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文档简介
合同编号:__________第一条合作方式1.1甲方同意乙方以_______方式参与项目的合作开发。1.2甲乙双方按照约定的比例共同承担项目的投资、风险及收益。1.3甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、销售等工作,并保证项目的合法合规。1.4乙方按照约定向项目投入资金、技术等资源,并协助甲方进行项目的实施。第二条合作期限2.1项目的合作期限为_______年,自双方签署本合同之日起计算。2.2如项目因特殊情况需要延长合作期限,甲乙双方应协商一致,并签订书面补充协议。第三条投资及收益分配3.1甲乙双方按照约定的比例共同投资,投资额分别为:甲方_______万元,乙方_______万元。3.2项目实现的净利润按照甲乙双方约定的比例进行分配,具体分配方式如下:(1)项目达到预定可验收条件后,扣除成本、费用、税费等支出后的净利润,甲乙双方按照约定的比例进行分配。(2)项目销售收入在扣除成本、费用、税费等支出后,按照甲乙双方约定的比例进行分配。3.3项目产生的亏损由甲乙双方按照约定的比例共同承担。第四条责任及义务4.1甲方负责项目的整体运作,确保项目的合法合规,按期完成建设、验收、交付等工作。4.2乙方按照约定向项目投入资金、技术等资源,并协助甲方进行项目的实施。4.3甲乙双方应共同维护项目的利益,保守项目的商业秘密,不得擅自将项目转让给第三方。4.4甲乙双方应按照约定履行投资义务,不得拖延投资进度,影响项目的正常实施。第五条协调及沟通5.1甲乙双方应定期召开项目协调会议,共同研究解决项目实施过程中出现的问题。5.2甲乙双方应设立项目协调机构,负责项目的日常协调、沟通工作。5.3甲乙双方应相互提供项目所需的各类资料、信息,确保项目的顺利实施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。6.2甲乙双方应按照约定履行投资义务,如一方未按期履行投资义务,应承担相应的违约责任。6.3甲乙双方在项目实施过程中,如违反法律法规、合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,甲乙双方可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至项目验收交付之日止。8.3本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签署日期:__________注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同时,应确保各自的投资、权益、义务等事项明确清晰,避免因模糊不清而产生纠纷。(2)合作项目的合规性:甲方应确保项目符合国家相关法律法规,包括但不限于土地使用权、建设规划、环评等手续齐全。(3)保密条款:甲乙双方应对项目的商业秘密予以保密,并在合同中明确保密条款,约定泄密责任的承担。(4)合同的履行监督:设立专门的项目管理团队,对合同履行情况进行监督,确保各方按照约定履行义务。(5)风险评估与管控:对项目实施过程中可能出现的风险进行评估,并制定相应的风险管控措施。2.解决办法:(1)违约责任:当一方违约时,守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于违约金、赔偿损失等。(2)争议解决:当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,应通过友好协商解决;如协商不成,可向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.房地产开发资质:指房地产开发企业依法取得的,从事房地产开发业务的资格。2.净利润:指项目销售收入扣除成本、费用、税费等支出后的金额。3.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的金钱。4.赔偿责任:指因一方违反合同约定,导致对方遭受损失,应承担的赔偿责任。5.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:甲方延迟提供项目用地补充条款:如果甲方不能在合同约定的时间内提供项目用地,应当按照延迟交付土地之日起计算,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:延迟交付土地期间应交付的土地使用权租金的2倍。2.应用场合:乙方延迟出资补充条款:如果乙方不能在合同约定的时间内履行出资义务,应当按照延迟出资之日起计算,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:延迟出资期间应出资金额的1%乘以延迟天数。3.应用场合:项目验收不合格补充条款:如项目验收不合格,甲方应当按照验收不合格部分的投资金额,向乙方支付违约金。同时,
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