2024年房产抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应将借款用于_______（用途），并应按照约定的用途合理使用借款。1.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率和利息支付2.1借款利率为_______%（年利率），按月计息。2.2甲方应按月支付利息，利息支付方式为_______（支付方式，如转账、现金等）。2.3借款到期后，甲方应一次性还清本金和利息。第三条抵押房产3.1甲方将其名下的房产（房产证号：_______）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。3.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。3.3借款期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少。如抵押房产发生损失、损坏等情况，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。第四条抵押权的实现4.1借款到期后，甲方未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。（1）要求甲方在规定期限内偿还债务；（2）依法拍卖、变卖抵押房产，以所得价款优先受偿乙方债务。4.3甲方在抵押期间不得以任何理由要求解除抵押合同，也不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利负担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时还款或未支付利息的，应按照借款利率的_______%支付违约金。5.2甲方违反本合同的约定，导致抵押房产价值减少的，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的房产信息真实、合法、有效，无任何权利瑕疵，否则需承担相应法律责任。2.甲方应按照约定的用途合理使用借款，不得擅自改变用途。3.甲方应按期支付利息，并按时还款，否则将产生违约金。4.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少，如发生损失、损坏等情况，应立即通知乙方，并承担相应赔偿责任。5.乙方应按照约定提供借款，如未按约定提供，需支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。2.借款利率：借款利率是指借款人支付给贷款人的利息与借款本金之比率，通常以年化利率表示。3.违约金：违约金是指当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.抵押房产：抵押房产是指债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保。5.权利瑕疵：权利瑕疵是指不动产或动产的权利存在法律上的缺陷，如产权纠纷、查封等。特殊应用场合：1.甲方为个体经营者，需要资金用于店铺装修和进货。补充条款：甲方承诺借款资金主要用于店铺装修和进货，不得用于其他非业务用途。2.乙方为亲友，出于关心和帮助甲方而提供借款。补充条款：乙方出于对甲方的关心和帮助，同意向甲方提供借款，但甲方仍需按照合同约定按时还款。3.甲方为老年人，借款用于日常生活费用。补充条款：甲方为老年人，借款主要用于日常生活费用，乙方应给予甲方一定的宽限期，如每月只需支付部分利息，剩余利息可在还款期限到期时一次性支付。4.乙方为银行，甲方为个人客户提供住房贷款。补充条款：甲方同意将名下房产作为住房贷款的抵押物，乙方有权对房产进行评估和