二手房买卖合同样式

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房产的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括产权、抵押、债务等情况。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。3.过户手续办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保产权转移的合法性和有效性。4.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.产权清晰：指房产的权属关系明确，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.过户手续：指将房产所有权依法转移给另一方的手续，包括产权证、土地证等相关证件的转移。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此所遭受的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过法律途径予以解决。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商的方式解决合同履行过程中的问题。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方将现房出售给乙方时，合同中应增加现房交付时间及条件的补充条款。例如，甲方应保证房屋内脏、水、电、燃气等设施正常运行，家具、家电等配套设施齐全。2.期房交易：当甲方将尚未竣工的期房出售给乙方时，合同中应增加期房交付时间、交付条件及配套设施的补充条款。例如，甲方应保证按照合同约定的时间交付期房，并确保房屋质量及配套设施符合约定标准。3.二手房贷款：当乙方选择贷款购买房产时，合同中应增加贷款相关条款。例如，乙方应向甲方提供贷款申请所需的全部材料，并保证材料真实有效。甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利进行。4.遗产房交易：当房产为遗产房时，合同中应增加遗产继承人同意出售的补充条款。例如，甲方应提供遗产继承人同意出售房产的书面文件，证明其有权出售该房产。5.共有房产：当房产为共有财产时，合同中应增加共有权人同意出售的补充条款。例如，甲方应提供其他共有人同意出售房产的书面文件，证明其有权出售该房产。附件列表：1.房产证复印件2