙方如有特殊情况需要提前解除合同，应至少提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的解约金。3.房屋维修：如果房屋出现重大维修问题，影响乙方正常居住，甲方应在收到乙方通知后____天内修复问题。若甲方未能在约定时间内修复，乙方有权提前解除合同。4.房屋转让：如果甲方将房屋所有权转让给第三方，应提前至少____天通知乙方，并保证本合同对新的房屋所有权人继续有效。5.租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但需确保乙方享有____个月的租金稳定期。附件列表：