成都市房屋买卖合同样本

合同编号：__________成都市房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理房产过户手续并将房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，自房产过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。4.2甲方如违反本合同第一条的承诺，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方如未按本合同第二条约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体适格：甲方应确保其是房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利；乙方应具备购买房屋的资格和支付能力。2.房屋信息真实准确：甲方应如实提供房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、用途等，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。3.房款支付及过户时间：乙方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付可能面临违约责任；双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.合同的变更和解除：任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方；合同解除可能导致乙方失去已支付的首付款及违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权能，是房屋产权的核心内容。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用者，由使用者支付使用权出让金并在规定的范围内使用土地的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋买卖双方约定包含装修费用，可以在合同中增加装修部分的详细描述，包括装修风格、材料品牌、施工期限等。补充条款：甲方承诺，房屋内的装修材料均符合国家质量标准，装修工程自验收合格之日起保修_______年。2.家具家电包含：如果买卖双方约定房屋内家具家电一并转让，可以在合同中明确家具家电的清单。3.户口迁移：如果买方对户口迁移有特殊要求，可以在合同中明确户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在房屋过户完成后_______日内，协助乙方完成户口迁移事宜。4.物业费用结算：如果买方对物业费用有特殊要求，可以在合同中明确物业费用的结算方式。补充条款：甲方应向乙方提供完整的物业费缴纳凭证，并按照实际入住时间计算物业费用。5.房屋租赁：如果房屋在买卖过程中仍处于租赁状态，可以在合同中明确租赁合同的解除事宜。补充条款：本合同签订后，甲方应向乙方提供与租赁合同相关的所有资料，