物业电梯维护合同（2024年版）

物业电梯维护合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的物业电梯的维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业电梯的维护保养范围、服务内容、费用标准、双方的权利和义务等，确保电梯的正常运行，保障业主的人身和财产安全。

二、合同签订背景

鉴于甲方物业电梯使用年限较长，为确保电梯安全、稳定运行，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方对甲方物业电梯进行定期维护保养。

三、合同主体

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

五、合同内容

（一）维护保养范围

1.乙方负责甲方物业电梯的日常巡检、清洁、润滑、更换零部件等维护保养工作。

2.乙方负责对电梯的故障进行及时修复，确保电梯的正常使用。

（二）服务内容

1.乙方按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行定期检查、保养。

2.乙方在接到甲方报修电话后，应在____小时内到达现场进行维修。

3.乙方应确保维修质量，对维修后的电梯进行试运行，确保电梯运行正常。

（三）费用标准

1.本合同维护保养费用为____元/年。

2.乙方在合同期内提供的服务，甲方不得另行支付费用。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应按时支付乙方维护保养费用。

2.甲方应提供电梯使用过程中产生的相关资料，以便乙方进行维修保养。

3.甲方应积极配合乙方进行电梯的检查、维修保养工作。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，按时完成电梯的维护保养工作。

2.乙方应确保维修质量，对维修后的电梯进行试运行，确保电梯运行正常。

3.乙方应在接到甲方报修电话后，及时到达现场进行维修。

七、违约责任

1.甲方未按时支付维护保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.乙方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

3.双方因违约造成的损失，由违约方承担。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业电梯的日常巡检、清洁、润滑、更换零部件等维护保养工作。

2.乙方应按照甲方提供的电梯使用说明书和操作手册进行维护保养。

3.乙方应确保电梯运行安全、稳定，减少故障发生。

4.乙方应在合同约定的维护保养时间内完成服务，如遇特殊情况需延长，应提前通知甲方并取得甲方同意。

二、质量标准

1.乙方应确保电梯维护保养工作符合国家相关标准和行业规范。

2.乙方应使用合格的原装配件进行维修，确保电梯性能。

3.乙方应定期对电梯进行检查，确保电梯各项性能指标达到规定要求。

4.乙方应在维修保养完成后，向甲方提供详细的维修保养报告。

三、价格支付

1.本合同维护保养费用为____元/年，按月支付，每月____元。

2.甲方应在每月____日前将维护保养费用支付至乙方指定的账户。

3.如遇电梯发生故障，乙方应在接到报修后____小时内到达现场进行维修，维修费用按实际发生计算。

4.如乙方因维修保养不善导致电梯损坏，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、甲方物业电梯的技术参数、使用情况等信息负有保密义务。

2.除法律法规规定外，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同内容。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付维护保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.如乙方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

3.如乙方维修保养不善导致电梯损坏，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

4.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。

八、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.享有乙方按照合同约定提供的电梯维护保养服务；

b.对乙方的服务质量和维修保养效果进行监督和检查；

c.对乙方的服务提出改进建议；

d.在合同约定的范围内，有权要求乙方对电梯进行定期检查和维修；

e.在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

a.按时支付乙方按照合同约定的维护保养费用；

b.向乙方提供电梯使用说明书、操作手册等相关资料；

c.配合乙方进行电梯的定期检查和维修保养工作；

d.在电梯发生故障时，及时通知乙方并提供必要的信息；

e.遵守国家相关法律法规，保证电梯的安全使用。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.享有甲方按照合同约定支付的维护保养费用；

b.在甲方提供的信息和资料基础上，对电梯进行维修保养；

c.在维修保养过程中，有权对电梯的故障进行分析和判断；

d.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

a.按照合同约定的时间和质量标准，对甲方物业电梯进行维护保养；

b.使用合格的零部件和原材料，确保电梯维修保养的质量；

c.在接到甲方报修通知后，及时到达现场进行维修；

d.对维修保养过程中发现的问题，及时向甲方反馈；

e.在维修保养完成后，向甲方提供详细的维修保养报告；

f.遵守国家相关法律法规，确保电梯的安全运行。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论电梯维护保养工作；

2.甲方应指定专人负责与乙方联系，及时传达电梯使用情况和维修保养需求；

3.乙方应指定专人负责甲方物业电梯的维护保养工作，确保服务的连续性和稳定性；

4.双方应共同制定电梯维护保养计划，包括定期检查、维修保养和应急预案；

5.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况需调整维护保养计划，应提前通知对方并协商一致；

6.双方应共同参与电梯维修保养工作的监督和评估，确保服务质量。

四、合同终止与解除

1.合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方，协商是否续签合同；

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

3.如一方在合同期满前一个月书面通知对方不再续签，则本合同自期满之日起终止。

二、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同；

2.任何一方违约，另一方有权解除合同；

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；

4.合同约定的其他终止条件。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容，变更内容无效。

四、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

3.合同约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方物业电梯的详细清单，包括电梯型号、安装时间、使用状况等；

b.甲方物业电梯的使用说明书、操作手册和安全指南；

c.甲方物业电梯的维修保养记录和故障报告；

d.甲方物业电梯的相关法律文件和产权证明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照复印件；

b.乙方电梯维修保养资质证书复印件；

c.乙方电梯维修保养人员资格证书复印件；

d.乙方电梯维修保养设备清单，包括设备型号、技术参数等；

e.乙方电梯维修保养服务流程和应急预案。

3.双方共同准备的附件：

a.本合同的书面副本，双方各执一份；

b.双方签署的任何补充协议或变更协议；

c.任何与合同履行相关的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方单位盖章：____________________

-签字、盖章日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方代表签字：____