工业厂房租赁合同范本样本

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2乙方租赁的工业厂房部分为_______（具体区域或房间），面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第六条维修与保养6.1甲方负责工业厂房及附属设施的日常维修与保养，保证工业厂房及附属设施的安全性能。6.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条安全生产与消防7.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产管理工作。7.2乙方应按照甲方提供的消防设施设备使用说明进行使用，不得在工业厂房内擅自使用明火、易燃易爆物品。第八条合同的转让8.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并理解本合同各条款，确保自身权益不受损害。2.工业厂房的租赁期限、租金、押金等核心条款需双方充分沟通，确保达成一致。3.乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。4.乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产管理工作。5.任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：一方违约应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.合同的解除：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。5.安全生产与消防：乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产管理工作；按照甲方提供的消防设施设备使用说明进行使用，不得在工业厂房内擅自使用明火、易燃易爆物品。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同当事人行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的使用费。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.安全生产法律法规：国家制定的关于安全生产的法律、法规、规章和规范性文件。8.消防设施：用于防火、灭火和火灾报警的设备设施。9.合同转让：合同当事人将其在合同中的权利义务全部或部分转让给第三方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若乙方租赁的工业厂房用于生产活动，甲方应确保厂房具备相应的生产条件，如提供稳定的电源、水源和足够的物流通道。补充条款：甲方应保证厂房的生产设施符合国家相关的生产安全标准，且在租赁期内，如有生产设施需要更新或改造，甲方应承担相关费用。2.研发型租赁：若乙方租赁的工业厂房用于科研开发，甲方应提供安静、整洁的科研环境，并保障乙方在租赁期内的研发需求。补充条款：甲方应允许乙方在厂房内安装必要的科研设备，并提供相应的技术支持。甲方还需确保厂房的科研成果不受侵犯。3.仓储型租赁：若乙方租赁的工业厂房用于仓储，甲方应保证仓储设施的安全和便利，如提供防火、防盗的设施设备。补充条款：甲方应定期检查仓储设施的安全性能，确保仓储设施处于良好状态。同时，甲方应协助乙方处理因仓储设施故障导致的货物损失。4.共享办公型租赁：若乙方租赁的工业厂房用于共享办公，甲方应提供舒适的办公环境和必要的办公设施。补充条款：甲方应保证共享办公区域内的网络、电话等通讯设施正常运行，并负责公共区域的清洁和维护。甲方还需协助乙方办理相关办公手续。附件列表：1.工业厂房所有权证明文件：证明甲方对所出租工业厂房的所有权。2.工业厂房设施设备清单：详细