社区管理合同VIP

社区管理合同合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方在社区管理领域内的权利义务关系达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）系__________社区的管理方，负责该社区的日常管理工作。乙方（以下简称“乙方”）系具备社区管理专业资质的企业，愿意承担甲方委托的社区管理工作。

鉴于甲方在社区管理方面存在一定程度的困难，为提高社区管理水平，确保社区居民的生活质量，甲方决定将社区管理工作委托给乙方。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在社区管理领域的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求，履行社区管理职责，为社区居民提供优质、高效、安全的生活环境。

二、合同背景

甲方作为社区管理方，负责社区的日常管理工作。乙方具备社区管理专业资质，具有丰富的管理经验。甲乙双方经过充分沟通，认为乙方有能力承担甲方委托的社区管理工作，并达成一致意见。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签本合同。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定，向乙方支付社区管理费用；

（2）协助乙方开展社区管理工作，提供必要的支持和配合；

（3）监督乙方履行社区管理职责，确保乙方按照合同要求提供优质服务。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定，承担社区管理工作，确保社区居民的生活质量；

（2）配备充足的专业人员，提供专业的社区管理服务；

（3）定期向甲方汇报社区管理工作情况，接受甲方监督。

五、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同规定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方应全面负责甲方社区的管理工作，包括但不限于以下服务内容：

（1）社区环境卫生的维护与清洁；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）社区安全与治安保障；

（4）社区绿化与美化；

（5）社区文化活动组织；

（6）社区业主投诉处理；

（7）社区物业管理相关法规的宣传与执行。

第二条质量标准

2.1乙方提供的服务应达到以下质量标准：

（1）环境卫生清洁率不低于95%；

（2）公共设施完好率不低于95%；

（3）社区安全无重大事故发生；

（4）绿化带养护符合相关行业标准；

（5）文化活动组织丰富多样，参与率不低于80%；

（6）业主投诉处理及时率不低于90%。

第三条价格支付

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付社区管理费用。费用支付方式如下：

（1）社区管理费用按月计算，每月支付；

（2）甲方应在每月____日前向乙方支付当月的管理费用；

（3）费用支付标准根据市场行情和社区实际情况由双方协商确定。

第四条保密条款

4.1甲乙双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1若乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.2若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在合同履行期间，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

第八条合同变更

8.1本合同的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

第十条甲方权利与义务

10.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方对社区管理工作中的问题进行整改；

（4）甲方有权根据乙方的工作表现，提出合理的工作改进建议。

10.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方社区管理费用；

（2）甲方应配合乙方开展社区管理工作，提供必要的支持和协助；

（3）甲方应保障乙方在社区管理工作中的人身安全和合法权益；

（4）甲方应遵守国家有关社区管理的法律法规，配合乙方执行相关管理措施。

第十一条乙方权利与义务

11.1权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取社区管理费用；

（2）乙方有权在社区管理工作中采取必要的管理措施，确保社区秩序和居民安全；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以完成社区管理工作；

（4）乙方有权对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方予以纠正。

11.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的社区管理服务；

（2）乙方应遵守国家有关社区管理的法律法规，严格执行社区管理规定；

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应确保社区管理工作的连续性和稳定性，不得擅自变更服务内容或降低服务质量；

（5）乙方应妥善处理社区居民的投诉和问题，及时反馈给甲方。

第十二条合作方式

12.1甲乙双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论社区管理工作的进展和问题；

12.2甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递社区管理相关信息，确保双方信息对称；

12.3甲乙双方应共同制定社区管理工作计划，明确工作目标和责任分工；

12.4甲乙双方应共同应对社区管理工作中遇到的问题和挑战，共同寻求解决方案；

12.5甲方应协助乙方解决在社区管理工作中遇到的困难，乙方应积极采取措施解决问题。

第十三条合同履行与监督

13.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于服务质量、工作效率、成本控制等方面；

13.2乙方应定期向甲方提交工作总结报告，报告内容包括但不限于工作进展、问题及解决方案、成本核算等；

13.3甲方有权对乙方的工作成果进行评估，并根据评估结果对乙方的工作进行奖惩。

第十四条终止合同

14.1如合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项；

14.2合同解除或终止后，乙方应妥善处理社区管理工作，确保社区秩序和居民生活的平稳过渡。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十五条合同有效期限

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

15.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同或续签合同，则视为自动续签，续签期限与原合同相同。

第十六条终止条件

16.1本合同可因以下情况终止：

（1）合同期限届满，且未续签；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；

（3）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（4）出现不可抗力，致使合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十七条合同变更

17.1本合同内容如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的有效组成部分。

17.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同解除

18.1本合同在以下情况下可被解除：

（1）甲方或乙方提出解除合同的通知，并经对方书面同意；

（2）出现本合同第十六条规定的终止条件；

（3）合同约定的其他解除条件；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

第十九条争议解决机制

19.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

19.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

第二十条法律适用与管辖法院

20.1本合同的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

20.2本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

第二十一条合同效力

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

21.2本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

21.3本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

双方签字、盖章位置及日期：

第二十二条签字、盖章

22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同均具有同等法律效力。

22.2甲方签字盖章位置：

甲方（盖章）：________________

甲方代表（签字