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文档简介

合同编号:__________房地产居间服务合同甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜,达成如下协议:第一条委托事项1.1甲方委托乙方就_______(房地产项目名称)进行房地产居间服务,乙方同意接受委托。1.2乙方作为独立的房地产居间人,应依法、依规、诚信地为甲方提供居间服务,并按照甲方的指示处理与房地产交易有关的事宜。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方提供的房地产交易相关信息保密,未经甲方书面同意,不得向第三方披露。2.2乙方应依法合规地开展居间活动,维护甲方的合法权益,确保交易安全。2.3乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息,不得故意隐瞒与交易有关的重要信息。2.4乙方应在甲方的授权范围内进行居间活动,不得超越授权范围行事。2.5乙方应按照甲方的要求,协助甲方与交易对方进行沟通、协商,促进交易的完成。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的居间服务支付相应的报酬。3.2甲方应对乙方提供的房地产交易相关信息保密,不得未经乙方书面同意向第三方披露。3.3甲方应如实向乙方提供与房地产交易有关的信息,并配合乙方开展居间活动。3.4甲方应在协议约定的时间内支付乙方居间报酬,逾期支付的,应按同期银行贷款利率支付违约金。第四条居间报酬及支付方式(1)乙方居间成功,甲方支付乙方居间费用的_______%;(2)乙方居间未成功,甲方支付乙方基本居间费用的_______%。4.2甲方支付居间报酬的时间和方式如下:(1)在乙方完成居间事项后_______日内,甲方一次性支付居间报酬;(2)甲方支付居间报酬的方式为_______(转账、现金等)。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若乙方未按约定完成居间事项,甲方有权解除本协议,并要求乙方退还已支付的居间费用。5.3若甲方未按约定支付居间报酬,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付逾期违约金。第六条争议解决本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年,自协议生效之日起计算。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订地点:__________注意事项:1.甲方应确保提供的信息真实、准确,并有权要求乙方对其保密。2.乙方应在甲方的授权范围内进行居间活动,并有权要求甲方支付居间报酬。3.双方应遵守法律法规,诚信履行合同,维护对方合法权益。4.甲方应在约定时间内支付居间报酬,否则可能需支付违约金。5.若发生争议,双方应优先协商解决,协商不成可依法向法院提起诉讼。解决办法:1.双方签订合同时,应对委托事项、报酬、违约责任等进行详细约定,以减少争议发生。2.双方在履行合同过程中,如有疑问或异议,应及时沟通解决,避免影响合同履行。3.双方均应遵守法律法规,诚信履行合同,确保合同目的实现。4.在支付居间报酬等方面,双方应按照约定履行,避免逾期支付导致的违约责任。5.双方在发生争议时,应尝试协商解决,若协商不成,可依法向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释:1.居间服务:指房地产经纪机构或个人,在房地产交易过程中,为委托人提供媒介、咨询、协助等服务的活动。2.委托方:指聘请房地产居间机构或个人为其提供居间服务的甲方。3.受托方:指接受委托,为委托方提供房地产居间服务的乙方。4.居间报酬:指乙方为完成委托事项,向甲方收取的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。6.法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。7.合同履行:指双方按照合同约定,完成各自权利和义务的行为。特殊应用场合:1.甲方为外籍人士或无国籍人,需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款:如甲方为外籍人士或无国籍人,乙方应提供必要的翻译服务和相关协助,确保甲方能理解和遵守中国的法律法规。2.甲方为首次购房,对房地产交易流程不熟悉。补充条款:乙方应对甲方进行房地产交易流程的详细解释和指导,确保甲方了解并参与到交易的各个环节中。3.甲方希望乙方提供长期咨询服务,包括购房后的装修、物业管理等。补充条款:乙方在完成居间服务后,应提供一定期限的咨询服务,包括装修、物业管理等方面的建议和协助。4.甲方对房屋质量有特殊要求,需要乙方进行更严格的检查和评估。补充条款:乙方在居间过程中,应根据甲方的要求,对房屋质量进行更详细的检查和评估,并提供相应的报告和建议。5.甲方与乙方存在亲属关系或其他利害关系。补充条款:鉴于甲乙双方存在亲属关系或其他利害关系,本合同的履行应遵守更高的诚信原则,并确保交易的公正

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