小产权房产交易合同

合同编号：__________小产权房产交易合同甲方（卖方）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的附属设施及装修情况如下：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证等相关手续办理完毕。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产交易无效，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房产过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房产交易无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具备合法的签约资格，包括但不限于具备完全民事行为能力、有权处分房产等。（2）甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房产过户所需的费用。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致房产交易无效，甲方应向乙方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人应当向债权人履行的某种特定义务。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，如需办理房产过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、翻译等。过户费用由乙方承担。2.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在签订本合同前，取得共有权人的书面同意。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.场合：房产处于租赁状态补充条款：如该房产处于租赁状态，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁合同解除。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：房产存在抵押或债务补充条款：如该房产存在抵押或债务，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押或债务解除。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房产所有权证复印件2