房地产居间服务合同

合同编号：__________房地产居间服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就_______（房地产项目名称）进行房地产居间服务，乙方同意接受委托。1.2乙方作为独立的房地产居间人，应依法、依规、诚信地为甲方提供居间服务，并按照甲方的指示处理与房地产交易有关的事宜。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方提供的房地产交易相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。2.2乙方应依法合规地开展居间活动，维护甲方的合法权益，确保交易安全。2.3乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，不得故意隐瞒与交易有关的重要信息。2.4乙方应在甲方的授权范围内进行居间活动，不得超越授权范围行事。2.5乙方应按照甲方的要求，协助甲方与交易对方进行沟通、协商，促进交易的完成。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的居间服务支付相应的报酬。3.2甲方应对乙方提供的房地产交易相关信息保密，不得未经乙方书面同意向第三方披露。3.3甲方应如实向乙方提供与房地产交易有关的信息，并配合乙方开展居间活动。3.4甲方应在协议约定的时间内支付乙方居间报酬，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付违约金。第四条居间报酬及支付方式（1）乙方居间成功，甲方支付乙方居间费用的_______%；（2）乙方居间未成功，甲方支付乙方基本居间费用的_______%。4.2甲方支付居间报酬的时间和方式如下：（1）在乙方完成居间事项后_______日内，甲方一次性支付居间报酬；（2）甲方支付居间报酬的方式为_______（转账、现金等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定完成居间事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。5.3若甲方未按约定支付居间报酬，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.甲方应确保提供的信息真实、准确，并有权要求乙方对其保密。2.乙方应在甲方的授权范围内进行居间活动，并有权要求甲方支付居间报酬。3.双方应遵守法律法规，诚信履行合同，维护对方合法权益。4.甲方应在约定时间内支付居间报酬，否则可能需支付违约金。5.若发生争议，双方应优先协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应对委托事项、报酬、违约责任等进行详细约定，以减少争议发生。2.双方在履行合同过程中，如有疑问或异议，应及时沟通解决，避免影响合同履行。3.双方均应遵守法律法规，诚信履行合同，确保合同目的实现。4.在支付居间报酬等方面，双方应按照约定履行，避免逾期支付导致的违约责任。5.双方在发生争议时，应尝试协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易过程中，为委托人提供媒介、咨询、协助等服务的活动。2.委托方：指聘请房地产居间机构或个人为其提供居间服务的甲方。3.受托方：指接受委托，为委托方提供房地产居间服务的乙方。4.居间报酬：指乙方为完成委托事项，向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。7.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：如甲方为外籍人士或无国籍人，乙方应提供必要的翻译服务和相关协助，确保甲方能理解和遵守中国的法律法规。2.甲方为首次购房，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应对甲方进行房地产交易流程的详细解释和指导，确保甲方了解并参与到交易的各个环节中。3.甲方希望乙方提供长期咨询服务，包括购房后的装修、物业管理等。补充条款：乙方在完成居间服务后，应提供一定期限的咨询服务，包括装修、物业管理等方面的建议和协助。4.甲方对房屋质量有特殊要求，需要乙方进行更严格的检查和评估。补充条款：乙方在居间过程中，应根据甲方的要求，对房屋质量进行更详细的检查和评估，并提供相应的报告和建议。5.甲方与乙方存在亲属关系或其他利害关系。补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属关系或其他利害关系，本合同的履行应遵守更高的诚信原则，并确保交易的公正