房产抵押借款合同格式设计

房产抵押借款合同格式设计合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方提供一定的借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.2借款用途：________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物2.2抵押物的产权证号：________________。2.3甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，且具有完全的处分权。第三条借款利率及还款方式3.1借款年利率为____%。（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：________元。（2）还款期限内，乙方按约定的还款金额和时间一次性还清借款本息。3.3借款利息计算至借款到期日止。第四条抵押物权利转移4.1在乙方按期还款的情况下，抵押物权利不发生转移。4.2如乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以偿还借款本息。第五条违约责任5.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日千分之五。5.2甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。5.3若抵押物在合同期间内发生权利纠纷、租赁、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同在双方协商一致的情况下可以变更或解除。6.2合同变更或解除后，甲方应办理抵押物权属变更手续，确保乙方合法权益不受影响。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房产证复印件2.甲方（抵押人）的身份证明复印件3.乙方（借款人）的身份证明复印件4.借款用途的证明文件5.抵押物评估报告6.借款合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款时间和金额还款。2.甲方未按约定提供借款：指甲方未按合同约定的金额和时间提供借款。3.抵押物权利转移：指在乙方按期还款的情况下，抵押物权利不发生转移。4.甲方未办理抵押物权属变更手续：指合同变更或解除后，甲方未办理抵押物权属变更手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供房产作为抵押物的甲方。2.借款人：指接受甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款抵押物的房产。4.借款金额：指甲方同意向乙方提供的借款金额。5.借款利率：指借款年利率。6.还款方式：指乙方按照约定的方式进行还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：甲方可以依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以偿还借款本息。2.甲方未按约定提供借款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的一定比例。3.抵押物权利转移：甲方应确保抵押物权利不发生转移，如遇权利纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方未办理抵押物权属变更手续：甲方应及时办理抵押物权属变更手续，确保乙方合法权益不受影响。