工业厂房出售合同样本

合同编号：__________工业厂房出售合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条标的厂房1.1甲方同意向乙方出售的标的厂房具体位于_______市_______区（县）_______街道_______号，厂房占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2乙方购买的标的厂房为_______栋，共有_______层，每层层高为_______米。1.3标的厂房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购买价格的款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付购买价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，提供必要的证明材料。第四条质量及瑕疵4.1甲方保证标的厂房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方在接收标的厂房后，如发现存在质量问题或瑕疵，应在接收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责修复或退还部分购买价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×_______%。5.2若甲方未按约定时间交付标的厂房或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.详细描述标的厂房的位置、面积、层数等基本情况，确保信息准确无误。3.明确购买价格、支付时间及方式，确保资金安全。4.规定交付及过户时间、费用及手续，确保产权顺利转移。5.明确质量保证及瑕疵处理方式，确保乙方权益。6.约定违约责任及违约金计算方式，以防一方违约造成损失。7.规定争议解决方式，确保合同履行过程中产生的争议得到妥善解决。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.质量问题：乙方发现标的厂房存在质量问题或瑕疵，应及时向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在规定时间内负责修复或退还部分购买价格。3.违约行为：根据合同约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.过户手续：甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，提供必要的证明材料。5.资金安全：乙方应按照合同约定时间支付购买价格，确保资金安全。关键词语的法律名词解释：1.标的厂房：本合同项下的交易对象，位于特定地点的工业厂房。2.购买价格：乙方为购买标的厂房而支付给甲方的金额。3.交付：甲方将标的厂房的实际控制权转移给乙方。4.过户：将标的厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼。7.守约方：履行合同约定的一方，通常为未违约的一方。8.违约方：未履行或违反合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为上市公司，需确保交易过程的透明度和合规性。补充条款：本合同的签订和履行，应严格遵守相关法律法规，甲方应确保交易的合法合规，提供必要的审计和披露文件。2.场合：乙方为外资企业，需考虑外汇管制和税务问题。补充条款：本合同的签订和履行，应遵守我国的外汇管制规定，甲乙双方应共同配合完成相关的外汇支付和税务手续。3.场合：标的厂房附近有环境保护要求，需确保厂房符合环保标准。补充条款：甲方保证标的厂房的运营符合当地的环保要求，不得有污染行为，如有违反，应承担相应的法律责任。4.场合：乙方购买厂房是为了扩大生产线，需确保厂房的结构和设备满足生产需求。补充条款：甲方保证标的厂房的结构和设备满足乙方生产需求，如不符合，甲方应在规定时间内进行整改或提供相应的补