房产交易中介合同参考

合同编号：__________房产交易中介合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方就_______（房产地址）进行出售/购买中介服务。1.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部真实、有效的证件和信息。1.3乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行房产交易。第二条双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任；（2）按约定支付中介服务费用；（3）协助乙方进行房产交易的相关事宜。2.2乙方权利和义务：（1）积极寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行房产交易；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）按约定支付佣金；（4）如乙方在交易过程中存在过错，应承担相应法律责任。第三条合同价格3.1中介服务费用为_______元（人民币），包括但不限于查找买家/卖家、带看房产、协助谈判、办理交易手续等。3.2佣金为房产交易总金额的_______%，支付给乙方。3.3甲方应在房产交易成功后_______日内，向乙方支付中介服务费用及佣金。第四条合同的履行和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将甲方提供的所有证件和资料退还甲方。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按约定支付中介服务费用及佣金的，乙方有权解除合同，并追究甲方相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，具备房产交易资格。2.真实、准确、完整地提供房产信息：甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.合同的履行和解除：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，未经双方协商一致，不得单方面解除合同。4.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。乙方在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房产交易资格：指具备购买或出售房产的法律条件和资格。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产交易中介服务所收取的费用。4.佣金：指根据房产交易总金额的一定比例，支付给乙方的报酬。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.赔偿责任：指因一方过错导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，合同中涉及的房产交易事宜，应符合我国相关法律法规对外籍人士或无国籍人士购房的规定。甲方应提供有效身份证件，并依法办理相关手续。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售/购买的证明。若共有权人未能出具同意证明，乙方有权解除合同。3.房产为预售房屋：补充条款：鉴于房产为预售房屋，甲方应了解并遵守我国关于预售房屋的相关法律法规。合同中应明确预售房屋的交付时间、交付条件及违约责任等事项。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响房产交易的法律效力，双方应根据政策变动情况进行协商，必要时可解除合同。5.甲方为代理人代为出售/购买房产：补充条款：甲方为代理人代为出售/购买房产的，应提供有效授权书及身份证明。如甲方未提供授权书或身份证明，乙方有权解除合同。附件列表：1.甲方提供的房产相关证件：包括房产证、土地使用权证、契税发票等。2.乙方提供的身份证明：包括身份证、营业执照等。3