房屋出租官方代理合同范本

合同编号：__________房屋出租官方代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋附属设施及家具家电清单详见附件一。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的官方代理，有权将上述房屋出租给第三方，并负责房屋的租赁及管理工作。2.2代理出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行代理职责，代理期限顺延。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租房屋取得的租金收入，扣除实际发生的费用后，剩余部分作为乙方的代理报酬。具体代理报酬比例为_______%。3.2甲方应按月向乙方支付代理费用。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方应在每月底前向甲方出具当月的代理费用详细清单及支付凭证。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合出租条件。4.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋及附属设施的真实、完整、准确的信息。4.3甲方不得干涉乙方的租赁及管理工作，不得擅自变更合同约定。4.4甲方应按约定时间支付代理费用，不得无故拖延或拒付。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定出租房屋，并负责房屋的租赁及管理工作。5.2乙方应确保房屋的租金收入及安全状况，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在合同约定的期限内完成出租任务，如未能完成，应向甲方支付违约金。5.4乙方应按约定时间向甲方支付代理费用，不得无故拖延或拒付。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金金额为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。8.2合同期满后，甲乙双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及家具家电清单（此处列出房屋附属设施及家具家电的详细信息）附件二：房屋租金收入及费用明细表（此处列出房屋租金收入及费用的详细信息）注意事项：1.甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，提供真实、完整、准确的信息。2.甲方不得干涉乙方的租赁及管理工作，不得擅自变更合同约定。3.乙方有权按照合同约定出租房屋，并负责房屋的租赁及管理工作。4.乙方应确保房屋的租金收入及安全状况，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。解决办法：1.甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.合同期满后，甲乙双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，享有出租房屋的权利。2.代理方：指被委托人，负责出租房屋及管理工作。3.代理费用：指代理方为出租房屋所付出的劳动、管理及其他费用。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方作为房屋代理方需确保房屋出租给学生租户，并严格控制噪音，以免影响学生学业。补充条款：甲方要求乙方在出租房屋时，优先考虑学生租户，并确保房屋内部环境安静，不得有扰民行为。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方出租的房屋为精装修，乙方作为代理方需负责定期检查房屋装修状况，确保房屋设施完好。补充条款：乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施的正常使用。如发现损坏或故障，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未履行此义务，导致房屋损失，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。3.甲方出租的房屋附近有施工工地，乙方作为代理方需提醒租户注意安全，并协助甲方办理临时搬家的相关事宜。补充条款：如房屋附近有施工工地或其他影响居住安全的情况，乙方应提前通知甲方及租户，并协助甲方及租户办理相关