房屋买卖置换合同范本汇编

合同编号：__________房屋买卖置换合同甲方（出卖人/置换方）：_______乙方（买受人/置换方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出卖/置换房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖/置换的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。1.3乙方购买/置换上述房屋，用于_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）_______日内一次性支付人民币_______元整；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）其余房价款，乙方通过_______银行贷款方式支付，贷款额度为人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方交付房屋及其附属设施。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署本合同时，房屋处于符合交付条件的状态。3.2双方约定于_______年_______月_______日办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条置换房屋的约定4.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋结构、所有权证号、土地使用权证号等）置换给乙方。4.2乙方同意将本合同第二条所述房屋出卖给甲方。4.3双方同意置换房屋的价格相等，互不支付差价。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款_______%的违约金；乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证房屋所有权和土地使用权的合法性，无任何权属纠纷。（3）乙方在签订合同前应充分了解房屋的真实情况，包括瑕疵、配套设施等。（4）双方应按照合同约定履行义务，确保房价款支付及房屋交付顺利进行。（5）置换房屋的，双方应确保置换房屋的条件相当，互不支付差价。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（4）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。4.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益的归属产生的争议。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同纠纷：指合同履行过程中，双方因履行合同发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在过户手续办理完毕后，将房屋登记在乙方名下，并保证房屋的权属清晰，无任何纠纷。2.应用场合：买卖双方为好友关系补充条款：鉴于双方为好友关系，甲方同意在房屋交付后，协助乙方解决装修、家具搬运等相关问题，确保乙方顺利入住。3.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于买方为外籍人士，甲方同意协助买方办理相关签证手续，并确保房屋符合外籍人士居住要求，如提供中文物业管理服务等。4.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：甲方承诺在房屋交付前，将房屋维修至符合合同约定的条件，如房屋存在瑕疵，甲方应承担维修费用。双方可另行约定维修期限和质量标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地