批量土地开发出让合同

合同编号：__________批量土地开发出让合同甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让批量土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）1.3土地用途：_______1.4土地性质：_______第二条土地使用权出让2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意受让上述土地使用权。2.2土地出让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地出让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方分_______期向甲方支付土地出让价款，每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照甲方提供的付款账号，以银行转账等方式支付土地出让价款。3.3付款时间为：第一期于本合同签订之日起_______日内支付，后续期数分别于_______日、_______日、_______日前支付。第四条土地使用权登记4.1甲方应自合同签订之日起_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理土地使用权证的相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定办理土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付土地出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其出让的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按照约定时间支付土地出让价款，否则将承担违约责任。（4）甲方应按照约定时间办理土地使用权证，否则将承担违约责任。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定办理土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付土地出让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方因履行合同发生争议，可友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地出让价款：指甲方将其土地使用权出让给乙方时，乙方应支付的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权享有占有、使用和收益的权利的证明文件。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府土地储备机构，乙方为大型房地产开发企业。补充条款：鉴于甲乙双方的实力和信誉，合同中可增加一条关于优先购买权的约定。如甲方在出让这批土地后，如有同类性质的土地再次出让，乙方享有优先购买权。2.场合：乙方为外资企业，对土地用途有特殊要求。补充条款：双方可就土地用途进行详细约定，确保满足乙方的需求。同时，针对外资企业的特点，可增加一条关于外资企业税收政策的说明，明确乙方在土地开发过程中所享受的税收优惠政策。3.场合：甲方为小型土地开发企业，乙方为个体投资者。补充条款：考虑到甲方可能存在的资金需求，合同中可增加一条关于分期付款的约定。如乙方在支付第一期土地出让价款后，甲方同意给予乙方一定的宽限期，以便乙方筹集剩余款项。4.场合：土地位于城市核心区域，涉及拆迁补偿。补充条款：合同中应增加一条关于拆迁补偿的约定，明确甲方在土地出让过程中应承担的拆迁补偿责任，以及乙方在土地开发过程中应遵守的拆迁补偿规定。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.