拆迁补偿安置房买卖协议

拆迁补偿安置房买卖协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（被拆迁人）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条拆迁补偿安置房1.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。第二条房屋交付及产权转移2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将安置房交付给乙方使用。2.2自交付之日起，乙方即享有安置房的产权，并应依法办理产权登记手续。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证安置房符合国家关于住宅建筑的相关标准和质量要求。3.2甲方应对安置房进行____年的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第四条价格及支付方式4.1甲方同意以人民币（￥）________元整的价格将安置房出售给乙方。4.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方未能在规定时间内交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.拆迁补偿安置房买卖协议2.房屋交付及产权转移证明3.房屋质量保修证书4.付款凭证5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内交付安置房，构成违约。2.甲方提供的安置房质量不符合约定标准，构成违约。3.乙方未能在规定时间内支付购房款，构成违约。4.乙方未按照约定使用安置房，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有并经营拆迁区域的房地产的企业或个人。2.被拆迁人：指拆迁区域的居民。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的损失进行补偿的行为。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在规定时间内交付安置房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。2.问题：甲方提供的安置房质量不符合约定标准。解决办法：甲方应承担修复及赔偿责任，质保期内因房屋质量问题导致的损失。3.问题：乙方未能在规定时间内支付购房款。解决办法：乙方应在规定时间内向甲方支付购房款，否则构成违约。4.问题：乙方未按照约定使用安置房。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用安置房，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造过程中，拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置。2.因基础设施建设，如公路、铁路